小白求助農民能貸款買房嗎 可以的話要滿足什麼條件

在銀行貸款買房的情況下，貸款利息的計算主要取決於首付數額、還款方式(等額本息還款或者等額本金還款)、按揭念書、銀行利率等。由於國家對房地產市場的政策在發生變化，銀行利率和首付數額都是可能會變化的。那麼，在計算銀行貸款買房利息時，則應當依照最新的資料進行計算。由於銀行貸款買房利息的計算比較專業，涉及到一些金融計算公式，為了方便廣大購房者計算購房貸款利息，很多網站都提供了購房貸款利息計算器。購房者只需在相應的地方填寫實際資料，然後點擊“計算”，就可以輕鬆計算出銀行貸款買房的利息。

房屋貸款利息計算有這些:貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數*日利率=貸款金額*月數*月利率=貸款金額*年*年利率貸款天數=實際西曆天數（如2012年1月1日至2012年5月24日應該為1月實際天數+2月實際天數+3月實際天數+4月實際天數+5月24天）算頭不算尾.日利率=年利率/360月利率=年利率/12注：央行公佈的貸款基準利率均為年利率計算方法分兩種：（1）定期計息定期計息的貸款，規定每季度末月20日為結息日，計息期為上季末月21日起至本季末月20日止。計算公式=計息積數×（貸款年利率÷360）（2）逐筆結息逐筆結息即利隨本清的結息方式。貸款利息=貸款金額×貸款天數×（貸款年利率÷360）

購房貸款主要有以下幾種：住房公積金貸款；個人住房商業性貸款；個人住房組合貸款。1、住房公積金貸款：個人公積金貸款是由各地住房公積金管理中心運用住房公積金，委託銀行發放的貸款。住房公積金貸款利率比較低，但額度上有限制。2、個人住房商業性貸款：個人住房商業性貸款是銀行發放的貸款。只要您有足夠償還能力就可申請使用。商業貸款的優點是額度比較高，適合所有人申請，但貸款利率較高。融360上面提供購房貸款搜索，你可以綜合比較各家銀行的貸款利率，選擇最優產品。3、個人住房組合貸款：組合貸款是指組合申請以上兩種貸款。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被人選用。但是缺點是辦理週期較長，一般二手房產交易的過程中賣方不願意等那麼久才拿到房款。新房購買則不存在此問題。

沒有工作一般情況下是不可以貸款買房得。因為貸款買房要滿足以下條件： 1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可) 2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力 3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。

在校大學生申請信用助學貸款須具備以下條件：（1）具有完全民事行為能力的自然人。（2）具有永久居留身份證、所在學校及其院系的詳細地址。（3）具有所在學校發放的《學生證》、學籍證明等有關證件；學生學習期間所需學費、生活費等有關學習的費用證明；介紹人認可的貸款申請表或相關證明。（4）符合貸款銀行要求的學生、品德表現證明，無不良信用行為。（5）貸款銀行規定的其他條件。