房產證上名字是誰就一定是誰來還貸款嗎～？

1、貸款買房不可以在房產證上加其他一個人的姓名，由於房產證加減名字涉及到銀行抵押權的變更，故只有將銀行貸款結清的情況下才可以變更房產證上的名字。2、“按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語音譯，指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。

1、首先你要拿著遺產繼承協議去公證處公證，就是確定你是法定的繼承人！需要交納公證費用！完後你拿著這個公證書，房產證明，身份證戶口本，結婚證，及你繼承人的死亡證明2、其他繼承人的放棄繼承協議（要公正的）不在的需要他們的死亡證明！然後去該住房所在房產交易中心諮詢辦理過戶手續，直系繼承序列內繼承人，是免除個稅和營業稅的，需要交納評估費，契稅，印花稅，工本手續費等費用！3、由於你是無償得到的繼承，那麼以後你出售這個房子，需要交納全額房價20%的個人所得稅和全額房價5.5%的營業稅！希望我的回答能幫到您

房產證上的產權歸屬，是房產交易中心根據這個房產的《購房合同》上的購房人名字來確定產權人名字的。 這個購房當時的《購房合同》上，可以按照購房人的意願，隨便可以寫上幾個人的名字，都可以作為房產的共同產權人。對房產證上已經確定的產權人，也可以通過贈送、繼承、買賣交易、夫妻婚後的加名等方法，來變更房產證上的產權人歸屬。

是的，房屋登記機構在受理房屋產權登記時，需要審查商品房買賣合同上的購房人同申請人是否一致，不一致的不予受理。辦理房產證寫誰的姓名，幾個人姓名，是依據購房合同上姓名來定，不能增減和更改。 你貸款按揭已經支付，不能變更購房合同姓名了。 只有你還清貸款，辦理完畢房產證和契稅證以及土地證之後

房產證加名字費用及其所需要的流程，主要分為三種情況： 第一種情況：有房無貸 辦理流程是 1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影本。 2、去房屋所在地區的房地3、辦理房產證加名字費用如下：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。 4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。 第二種情況：有房有貸 辦理流程是： 1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。 2、辦理房產證加名字費用如下：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。 3、其他步驟同“有房無貸”。 第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。