要交房了，但是當初模型：客廳朝東是落地窗，現在客廳卻是半截窗戶，協商沒結果，所以想退了，可以嗎？

購房關注事項第一類：虛假廣告設計精美的廣告經常是吹得天花亂墜，很多購房人買某一個項目的欲望首先整合自房地產商的廣告或展會上的沙盤。“樣板房”也耍花招，一些開發商使用樣板房欺騙購買者，樣板房品質、結構與實際所交房不符、裝修中使用視覺誤差、傢俱尺寸相對縮小等進行誤導。應對：購房者要仔細閱讀購房合同中的內容，必要時還要把廣告宣傳的內容全部載入正式的合同中，這樣才有保證。第二類：配套設施開發商在銷售項目時對今後的生活配套設施承諾得完美無缺，但購房者真正領取了住房鑰匙準備入住時，會發現許多的承諾並不到位

購房關注事項第一類：虛假廣告設計精美的廣告經常是吹得天花亂墜，很多購房人買某一個項目的欲望首先整合自房地產商的廣告或展會上的沙盤。“樣板房”也耍花招，一些開發商使用樣板房欺騙購買者，樣板房品質、結構與實際所交房不符、裝修中使用視覺誤差、傢俱尺寸相對縮小等進行誤導。應對：購房者要仔細閱讀購房合同中的內容，必要時還要把廣告宣傳的內容全部載入正式的合同中，這樣才有保證。第二類：配套設施開發商在銷售項目時對今後的生活配套設施承諾得完美無缺，但購房者真正領取了住房鑰匙準備入住時，會發現許多的承諾並不到位

你好，很高興為你解答，對於很多業主來說收房是盼星星盼月亮，終於盼到了的感覺！隨著越來越多的業主收到入住通知書，一個很尖銳的問題浮出水面：契稅，到底該按多少收？購房者買房時候要花很多的錢，在收房時也要繳納一筆不小的費用，這些費用包含契稅、物業管理費、公共維修基金等。為了防止被開發商，那麼，收房時購房者要繳納多少契稅呢?1、結算面積，退、補房屋尾款：在辦理入住手續時首先要做就是結算面積，退、補房屋尾款。雖然我們在購買房產時已經知道了該房產的面積，但是房產的實測面積與購買合同中還是會存在一些微小的差異。所以，在辦理相關手續時，我們應依據測繪部門出示的《面積實測表》，對面積誤差進行結算。如果房屋面積減少，KFS應該按合同中的具體約定將減少面積的房款退還業主，反之亦然。2、物業管理費：在辦理入住手續時，絕大多數情況會被要求先繳付一年的物業管理費。因為物業公司從KFS手中接過社區的管理權之後，馬上就要為社區的後續建設和養護開展工作，所以先行收取一定的物業費不但是這是物業公司為了降低運營風險的一種做法，也是使物業工作得以正常開展的重要前提之一。3、契稅：收房時契稅交多少？契稅的繳納費用與房產價格成正比，按照國家指定的具體標準收取，一般不存在糾紛。但需要特別說明的是，有些業主認為自己是被拆遷戶，手中有拆遷協議，在辦理入住手續時不用繳納契稅的想法是錯誤的。在實際操作中還是要先繳稅，然後憑拆遷協議再到當地的稅收部門辦理退稅。4、公共維修基金：公共維修基金的繳納費用與房產價格成正比，按照國家指定的具體標準收取，一般不存在糾紛。在這裡不做過多的解釋。5、供暖費：如果辦理收房入住手續是在6月份之後，在大多數的情況下會被要求先行繳納一個供暖季度的供暖費用。具體收費的多少根據每平米的供暖費用乘以房屋面積而定。6、其它相關費用：如果在入住時現場辦理專用停車位可能還會收取停車費，除此之外還有裝修保證金;車位地鎖、門卡等押金可能會被收取。具體收費的額度與方式方法各個物業公司的要求不太一致。以上關於收房契稅相關知識就介紹到這，費用明細說的比較清楚，朋友們一定要細心，避免開發商黑。這邊友情提示一下：現行的首次購房契稅標準如下：90及90平米以上契稅繳1%，90平米以上140平米以下契稅繳1.5%，140及140平米以上契稅繳3%。大概就是這樣了，可按照以上步驟來計算哦，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

最近要交房了，正跟朋友談起此事。買了新房之後，當然有新房交房費用。那這個事情就來了，左等右等終於等到交房了。心情正好的時候，煩心的事情又來了。開發商在銷售房屋時，只告訴購房者所購房屋的總價，在房屋的總價中並不包括房款以外還需要交納的其他各種稅費。那麼，在購置房屋的過程中，購房者都需要交納哪些費用，需要交納多少費用呢？契稅契稅是指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性稅收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。房屋維修基金維修基金是指商品住房和公有住房出售後建立的專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造的基金。住房維修基金的全稱是共用部位、共用設施設備維修基金，專項用於屋頂、電梯等共用部位、共用設施設備保修期滿後中修以上的維修和更新。從共用部位、共用設施設備的維修保障來講，維修基金可以說是房屋的“養老金”。合同印花稅在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。不過值得注意的就是目前在住宅類房屋購買交易中，合同印花稅是暫免的，所以我們購買住宅的購房者是不需要繳納這部分稅費的，在計算時可以省略。產權登記費權屬登記費就是辦理房產證的費用。產權登記費是對住房收取的，從現行按房屋價值量定率計收、按房屋建築面積定率或定額計收、按套定額計收等，統一規範為按套收取。住宅類房屋按照80元/戶來繳納，非住宅類房屋按照550元/戶繳納，共有人證書費按照10元/人繳納，即每增加一個產權人則多增收10元，這個10元只是工本費，因為如果每戶只有一本的話是免工本費的。以上幾個基本是重點了，之前我也對這些不瞭解，後來我週末在家的時候還特意的研究了一方，其實有時間的話，可以在家裡多找些有相關的資料 ，如果單聽別人說的話可能沒那麼容易懂，有些東西還是要靠自己摸索的。好了，今天就介紹到這裡，如果覺得不錯的話，還可以一起討論哦！

現在房價如此高，資金不足的話就只能買小戶型的啦。其實我覺得小戶型的房子也不錯啊，主要是按照自己喜歡的風格就行了，實用、方便、經濟最好，在選購傢俱的時候一定要注重環保意思，尤其是小戶型，空間小傢俱量大，板材內部釋放的甲醛等有害氣體游離在室內空氣中對人體造成的危害很大！