大家說說房產證副證有什麼用？房子的兩證是指什麼？

1.身份證影本2.個稅證明3.勞動合同影本4.房產證明影本及原件5.原居住證影本6.申領表

只有具有產權的才能買賣，這是常識。5年內根據政策他是不具有產權，也就是沒有主題資格。公證是有所屬區縣公證處辦理的不是交易中心。而且，很難加以公證，公證也未必有效。就拿（TANG1147 - 經理 四級 ）寫的《中華人民共和國合同法 》 來說，請看下第七條 當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益。在他不具有產權前他是不能與你訂立買賣合同的，且在簽定該合同時很多不可預見性的事項無法納入該合同，很難對你進行保護。

房主本人帶著房產證到房屋位址所在地的房地產交易交心到檔案查詢視窗查詢，一般收5元的手續費；可以委託其他人查詢，被委託人攜帶自己的身份證原件及影本以及房產證影本（沒有影本的前提下知道房產證號、具體地址、產權人姓名也可以）前去查詢。

目前還沒有政策說2016年的房產過戶稅費要有變動的說法，還是按原來的房產政策計算過戶稅費，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產仲介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去仲介那瞭解下。

怎麼樣在產權證上加名字的：婚後購房可以在房產證上加上配偶的名字，憑房產證、結婚證、夫妻雙方身份證到房產交易所申請即可，費用只需小幾百元。婚前購房的情況按照最新婚姻法解釋，加上配偶的名字有可能與買賣一樣，要徵收所占份額3%的契稅，只是現在還未實施，抓緊辦理。 加配偶以外的人的名字只能以買賣或贈與的形式辦理。