現在各大建材商都推出團購的優惠政策，怎樣避免建材選購陷阱？

1、開發商拍地的契稅：2、個人購房契稅：以前的優惠政策，普通住房減半也就是按1.5%優惠，90平方及以下的普通住房按1%優惠。這個政策現在改變了，從2010.10.1開始，必須是家庭唯一住房才能優惠，負責無論是否普通房一律不優惠，也就是按3%。1）首套房，144平以下，1.5%；2）二套房，地方政策有差別，一般1.5-3%；3）144平以上，不管首套二套，一律是3%；4）商業地產，如商鋪、寫字樓等，稅率5%；5）根據現在政策，住宅不滿5年都有房產增值稅，商業地產房產增值稅始終都有，和年限沒關係；希望能幫到你。

閣樓要必須要有單獨的產權證,並且使用是住宅,應該可以享受優惠政策.

這個就要看你買什麼品牌了，這個都是可以在網上查詢，現在網路這麼強大···

現在各大建材商都推出團購的優惠政策，很多消費者對此也樂此不彼。的確，團購建材確實能節省一部分開支，但是它的弊端也不可忽視哦。陷阱1：虛假折扣；“團購肯定比市場價便宜”“團購性價比高”“團購出了問題大家可以一起維權”等，由於這些宣傳正中消費者的心理訴求，使得一些商家趁機忽悠消費者，在組織團購前先將產品價格抬高，再打折，實際並未優惠。其實，團購會上的產品虛標價格問題由來已久，因為商家知道消費者往往只關注折扣力度是否夠大，而忽略商品在平時的零售價，所以才敢事先抬高價格再打折。最終的成交價其實都在商家的把控中，他們並不賠錢。 陷阱2：建材行業中的“轉型風”；商家常以消費者看中的產品有瑕疵或者缺貨等理由，轉而向消費者推薦另一款產品，並宣稱二者價格一樣，但後者性能更好，或是讓消費者補交性能更好一款產品的差價。事實上，商家推薦的產品根本不值那麼多錢，而消費者並不瞭解情況，事後發現自己上當再找商家理論時，多會遭遇商家推諉責任。陷阱3：存在隱形消費；家居類產品存在大宗且需要安裝的特殊性，而團購的產品往往不包含免費售後服務，這反而導致消費者多花冤枉錢。陷阱4：團購存在欺詐現象；最初的團購是一些消費者看中某品牌後自發聯繫，相約集體議價的行為，隨著團購網站、團購公司等“仲介”機構的介入，家居建材產品的團購變了味兒。如今，“數量決定價格優惠幅度”的團購宗旨已經被弱化，由於“仲介”的加入，不可避免地讓團購活動更像是商家的促銷行為。這些“仲介”利用消費者對商品價格資訊不瞭解，對相關法律知識不明確等弱點，開展各類以“砍價”為主題的銷售活動，並以虧本價、大拍賣、贈送等為誘餌，設置價格陷阱（如隨意喊價、虛報折價等）、行銷陷阱（如虛假銷售、假三包等），忽悠消費者。

地板、瓷磚以及各種板材都是新房裝修中最必不可少的材料，當然，它們也恰恰都是商家愛搞貓膩的材料。所以在購買的過程中千萬要擦亮眼睛。1、如何預防地板選購陷阱： 地板一般都由地板經銷商負責安裝，安裝過程中就給了他們以可乘之機，開始給客戶數好的盒數沒錯，但裡面的地板片數可不見得對。基本上都是從一盒中抽出一兩片來查看，由於盒數多，客戶不會一一查驗，一般不會發現。一旦發現，商家就這樣解釋：少的那部分大概是拿出去做樣品了，再給你換一盒吧，要麼把缺的補上。因此，消費者學會把握木地板鋪裝數量的計算方法非常重要，買了多少，鋪了多少，剩下多少，這個賬你要有數，而且要在鋪裝完畢工人在場時驗收算帳。2、如何預防瓷磚選購陷阱： 經銷商在推銷商品時給消費者看的是一等品，可到提貨時就是二等品了，如果消費者不注意，就很容易蒙混過關。為防掉包，一定要隨機拆箱驗貨，而且要看著裝貨上車。此外還有一種檢驗瓷磚品質的簡易方法：首先看磚面是否平整，釉面是否飽滿，有無砂眼異物，調角是否規整，量一量對角線;再將幾塊磚平面拼擺，看縫隙是否緊密，誤差正負應在0.3釐米至0.5釐米之間;看素面(即背面)是否乾淨，有無燒制中的粘連物;看顏色是否色差大。以上檢驗應逐箱進行。3、如何預防板材選購陷阱： 家居裝修及傢俱打造中的美柚和泰柚板材都是膠合板，是利用原木沿年輪旋切成大張的薄片，經乾燥後紋理交錯重疊膠合在一起的。兩者顏色和紋理不同：美柚顏色發紅，泰柚呈深棕色;美柚的紋理比較死板，泰柚有明顯不規則的墨線。價格上，泰柚比美柚貴。有些經銷商把兩者相提並論，或在看樣時給出泰柚，實際出貨時卻換成美柚。購買前，消費者應要求商家出示板材品種證實，也可邀請經驗豐富的專業人員隨同挑選。