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老房翻新改造原則1、強調基礎工程老房的問題多，花錢裝修就必須花在刀口上，避免不必要的浪費，該解決的問題一定不能忽略，因此多注重在基礎工程，強化房子體質。老房翻新改造原則2、預算取決裝修程度裝修費用並無一定的金額，以20年以上的老房來說，裝修費用的比例，取決於裝修計畫的程度。老房翻新改造原則3、盡可能不動到泥作工程裝修只要動到泥作、隔間花費自然就大，比如：打一面牆就會衍生地磚修補、牆面修補、瓷磚修補、油漆修補、木工等工程，可謂牽一髮而動全身，一定要三思。老房翻新改造原則4、解決漏水為先無論是自住或出售，若有漏水等問題，因為牽涉問題大，一定要優先處理。老房翻新改造原則5、空間不要乾坤大挪移設計裝潢最基本的原則就是切忌房間的移位，尤其是衛浴、廚房，因為除了泥作工程以外，更會增加水電工程的費用，而且排水管線的移位只要施工稍不注意，日後可能會造成漏水。在老房改造的構造改建方面，都會有專業的設計師對老房空間進行合理的劃分優化，為您的生活提供便利的同時儘量節省有限的預算。老房翻新改造原則6、拆除時不可拆樑柱及承重牆梁、柱及承重牆對建物本身有支撐、承重的功能，基於安全上的考量及法規的約束，是不得任意破壞的，如果需要動到結構體部分，必須經由建築師審查才可以施工。老房翻新改造原則7、頂樓加蓋或整修需先向有關單位申請許多老房都有頂樓或前後院加蓋，因此，對違建的管理及修繕更是不得忽視。先向有關單位報備，可省卻很多的麻煩及被告的困擾，也不至於讓改裝的錢白白浪費。老房翻新改造原則8、總電量要配足現在的家電用品越來越多樣化，如窗型冷氣改分離式冷氣、廚房加專業烤箱、洗碗機、瓦斯爐改用電磁爐具、熱水器改電熱水爐的人越來越多，相對地用電量也大為增加，每一回路的用電分配也就相對不可忽視，如果是20年以上房屋，所用的電箱最好換成無熔絲開關，較為安全。老房翻新改造原則9、所有線路均需配管線路最好配管(電線、電話線、電視訊號線)，配管的好處在於可避免老鼠或其它動物咬壞電線，且可避免電波的互相干擾，而日後重新抽換或加線時，也有管路可尋。老房翻新改造原則10、排水及給水另外接新管一般屋齡超過20年的老房，排水管太過老舊且管壁嚴重堵塞，非但不能排水，甚至還會有冒出水來的現象。在老房改造的過程中，經常發生一根供整棟住戶使用的排水管，因為一戶不慎堵塞排水，使得低樓層住戶浴室廚房或陽臺淹水。

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40多平方的房子，如果按最簡單的裝修方案，一平600算的話，大概需要兩萬多塊錢。聽裝修師傅講,老房子翻新得根據你的牆面破損程度,結合施工面積和施工內容而決定滴。