建築面積為106平方的商品房公攤面積有30平方合不合理啊?

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最佳答案如果不服可以向房產管理部門申請重新測繪。您好！購房合同在面積上的約定，從表面上看來就至少有兩個漏洞：第一，它約定以建築面積為出售面積，建築面積是套內面積與公攤面積之和，而在這份合同上公攤面積又沒有透明度，開發商不告訴你具體的分攤面積的位置在哪裡，具體的面積是多少，這就為他造假提供了機會；第二，合同約定，允許預測面積有3％的誤差，如果公攤面積增大只要沒有超過3％，你就只能為這個增大的公攤面積增加房款。宗先生所謂的產權證面積增加5平方米，實際上是房屋面積增加的問題，根據2001年6月1日建設部頒發的《商品房預售管理辦法》相關規定，只需付增長3％以內的面積的房款，超出3％的部分，應當由開發商承擔。您好！購房合同在面積上的約定，從表面上看來就至少有兩個漏洞：第一，它約定以建築面積為出售面積，建築面積是套內面積與公攤面積之和，而在這份合同上公攤面積又沒有透明度，開發商不告訴你具體的分攤面積的位置在哪裡，具體的面積是多少，這就為他造假提供了機會；第二，合同約定，允許預測面積有3％的誤差，如果公攤面積增大只要沒有超過3％，你就只能為這個增大的公攤面積增加房款。宗先生所謂的產權證面積增加5平方米，實際上是房屋面積增加的問題，根據2001年6月1日建設部頒發的《商品房預售管理辦法》相關規定，只需付增長3％以內的面積的房款，超出3％的部分，應當由開發商承擔。

2016年07月05日 00:00

朱辛莊限價房8月中旬推出商品房樣板間，8月底商品房開盤。所售戶型面積為60平米1居、85平米2居、110-140平米3居、230平米4居，商品房預計15000元/平米。項目在售限價房，限價房共計23棟，一居室平均建築面積約63平方米，二居室平均建築面積約77-90平方米，三居室平均建築面積約87-90平方米，限價房均價6500元/平米。

2016年07月05日 00:00

建築面積為92平方米,購買合同上注明公攤面積是14平方米,套內面積只有67平方米,合同建築面積為81平方米,相差11平方米,看看是不是套內的淨面積?如果不是,套內面積率只有72.8%,的確差的多了些,誤差多於3平方米時,開發商應該按照少一賠二的原則進行賠付,並找消協和房產管理局投訴。

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在新塘裝修100平方的商品房大約需要多少錢？有詳細的預算清單嗎？
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假如這個100平方米是建築面積的話，那麼裝修成中等檔次的話，大約需要60000元；假如是使用面積的話，則在80000元。價格來源網路，請自行核實
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依照國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，實際的比例需依照國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參照價的3%交納。期望可以對你有用。
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1、地磚：90平方房子，除去廚房和衛生間估計還有80平方，地面地磚80cmX80cm大小約需140快（含牆腳15cm），較便宜的40塊錢一塊，要5600元；鋪裝水泥砂漿約需800元；工錢按20元/平方算要1600元；共需8000元；2、牆壁先塗雙飛粉後涮白漆，90平方的房子，牆壁面積約270平方，塗雙飛粉包工包料約18塊/平方，約需5000元；塗完雙飛粉後刷牆漆，用便宜一點的牆漆約需3500元，牆漆店包刷漆；共需8500元；3、廚房衛生間需要做防水工程，價格為100元/平方，需要1000元（含人工）；鋪設小瓷磚（地面和1.5米牆面）約需350元，工錢約需300元；廚衛裝修共需1650元；4、水電安裝：材料費約需2000元（電線、水管、插座、開關、水龍頭、電燈等），工錢按20元/平方算，要20X90元=1800元；共需3800元；價格來源網路請自行核實
國家商品房公攤面積最多多少？誰知道
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目前國家在公攤面積上沒有明確的規定必須控制在哪個區間範圍內。一般多層住宅的公攤面積約在10％~13％，18層以下的板式住宅公攤約在13％~15％，點式的樓盤公攤大多在15％~17％，而30層以上的住宅因為電梯數量的增多，公攤通常都在25％左右。公攤面積的計算參考。 1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建築服務的公共用房和管理用房建築面積。 2、套（單元）與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆（包括山牆）牆體水準投影面積的一半。 3、外牆牆體同一樓層外牆，既有主牆，又有玻璃幕牆的，以主牆為准計算建築面積，牆厚按主牆體厚度計算。各樓層牆體厚度不同時，分層分別計算。金屬幕牆及其他材料幕牆，參照玻璃幕牆的有關規定處理。 4、斜面結構屋頂房屋屋頂為斜面結構（坡屋頂）的，層高（高度）2.20米以上的部位計算建築面積。 5、不規則圍護物陽臺、挑廊、架空通廊的週邊水準投影超過其底板外沿的，以底板水準投影計算建築面積。 6、變形縫與室內任意一邊相通，具備房屋的一般條件，並能正常利用的伸縮縫、沉降縫應計算建築面積。 7、非垂直牆體對傾斜、弧狀等非垂直牆體的房屋，層高（高度）2.20米以上的部位計算建築面積。房屋牆體向外傾斜，超出底板外沿的，以底板投影計算建築面積。不應計算為公用建築面積的： 1、凡已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應計入公用建築面積部分。 2、作為人防工程的地下室也不計入公用建築面積。 3、樓梯下方空間樓梯已計算建築面積的，其下方空間不論是否利用均不再計算建築面積。 4、公共通道臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的，不論其是否有柱，是否有維護結構，均不計算建築面積。 5、與室內不相通的類似於陽臺、挑廊、簷廊的建築，不計算建築面積
國家規定的商品房公攤面積標準是多少
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目前國家在公攤面積上沒有明確的規定必須控制在哪個區間範圍內。一般多層住宅的公攤面積約在10％~13％，18層以下的板式住宅公攤約在13％~15％，點式的樓盤公攤大多在15％~17％，而30層以上的住宅因為電梯數量的增多，公攤通常都在25％左右。