巴南區的農村戶口有商品房的可以實行農轉非有這麼回事嗎？

農村房屋產權新政策有這些1，農村戶口的人一家只能有一處宅基地2，由於現在很多地方拆遷還建，一家可能在還建社區裡面有幾套住房3，土地法同樣規定城鎮居民不能購買農村宅基地房屋。4，不過現在很多還建社區是經過國家相關部門審批成為國有建設用地，這個性質的還建社區就和經濟適用房的性質接近，你自己看著辦能不能買5，這樣的房子假如是買來長期住是可以的不過不能辦理產權，交易有困難期望對你有用

可以的，如果是農村戶口的話，你可以申請農戶貸款用於建房，一般來說申請農戶貸款需要滿足一定的條件

農民的宅基地只能在本村村民之間轉讓，即使是外鄉的村民[農村戶口]也無權享有），才能過戶，只能先戶籍遷往所要買的房屋所在地、城鎮居民無權享有農村宅基地。2、現在關鍵就是即使你與賣方簽訂協定。（禁止購買農村的宅基地）3、《中華人民共和國土地管理法》規定農村村民享有農村集體土地的宅基地；同時，同時限制只有該經濟組織內村民才享有該經濟組織範圍內集體土地使用權（通俗講就是戶籍在該村的村民[農村戶口]才有權利使用該村的集體土地

優惠是肯定沒有的。。在本地原有基礎上改建肯定是可以的，想再批地再造的話就難了，要看實際情況了，很複雜。

90平方米以下的家庭首套房契稅按1%徵收，90至144平方米的家庭首套房契稅按2%徵收，其它均按4%，我們這裡沒有農村戶口受限的政策！具體諮詢一下當地的房管局，每個地方的政策都不一樣！