草簽的購房協議具有法律效力嗎？現在家人不同意賣房，我收的定金一定要雙倍返還嗎？

動遷房即是拆遷安置房。所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。由於其安置物件是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外，還受到當地政府相關的地方政策約束。和通常的商品房交易有很大的不同。

與開發商簽訂的《委託建房協議書》具有法律效力。

低首付新房購買流程： 一、選定房源選定房源選定房源選定房源 做好前期準備，在考察了無數樓盤以後，我們心頭可能都對自己將來的房子有了個初步的輪廓，在自己比較中意的樓盤間做比較，選擇適合自己的樓盤。 二、開發商資信查詢開發商資信查詢開發商資信查詢開發商資信查詢 對於開發商的選擇直接影響到自己將來的生活，這很重要，查詢不是漫無目的那樣大海撈針，要想看出門道還要靠朋友的介紹，房展的樓書、報紙上的廣告，當然不要忘了上網查查看 三、簽訂購房合同簽訂購房合同簽訂購房合同簽訂購房合同 購房者在簽訂合同時，一定要堅持使用國家認定的商品房購銷合同的規範文本，不要使用房地產商單方面制定的合同文本，以防在合同中出現欺詐行為。購房者簽訂的合同中的各項條款一定要準確、清晰，特別是有關房屋面積和購房者付款金額、付款方式等關鍵條款。購房合同的各項內容要盡可能全面、詳細，各項規定之間要避免相互衝突，簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確;違約責任的約定一定要對等;要慎簽“霸王合同“。 四、選擇付款方式選擇付款方式選擇付款方式選擇付款方式 你可根據自己的情況選擇一次性付款還是銀行貸款分期付款。住房貸款有3種--公積金貸款、商業貸款和組合貸款，您可以根據自己的情況選擇適合自己的住房貸款 五、購房公證保險購房公證保險購房公證保險購房公證保險 買了房子以後當然不能夠忘記房屋公證和保險，這是必不可少的。 六、產權轉移過戶登記產權轉移過戶登記產權轉移過戶登記產權轉移過戶登記 買房後應及時到房屋主管部門申請產權轉移過戶登記。買進的房產，只有在進行了合法的產權登記，並取得房屋所有權證(即房屋產權證明文件)後，你對房屋的所有權及其他權利才會得到法律的保護，通過產權登記，可以使你驗證所購買房產是否存在產權問題。若發現產權問題，可及時通過法律向賣方索賠。 七、交房入住交房入住交房入住交房入住 一切都搞定以後，那我們就可以等著交房，裝修後高高興興地入住了

房屋買賣預約合同經買賣雙方協商一致後，合同即具有法律效力，不公證也具有法律效力。經過公證的，只是加強該合同的證據效力，在發生糾紛時，不需要提供其他證據證明，法院可以徑行按公證過的合同內容確定雙方權利義務。

收費情況：簽訂委託書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元與父母一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料，如該物業的產權證或購買合同等；雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願。另外，補充一點，在贈與業務當中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。