銀行第一個月收按揭款怎麼收倆月的?是怎麼計算的呢？

很簡單，你把還款明細列印出來，就一目了然了，每次還款有兩筆，一筆記錄為本金，一筆記錄為利息。舉個簡單的例子，我借你1200元錢，約定年息一分利，還我錢的方式可以有很多種，看你承受能力。1、一年後一次性還，這個簡單。銀行按揭不會這麼弄，否則銀行要關門了。2、每月還一次，這又分兩種情況：2-1每月還100元：第一次還款的時候，1200元借了一個月，年息一分利，那麼利息是120元，一個月就是10元，那麼第一次你還我100+10=110元。第二個月呢？本金還剩1100元，年息是110元，一個月則是110/12元，第二個月還我110+110/12這麼多元，以此類推，那麼可以看出利息越來越少。這個方式就是銀行的等額本金還款，每個月會越來越少。2-1你資金緊張，希望後面多還點，本金希望採取第一個月10、第二個月20、第三個月30.。。。。。這樣遞增的方式還款，那麼計息方法和上面是一樣的。這個方式就是銀行按揭的等額本息還款，每個月是一樣的金額。一般都會選擇等額本息，每個月都一樣，好記。但這個方式利息總額是要高一些的，因為前面還本金少嘛。所以這種方式提前還款是不怎麼劃得來的，你貸款20年，還了10年款，以為自己還了一行一半錢呢，其實根本沒有一半啊。所以呢，要麼不買房，要買房就多貸款，時間越長越好，不要提前還款。價格來源網路，僅供參考。

對於民間借貸的利率計算，沒有固定的標準，一般都是借貸雙方根據借款的用途及收益等共同約定。不過，我可有相關法律規定，民間借貸的利率可適當高於銀行同類同期的貸款利率，但最高不得超過銀行同類貸款利率的4倍(含利率本數)，超過部分的利息法律不予保護。如因利率約定不明而發生爭議，可比照銀行同類同期的貸款利率計算利息。

公積金代扣的流程是這樣的：首先在還款卡裡存入一個月的還款，作為啟動資金。到還款日，銀行把這部分還款劃走，然後受您的委託從您的公積金帳戶中提取出一個月的月還款，轉入還款卡中。下個月再扣就扣這部分從您公積金帳戶中轉出來的錢，如此往復。 如果您的公積金帳戶中的餘額不足一個月的還款額，需要您往還款卡中補足差額，即200元。 以上價格來源網上，僅供參考，具體價格以購買時為准

這個不難理解，你第一個月的還款總天數不夠一個月，第一個月是從銀行放款的當天開始計算，到你第一次扣款的日期為止，你可以自己算一下，一共是幾天時間就知道了！這個是正常的！一般是第一個要多一些的！

住房貸款還款計算方法是:等額本息還款法，即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。由於每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較少；而在貸款後期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。