買第一套房及之後買房時的首付有什麼區別？

歡迎點擊頭像關注【太平洋家居網】，與您分享更多家居設計、家居評測、房產資訊等。裝修污染的問題可大可小，但是近年來非常多的裝修污染危害健康的新聞出來，讓大家都已經很有自我保護意識，對這個問題也越來越重視了。所謂的裝修污染，就是裝修期間會使用各種各樣的裝修材料，其中把偶偶大量的粘合劑，這些裝修材料會產生或多或少的甲醛、苯等有害化學物質。如果人長期呆在污染嚴重的室內，會危害到身體健康，嚴重會引發白血病。如何快捷去除裝修污染？首先，一定要做到的一件事是，裝修完成後請務必通風至少1個月，最好是能達到3個月以上。除非是雨季，其他時間都可以多把新家門窗打開，每天通風一段長的時間。通風能把屋內釋放出來的有害物質吹到室外去，而且還利於傢俱的散味。也可以在家裡擺放具有清新空氣作用的綠色植物，最受歡迎最常見的植物就是綠蘿，這是很多家庭裝修後買來吸收甲醛的。樓主有這個需求，也可以多買一些放在家裡每個角落。活性炭也是可以使用的，但是活性炭定期要更換，建議一周換一次新的。最徹底的方法，就是請專業的除裝修污染的公司來幫忙清除。他們可以上門幫忙檢測各項指標是否正常，以及超標了多少，再指定清理方案。這是最快也是最徹底的做法，樓主可以諮詢當地這類型的公司，詢問報價。這個做法效果好，但是費用會比其他方法都高。但卻是最安心的，如果樓主著急入住，是可以使用這方法的。

首套房和二套房契稅是不同的，目前的政策是，如果是第一套購房，如果是普通住宅的話，那麼可以享受1.5%的契稅的優惠，但如果是第二套房的話，那麼契稅就要按3%繳納了，如果是非普通住宅的話，那麼第一套和第二套也就沒實際區別了，均按3%繳納。

第一套房首付三成，第二套房首付六成。公積金貸款，第一套首付三成，第二套首付五成，公積金最多只能貸到50萬。 第一套房首付三成，第二套房首付六成。公積金貸款，第一套首付三成，第二套首付五成，公積金最多只能貸到50萬。

第一套房，指的是在你的名下或者夫妻雙方名下沒有別的住房。那麼你現在所買的房子就是首套房，也就是第一套房。如果以前買過房子但是現在已經賣掉了，也算首套房。如果是第一套房，那麼在交契稅的時候能夠享受1%的優惠。首付第一套房的話一般是成交價的20%。如果是一般40%如果買的是二手房的話，那麼貸款的話可以貸到評估價的70%，其餘的部分都要算首付的。希望有所幫助、

理論上用公積金貸款買2套房，得先把第一套房的貸款還清了才可以。不過實際上，國家都有規定，不可買二套房了。