一方已購房，是否會影響另一方的實地農民分房？

一，如果你在本市購房，而另一方是在本市外的實地農民分房，不受影響。 二，如果以家庭為單位，雙方均是本市戶口，也根據實際情況以定。。。

房屋抵押貸款額度計算公式 貸款額度=房產評估值×貸款成數 由此公式可以看出，房產的評估值和貸款成數都會影響到房屋的貸款額度。 影響房產評估值及貸款成數的因素主要有： 房齡 為避免自身風險，銀行在為房屋提供貸款時，一般對房屋本身和貸款人都規定了較為嚴格的條件，而房齡則是其考慮的重要因素之一。 通常辦理抵押貸款的房屋建築年代最好在20年以內，房屋建築年代越近，所貸成數相應的也就有所提高。房屋建築年代越老，借款人的貸款成數將會降成。 據銀行業人士介紹，房產房齡已成為許多銀行發放貸款的一項審核標準。一般情況下，因為房齡越長，房屋升值保值的空間越小，一般獲批貸款的成數就越低，甚至可能不予貸款。 房產所處地理位置 房屋所處位置、面積等都是銀行審批貸款的主要因素。位置偏遠、面積小的房屋，貸款成數一般較低。因為位置偏遠，面積又小，房產的變現能力就越差，所以貸款成數就月底，甚至可能不予貸款。 貸款人的年齡、個人信用和還款能力 貸款人的年齡較大、信用較差、還款能力較低的貸款人，貸款的成數越低，甚至可能不予貸款。 房產所在樓層 一般來說，處於最高層和最底層的房產都是不好賣的房產，雖然不是影響評估值的主要因素，但是多多少少會影響到房產的估價。 裝修情況 精裝或豪裝的房產都會給房產的評估值加分。 貸款人的貸款房屋套數 如果是貸款買第二套以上的房屋，貸款成數降低，一般在3成左右，甚至可能不予貸款。 房產屬性 一般來說普通住宅抵押貸款最多能貸款房產評估值的7成；像寫字樓這類的商業用房則只能貸到房產評估值的5成。 END 注意事項 銀行在辦理房屋抵押消費貸款時，對於借款人的貸款資金用途具有一定的規定，借款人在向銀行申請貸款時需要向銀行進行貸款資金用途的說明，同時在貸款批准放貸時還需要借款人提供相應的貸款資金用途證明。而這樣做的目的是為了加強貸款資金流向的管理，防止一切可能出現的騙貸、貸款資金進入股票風險行業等不良資金用途的發生。

現在的人對裝修的要求是越來越高了，特別是在選材方面就更要注意了，而優質的防盜門不僅可以保護自己的生命財產安全，也能夠讓家人的生活更放心和貼心。 1、選購盼盼防盜門時應特別注意檢查防盜門有無焊接缺陷，看門扇與門框的配合是否密實、間隙是否均勻一致、開啟是否靈活等。 2、要查看經營者提供的盼盼防盜安全門檢驗報告，檢驗結果是否符合新國標。新國標將防盜門的防盜安全級別由原來的C、B、A3級，改為甲、乙、丙、丁4級，甲級為最高級，依次遞減。新國標還增加了可以幫助消費者識別防盜門真偽的內容，就是要求生產廠家在防盜門內側鉸鏈(合頁)邊上角的位置上，設置宋體凹印的永久性固定標記。如果沒有該標記，就是不合格產品。 3、購買盼盼防盜門時要分清防盜門和金屬門，訂貨時要讓經營者在商品名稱欄目注明“防盜門”，以防不法經營者用鋼制門等冒充防盜門。 4、盼盼防盜門安裝之前，要檢查實物與訂貨樣品是否相同，還要記得索要保修卡、發票等單據，以便出現問題後及時維權。

水管都建議走頂的，走地面的話，一旦發生滲水不易發現，而且會滲到樓下。加了水管的厚度估計要增加5-8cm

入戶門及室內窗戶更改對社區外觀的影響是很大的，物業裝修押金也許無法返還。這種情況到哪個社區都一樣。