房屋買賣公證手續該怎麼去辦理？有誰清楚？

委託房產過戶公證書樣本:一、房屋授權委託書公證需要哪些資料委託人辦理房產委託公證，應該親自攜帶房產委託書到公證機關提出申請，填寫房產委託公證申請表，並向公證機關提供下列材料:1、委託人為個人的，提供個人身份證件;委託人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件;2、(房地產證)或者房產買賣合同書;3、委託人還應提供受託人的身份證件(原件或影本)或法人資格證明(原件或影本)。(溫馨提示：本處盡可能的向您列明辦理此項公證所需證明資料，但不排除承辦公證員依照案件的實際情況要求提供的其他證明資料，不明之處請向承辦公證員諮詢，並以承辦公證員要求提供的為准)。二、涉外房屋委託公證首先需要委託人出具一份經所在國公證機構公證的授權委託書，如該授權委託書為外文，還需附有中文譯本。然後需經中華人民共和國駐該國使領館認證。授權委託書內容應包括委託人及受委託人姓名及證件號碼、委託事項、詳細的房屋坐落等相關資訊，再將經公證的授權委託書原件、我駐外使領館認證書原件及委託人身份證明影本等寄回受委託人手中。如這套住房為房改房，受委託人還需持這些檔到市房改辦辦理房改房出售的相關手續。然後受委託人可持這些檔與房屋產權證、土地使用證辦理房屋買賣手續。

不一樣。國家計委原來有，涉及到開工許可，主要是滿足9個條件，即可批准專案開工。這是由建設單位(業主)需要辦理的批准手續。1.已經辦理該建設工程用地批准手續。2.在城市規劃區的建設工程，已取得建設工程規劃許可證。3.施工場地已經具備施工條件、需拆遷的其拆遷進度符合施工要求。4.已經確定施工企業，履行相關的招投標備案手續或直接發包批准手續；合同已備案；已辦理施工意外傷害保險手續、**工資支付擔保手續；需要實行履約擔保的已辦理履約擔保手續。5.已具有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料，施工圖設計檔已通過審查，需要進行抗震設防及重大建設工程場地**安全性評價的也已通過審查。6.有保證工程品質和安全的具體措施，按規定辦理了品質監督、安全監督手續。7.按規定應該委託監理的工程已委託監理。8.建設資金已經落實。建設單位應提供建設資金審計意見書或銀行出具的到位資金證明，或按規定提供協力廠商資金擔保或銀行資金保函。9.法律、法規規定的其他條件。

二手房按揭貸款的首付款要多少，要看申請人的貸款情況：1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二手房的總價是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價的比例來算的。以首套房30%的首付款來算，二手房總價為80萬，需要24萬的首付款，若總價為100萬，則需要30萬的首付款。3、看當地的政策。不論是申請商業貸款買二手房，還是申請公積金貸款買二手房，不同的地區，政策不同，要交的首付款也有一定的差異的。 所以，個人申請二手房按揭按揭貸款的首付款並沒有統一的答案，在決定好了要申請二手房按揭貸款後，最好是到當地各個銀行瞭解一下再選擇合適的銀行辦理二手房按揭貸款。

房屋買賣公證費用，按照標的額收取； (1)500，000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200元的，按200元收取； (2)500，001元至5，000，000元部分，收取0.25%； (3)5,000,001元至10,000,000元部分，收取0.2%; (4)10,000,001元至20,000,000元部分，收取0.15%; (5)20,000,001元至50,000,000元部分，收取0.1%; (6)50,000,001元至100,000,000元部分，收取0.05%; (7)100,000,001元以上部分，收取0.01%。 委託公證費是200元； 公證費用由各地的發改委和物價部門指定。

辦理房產過戶委託公證需要的材料：1、買賣雙方共同向公證處提出公證申請；2、公證員根據當事人提交的證明材料進行審查、調查；3、公證員出具房屋買賣合同公證書；4、公證處代辦過戶手續，買賣雙方應當提供書面的授權委託書，內容如有需要可以包括授權辦理權屬登記變更手續、交納相關稅費、領取產權證和土地證等。