請問婚前按揭買房婚後離婚房子怎麼分？交流下

你好，婚前貸款買房婚後辦房產證屬於是屬於夫妻的共同財產，據法律說明如果婚後辦房產證署名夫妻雙方的名字，這種情況是屬於共同財產的，是受法律所保護的，婚前買房婚後領房產證，屬於夫妻共同財產，希望我的回答能夠幫到你。

是算夫妻共同財產的。1,結婚前買房,且房款全部付清的,算個人婚前財產,離婚時不參與夫妻共同財產分割。2,結婚前付了首付,餘下辦理按揭,房產權證上為一方名字(或加上自己父母)的,則房產本身為個人婚前財產,但是領證後支付的按揭部分屬於夫妻共同財產,離婚時可以要求進行分割。3,結婚後買房的,無論房產證上是誰的名字,誰出了首付,誰支付的更多,房子都屬於夫妻共同財產。

結婚前男方已自己名義按揭的房子，現在房款還沒有付清，對於夫妻共同財產，法律上對頂得很明確，但並不是具體。婚前財產是個人財產，婚姻關係存續期間取得的財產是共同財產。關於你這個問題，應該說這個房子即不能簡單認為是男方的，也不能簡單認為是女方的。處理起來相對比較複雜，實踐中也有不同的方法。但總體上是這樣的：房子婚前已經支付的部分是男方的，婚姻關係存續期間交的按揭款，不管是誰交的，都是共同的。所以，如果男方取得這個房子，應給女方適當補償。而這個補償並非是交按揭款的一半，因為還存在一個房子增值的問題。以上是一種方式而已，具體面談婚後支付的款項部份是共有財產.如果婚姻有問題時可以主張一半的補償. 房子屬於男方個人財產,但婚後共同還貸部分屬夫妻共同財產.

婚前按揭買的房子可以肯定的是婚後共同還款部分屬於夫妻共同財產。至於婚前部分首付及還款部分，要考慮是哪一方出資，如為一方出資，則婚前部分屬於一方所有。同樣，房子的增值部分也要分為婚前部分增值和婚後部分增值，婚後部分的增值應該屬於夫妻共同財產，婚前部分的增值同樣考慮是否屬於夫妻共同財產問題，如果屬於則增值部分屬於共同財產，反之亦然。所以婚前按揭買的房子不屬於夫妻共同財產，婚後的還貸是共同財產，離婚時房屋所有人應當給對方一半，剩下的貸款是房屋所有人的個人債務。

之前我有瞭解一下這方面的知識呢！現在和你分享一下吧！一 有貸款的房子是不能加名字的，需把貸款還清後才能加；二 要是不離.婚的情況下，你一點損失都沒有；三 離.婚的情況下，房產會分給他/她一半。大概就是這樣哦！~希望能幫到你呢！要是覺得我的回答不錯，可以給我點個贊哦！~