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問題 【貸款類型】  【歸檔】16年09月21日

誰知道期房時間內的按揭款是什麼意思?能詳細介紹下嗎

網友回答
 最佳答案 期房時間內的按揭款是指,在按揭貸款期房後,每月需向銀行繳納的金額。期房時間內的按揭款流程一購房職工可通過售房單位,也可到貸款承辦銀行或住房公積金管理機構諮詢辦理貸款的有關事宜,測算可貸額度和期限。期房時間內的按揭款流程二購房人向承辦銀行提出貸款申請,同時提交相關資料影本,同時攜原件備驗。期房時間內的按揭款流程三獲得批准的借款申請人接經辦人員通知後,按約定的時間到約定地點簽訂借款合同等相關合同文本並辦理住房置業擔保或貸款綜合保險。期房時間內的按揭款流程四辦理購房交易、抵押登記手續。期房時間內的按揭款流程五已辦妥所有手續的貸款由貸款承辦銀行按《借款合同》的約定向借款人發放,貸款資金直接劃轉借款人所購樓盤的售房單位指定的帳戶。
2016年09月21日 00:00

“首付一成”,“零首付買房”……對於不少剛需購房者而言,看到這樣的宣傳字眼,自然非常心動。現在很多開發商為了吸引購房者,紛紛以“買房首付分期”為噱頭博眼球。那麼,買房首付分期是什麼意思買房首付分期有風險嗎“買房首付分期”並非降價,更不是減免首付款,其本質是在開發商墊付之後再分期還給開發商。正常情況下,按揭首套房的購房者需要在簽訂購房協議書後一個星期內交清首付款,而在“買房首付分期”活動下,購房者繳清首付的時間可以寬限至6個月、12個月,有的開發商甚至放寬到3年,且為免息延期。因此需要購房者認真推敲合同內容,同時還得根據自身資金情況,判斷是否滿足開發商提出的要求。而如果自身資金實力有限,則應該放棄置業計畫,以免無法在規定時間內支付剩餘的首付款而違約。開發企業以分期首付促銷商品房的行為變相降低了房貸准入標準,但存在借貸安全隱患,請購房人慎重選擇以分期首付的方式購房,以免造成不必要的損失。而對於開發商而言,在墊首付這一時間段內,對開發商資金鏈的要求更為嚴苛。小編提醒廣大購房者,很多開發商推行“首付分期”方案,要求置業者與開發商簽訂一份墊資協定,作為置業者,一定要充分瞭解墊資協議中的權利義務、墊資的期限、墊資有無利息、違約責任的設定等內容。購房者要多多注意下面幾點,首先,如果一個開發商推出“首付分期”的方案,一般情況下,墊資是沒有利息的,如果宣稱“首付分期”後又約定了墊資的利息,那麼這家開發商則涉嫌虛假宣傳;其次,“首付分期”交款的性質是房款,而不是定金、意向金或誠意金之類的,簽訂的合同、交款的收據一定要保存好以備產生糾紛時保留證據。

 相關用戶問答
  • 期房交了首付後,在同開發商約定的時間內辦理按揭,貸款發放後次月開始繳納按揭。按揭貸款的手續:首先,到銀行瞭解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然後接受銀行的審查,並確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同,且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。最後剩下的就是銀行發放貸款,借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記。期望有用。

  • 期房時間內的按揭款是指,在按揭貸款期房後,每月需向銀行繳納的金額。期房時間內的按揭款流程一購房職工可通過售房單位,也可到貸款承辦銀行或住房公積金管理機構諮詢辦理貸款的有關事宜,測算可貸額度和期限。期房時間內的按揭款流程二購房人向承辦銀行提出貸款申請,同時提交相關資料影本,同時攜原件備驗。期房時間內的按揭款流程三獲得批准的借款申請人接經辦人員通知後,按約定的時間到約定地點簽訂借款合同等相關合同文本並辦理住房置業擔保或貸款綜合保險。期房時間內的按揭款流程四辦理購房交易、抵押登記手續。期房時間內的按揭款流程五已辦妥所有手續的貸款由貸款承辦銀行按《借款合同》的約定向借款人發放,貸款資金直接劃轉借款人所購樓盤的售房單位指定的帳戶。

  • 期房時間內的按揭款是指,在按揭貸款期房後,每月需向銀行繳納的金額。 期房時間內的按揭款流程一 購房職工可通過售房單位,也可到貸款承辦銀行或住房公積金管理機構諮詢辦理貸款的有關事宜,測算可貸額度和期限。 期房時間內的按揭款流程二 購房人向承辦銀行提出貸款申請,同時提交相關資料影本,同時攜原件備驗。 期房時間內的按揭款流程三 獲得批准的借款申請人接經辦人員通知後,按約定的時間到約定地點簽訂借款合同等相關合同文本並辦理住房置業擔保或貸款綜合保險。 期房時間內的按揭款流程四 辦理購房交易、抵押登記手續。 期房時間內的按揭款流程五 已辦妥所有手續的貸款由貸款承辦銀行按《借款合同》的約定向借款人發放,貸款資金直接劃轉借款人所購樓盤的售房單位指定的帳戶。

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