房產轉按揭貸款誰知道怎麼辦理?如何解釋這個呢
不可以的,要先還清貸款才可以拿到屬於你的房產證,才可以出售的。或者你可以讓買家申請到轉按揭貸款,這樣就可以接著你的貸款下去。不過現在已經很難辦理轉按揭貸款了,審核難度很大。
“轉按揭“是一個通稱。二手房買賣中的上家原先在銀行辦理過貸款,可以通過“轉按揭“的形式將貸款轉移給買房者。如借款人因融資或周轉資金等需要,欲利用已抵押給銀行的房屋增加貸款額,也可以通過轉按揭手續轉由其他銀行辦理貸款。
可以的,但是需要還清貸款或者是申請轉按揭業務才可以辦理交易。
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房產過戶買房人應交的費用:1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅:房款的0.05%推薦閱讀:印花稅怎麼算3、交易費:3元/平方米4、測繪費:1.36元/平方米5、權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。網上報價僅供參考
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首先你要弄清楚一件事,一房不能兩貸,你買房沒有首付錢,那你可以用別的抵押物去貸款是沒什麼問題,不能用要你將買的房作抵押物,那你要買的房子還不是屬於你的,你怎麼能去抵押貸款呢.你現在最好的辦法就是問父母或親戚朋友先借滿首付的錢,然後再買房按揭貸款或公積金貸款.貸款買房和按揭應該是一個概念,只是貸款的形式不同,有的是按揭有的是公積金貸款,還有的就是他本來就有房子或別的什麼抵押物,去銀行抵押了貸款,拿貸款拿到的錢去買房.
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第二套房產權證誰知道怎麼辦理:首先過戶肯定是需要辦手續且交納相關稅費的,其次異地買房的情況如下: 1、如果家裡的房子產權證上只有你一個人的名字,那麼你在外地買房原則上屬於第二套房; 2、如果家裡的房子產權證上只有你父母的名字,而且你也已經成年,那麼你在外地買房原則上屬於第一套房; 3、如果家裡的房子產權證上有你們一家三口的名字,那麼你在異地買房原則上屬於第二套房; 4、如果你的男朋友名下已有房產,你們二人合買或者男朋友出錢但產證上有你們二人的名字,也屬第二套房;
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第二套房產權證誰知道怎麼辦理:首先過戶肯定是需要辦手續且交納相關稅費的,其次異地買房的情況如下: 1、如果家裡的房子產權證上只有你一個人的名字,那麼你在外地買房原則上屬於第二套房; 2、如果家裡的房子產權證上只有你父母的名字,而且你也已經成年,那麼你在外地買房原則上屬於第一套房; 3、如果家裡的房子產權證上有你們一家三口的名字,那麼你在異地買房原則上屬於第二套房; 4、如果你的男朋友名下已有房產,你們二人合買或者男朋友出錢但產證上有你們二人的名字,也屬第二套房;
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原則上是房子越貴,費用越多。繼承相關手續及費用如下: 一、先所有有繼承權的人,夫妻雙方,持身份證、結婚證原件,及死亡證、房產證原件等,一起到公證處辦理繼承公證。 二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續按當地房管局規定。 費用有: 一、辦理遺產公證的公證費,按房產總價的3%收取。 二、房管局過戶的稅費,繼承過戶約三仟元就可以了。
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