弱弱的問一下經濟適用房能辦貸款嗎？哪位元告訴我詳細情況啊

房屋營業稅的計算方法有這些：1、房產證未滿五年的，並且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；2、房產證未滿五年的，並且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；3、房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；4、房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。

月供的類型和計算方法. 月供的類型有兩種:等額本金還款方式 和 等額本息還款方式 . 首先說明一下,償還貸款所包含的東西. 貸款償還總額=貸款本金+貸款利息,這個相信大家都沒有問題,就是所謂的連本帶利! 下面解釋一下這兩種情況: 等額本金,通俗的說,就是每月歸還等額的本金+加上當月的利息.也就是說,把你貸款本金的總數,平分成一定的等份.份數就是你貸款的年限中的月份數.例如,你貸了20W,分20年還,那麼每月的等額本金為:20萬/20年*12月.這樣每月的等額本金已經搞清楚了.然後就是每月的利息的問題,在等額本金這種方式中,每月的利息是不同的.因為月利息=當月剩餘的本金*月利率.隨著你每個月償還掉一定的本金,每月剩餘本金就回越來越少,所以產生的利息也會越來越少. 等額本金月供=每月等額本金+當月利息=每月等額本金+(當月剩餘的本金*月利率) *其中“月利率=年利率/12“ 因此,等額本金這種償還方式,每個月交的錢是不一樣的,起初的幾個月會比較高,越後面越少.直到最後一個月本金為0,利息也為0. 等額本息,通俗的說,就是每月償還的本金+利息是一樣的.也就是每個月償還的數目是一樣的.這個東西的計算方法就相對複雜了. 我這裡只是為大家提供一個計算公式,有興趣的朋友可以去演算一下. A=P{i(1+i)^n/[(1+i)^n－1]}(n為指數) A:每月供款 P:供款總金額 i:月利率(年利/12) n:供款總月數(年×12) 例:購50萬元的房子,首期三成交15萬.供35萬元20年,假設（注意要根據各銀行的實際利率套用）年利率I=6.65%,(i=6.65%/12=0.55%) 月供款A=350000×{0.45%(1+0.45%)^240/[(1+0.45%)^240-1]}=2641.75(元)

1、抵押的房屋必須是借款人自己擁有的房屋; 2、房屋所在地應與借款人戶口所在地一致，且依法取得《房地產權證》，或《集體土地使用證》和《房屋所有權證》; 3、房屋狀況良好，無權屬糾紛，已使用年限不超過15年; 4、房屋位置較好、交通便利，或房屋占地面積較寬、處置後易於複墾; 5、房屋評估價值在3萬元以上; 6、銀行規定的其他條件。

。不滿上市交易的只能賣給具有經濟適用房購買資格的人，此外，需要提醒您的是將經濟適用房出售的家庭以後是不能再次申請經濟適用房的。

可以，住房公積金貸款審批程式 ：貸款辦理程式1、借款申請人向受委託銀行領取並如實填報《住房公積金貸款申請審批表》，同時附上述規定的全部材料報送受委託銀行。受委託銀行對借款人填報的《住房公積金貸款申請審批表》和所提供的材料進行認真調查、核實，確保內容完整規範、證件齊全有效、材料真實合法。2、受委託銀行對借款人的各種證件、資料審查合格後，簽署意見並注明時間報送管理中心。3、管理中心收到申請材料後按照三級審批制度先由信貸經辦人員對借款人的資信狀況進行考察、測算、核實，簽署意見，經信貸業務處室負責人審查後，報管理中心分管負責人批准。然後向受委託主辦銀行出具《委託貸款通知書》，明確貸款的物件、金額、期限、利率等內容，同時將委託貸款資金劃入主辦行帳戶。對不符合貸款條件的，由受委託銀行通知借款申請人並說明原因。貸款辦理時限各經辦銀行自收到住房公積金貸款申請人所提供的手續齊全材料起，至貸款發放到位的整個過程不超過15個工作日。其中：在客戶提交完備材料後，由各經辦銀行初審的時間不超過2個工作日，並在初審合格後的當日（市區外次日）將申請材料報送管理中心；管理中心審批並劃撥資金的時間不超過5個工作日；各主辦銀行要在1個工作日內將委貸資金劃至經辦銀行；各經辦銀行與客戶簽訂《借款合同》、《抵押合同》的時間不得超過5個工作日；經辦銀行向開發商或集資建房單位劃撥資金的時間不超過1個工作日。