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問題 【房屋性質】  【歸檔】16年11月13日

哪個知道房產證如何去除名字?誰能夠說一下?

網友回答
 最佳答案 如果是夫妻之間加名字或去名字,不收取契稅。如果是加名字的,夫妻雙方本人憑身份證、結婚證、房產證到房地產交易辦證中心就可以辦理。如果是去名字的,需要雙方之間作出財產約定,並經過公證處公證後,才可以辦理。父母子女之間加名字或去名字,都視為買賣,要收取契稅。契稅為1%、1.5%、3%。具體可以分為四種情況:家庭購買首套房,且面積在90平方米以下的,契稅按1%徵收;家庭購買首套房,面積在90 平方米以上的,契稅按2%徵收;家庭非首次購買普通住宅的,契稅為2%;購買非普通住宅的,契稅為4%。工作人員還提醒說,市民如果想確定是否為家庭首套住房,可以攜帶身份證、結婚證、戶口名簿及其他相關證件到市房地產交易辦證中心大廳一號視窗查檔。經查後確定是首套房的,工作人員將開具證明。望採納。
2016年11月13日 00:00

您好。一、先去公證(一般房產局中設有公證處),最好以贈與的方式,公證費是以一套算的,並不按房產價值收取,大約幾百元吧。二、帶著公證書原件辦理過戶手續。三、如果有人的評估時可以少評,你可以省點契稅。

2016年11月13日 00:00

你好,希望幫到你房產證去名字主要分為買賣、贈與等。你所說的適合使用贈與方式去除名字。買賣:房產證去名字一次性付款,先交定金,然後雙方去房管局去辦過戶,同時買方將剩餘房款打在銀行進行監管,最後過完戶,買方到房管局取新房本(自己的名字),賣方到銀行取錢。房產證去名字貸款買房, 先交定金,買方將首期款交銀行進行監管,同時申請銀行貸款,等到銀行出具了貸款合同之後,買賣雙方才去過戶,過完後把過戶抵押的證明(房管局出具)交給銀行,銀行就可以放款了,此時買方到房管局取新房本(自己的名字),賣方到銀行取錢。贈與:需要先去公證處辦理贈與公證,然後帶以下材料到所屬的區房產交易中心辦理:房地產登記申請書原件、當事人身份證明 原件和影本、委託書、房地產權證 原件、房屋平面圖、地籍圖、契稅憑證原件、經公證的贈與書或贈與合同原件。

2016年11月13日 00:00

您好。一、先去公證(一般房產局中設有公證處),最好以贈與的方式,公證費是以一套算的,並不按房產價值收取,大約幾百元吧。二、帶著公證書原件辦理過戶手續。三、如果有人的評估時可以少評,你可以省點契稅。

2016年11月13日 00:00

如果是夫妻之間加名字或去名字,不收取契稅。如果是加名字的,夫妻雙方本人憑身份證、結婚證、房產證到房地產交易辦證中心就可以辦理。如果是去名字的,需要雙方之間作出財產約定,並經過公證處公證後,才可以辦理。父母子女之間加名字或去名字,都視為買賣,要收取契稅。契稅為1%、1.5%、3%。具體可以分為四種情況:家庭購買首套房,且面積在90平方米以下的,契稅按1%徵收;家庭購買首套房,面積在90 平方米以上的,契稅按2%徵收;家庭非首次購買普通住宅的,契稅為2%;購買非普通住宅的,契稅為4%。工作人員還提醒說,市民如果想確定是否為家庭首套住房,可以攜帶身份證、結婚證、戶口名簿及其他相關證件到市房地產交易辦證中心大廳一號視窗查檔。經查後確定是首套房的,工作人員將開具證明。望採納。

2016年11月13日 00:00

你好,希望幫到你房產證去名字主要分為買賣、贈與等。你所說的適合使用贈與方式去除名字。買賣:房產證去名字一次性付款,先交定金,然後雙方去房管局去辦過戶,同時買方將剩餘房款打在銀行進行監管,最後過完戶,買方到房管局取新房本(自己的名字),賣方到銀行取錢。房產證去名字貸款買房, 先交定金,買方將首期款交銀行進行監管,同時申請銀行貸款,等到銀行出具了貸款合同之後,買賣雙方才去過戶,過完後把過戶抵押的證明(房管局出具)交給銀行,銀行就可以放款了,此時買方到房管局取新房本(自己的名字),賣方到銀行取錢。贈與:需要先去公證處辦理贈與公證,然後帶以下材料到所屬的區房產交易中心辦理:房地產登記申請書原件、當事人身份證明 原件和影本、委託書、房地產權證 原件、房屋平面圖、地籍圖、契稅憑證原件、經公證的贈與書或贈與合同原件。

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  • 房產證上加名字屬於過戶行為。需要將房產證、土地證、現房屋所有權人的身份證、戶口本、結婚證(未結婚的開具證明)以及需要加上去人的身份證、戶口本、結婚證等材料一同到房管局辦理過戶登記手續並繳納相應稅費。以上的內容僅供參考,希望能夠幫到您。

  • 1.鑒別文玩核桃真假,最重要的就是“望”字。拿到核桃後腰注意觀察品種以及品相,很多假核桃做的都是稀有品種,像四棱獅子頭,那些造假的商販可以做的很完美,沒有半點殘像,好似盤玩了幾十年,其實仔細想想就明白,如果盤玩幾十年,整個核桃毫髮無損,幾乎是不可能的。另外還要注意看邊,假核桃由於是人為做成,一般分界線看起來很明顯,縫隙間會摻雜其他東西,最常見的就是透明膠。2.鑒別文玩核桃真假,其次是“聞”字。,一般老核桃經過幾十年的把玩,果仁已經變成砂仁。而大多假核桃是沒有砂仁的。當然還有一些造假者技術高超,用小米填充進去,盤完起來同樣有聲音。這就需要聽核桃的聲音手否正常了。如果聲音發亮發響,十有八九是假的。真正的老核桃由於長期把玩,汗水侵入皮殼,聲音帶有厚重感。3.鑒別文玩核桃真假,還要注意一個“問”字。在利益驅使下,很多商販本身就是造假者,因此買核桃時要多和對方交流,詢問核桃的來歷。看中核桃後並不要急於下手,應該多在其他攤位上轉悠。一般來說,你看十個八個攤位,大致就能夠碰到同樣的假核桃了4.鑒別文玩核桃真假,最後是“切”字。常玩核桃的人都知道,真假老核桃摸在手上的感覺有很大不同。一般來說,老核桃經過多年的盤玩,包漿已經透過表皮深入其中,因此包漿比較厚實,放在太陽下有種滋潤的色澤,好像玉石般。而人工造假的則沒有這種效果,而且由於急於求成的原因,很多造假的核桃縫隙中還是本來面目,並無包漿出現。希望能夠幫助到您

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