什麼是軍產房？是否到了年限可以變成產權房呢？

假如小產權房不被拆遷，就可以長久居住；但假如小產權房在支付土地出讓金變成大產房後，使用權最高為70年。以上請自行核實。

農村自建房只有藍圖和准建房批復就是合法的房子，是不辦理產權證，合法的房子有建房許可證。 只要農村房子產權證是你的名字，你就有產權和永久居住權．如果你戶口已經變為城鎮戶口，你就無法對房進行重建或翻建，你可以向該村村民出售． 隨著房產的個人認可度提高，現在農村的自己建房也可以辦理產權證和土地使用證了，只是各地辦理的時間不同，你可去當時批准你建房的部門問一下。

軍產房是由國家專門劃撥的軍事用地，由部隊蓋建，並且只分配給所屬部隊的軍人使用，使用者每月交納一定的租金，只有使用權，沒有所有權，不能上市交易，也不能繼承。然而，現實生活中卻存在大量的出售軍產房使用權或居住權的情況，因此，法院在離婚訴訟中一般按如下原則處理軍產房： (1)對分配給軍人使用的軍產房的處理。 在軍婚家庭中，對於非軍人一方，在離婚財產分割時，如果該軍產房僅分配給軍人使用的話，則法院不會將該房作為夫妻共有房產加以分割，亦不會判決對非軍人作價補償。 (2)對轉讓使用權或居住權的軍產房的處理 由於目前關於軍產房的買賣的法律適用及合同效力的認定缺乏明確的法律規定，所以在離婚訴訟中，對通過轉讓使用權或居住權方式取的軍產房，法院一般情況下不會判決房屋所有權的歸屬，而是根據實際情況判決由一方當事人使用。如果當事人就該房屋取得完全所有權後產生爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

軍產房是指由軍隊管理、使用的房屋，其土地使用權和房屋所有權歸軍隊所有，即在國土資源局和房屋管理局登記記載的產權人為軍隊。

動遷房與商品房的區別在於： 1、商品房價格高於動遷房。 2、商品房買賣沒有限制，動遷房有五年限制。 3、商品房產權證很好辦，動遷房有限制。 4、動遷房和商品房本質上就不是一類。 5、動遷房稅少，商品房品質好。 買動遷房還是商品房，我建議您先考慮您的經濟能力，其實住在什麼樣的房子裡，舒適溫馨就好。