小產權房有沒有房產證？如果沒有如何買賣小產權房？

小產權房和農民集資房沒有區別，小產權房其實與農民集資房的接近的概念,都逃離不了沒有房產證,農民集資房只有當地很多年前村裡開出的一些證明,不過小產權房完全是有開發商的相關證明。

這個你最好到當地房管局問一下，因為地區不同房產證的情況也不一樣。一般情況下，有房產證即可進行房產過戶交易，小產權房是沒有房產證的，很多地方房產證與土地使用證分開辦理，也就是說很多商品房沒辦土地使用證並不影響房屋產權過戶。

經濟適用房辦理房產證的流程與普通商品房房產證的流程是一樣的。 一.房產證辦理流程 房產證辦理，可以由開發商統一辦理，也可以由業主個人辦理，主要是看您與開發商對於相關事宜是否有合同約定，如果有即按約定執行，如果沒有需要與開發商協定。 如果是由業主自己辦理房產證，也需得到開發商的配合，其房產證辦理程式如下： 1、企業持應提交的證件，向房管所提出申領房產證的申請。 2、初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理並開具收件回執，約定現場查丈時間。 3、查丈：辦證員在預定的時間內到現場實地查丈，確定房屋的位置、結構、面積，繪製平面簡圖並注明尺寸和四鄰牆界。 4、審批：依據申請資料和查丈結果，對符合政策規定的給予審批，確定房屋產權。 5、交費：申領房產證的產權人按規定交納辦證費。 6、發證：房管部門在規定的時間內辦理完畢，房屋產權人到房管所領取房屋所有權證。 二.辦理房產證需要提交申請材料 (1)房屋買賣合同; (2)蓋章的申請表; (3)測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份; (4)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書; (5)契稅完稅或減免稅憑證; (6)專項維修資金專用收據; (7)購房人身份證明(影本核對原件); (8)銀行的提前還貸證明。 (9)共有的提交共有協議;

應該就是到發證的地方是去改下合同就可以了，小產權房子是沒有房產證的。

那要看你的房產證的顏色了，如果是紅色的，就是大產權房，如果是綠色的，就是小產權房，另外，看看你房產證上蓋的章是你們當地的房管局的章（大產權）還是你們當地政府的章（小產權）。