契稅90平米要怎麼繳納？有朋友能幫忙說下這個嗎

用於生產的房屋建築需要交房產稅嗎？要繳納。房產稅如何交？房產稅一般分從價計征和從租計征，從價計征按房產原值x(1-30%)x1.2%繳納房產稅，你單位屬次情況。從租是房租收入x12%繳納。一般在什麼時候交？如果漏繳，怎麼辦？一般是每年4月和10月繳納。如果漏交需自行補繳，當年的下半年補繳全年即可。如果是以前年度的當年補繳但不能做稅前扣除，做以前年度損益即可。

買二手房貸款不容易。目前許多銀行對於二手房按揭貸款都有一定的限制。有些銀行甚至不能辦理二手房按揭貸款，所以二手房按揭貸款相對貸款產品房按揭貸款來說，申請起來更為困難一些。雖然二手房按揭貸款受到銀行一些政策的限制，不過只要銀行可以辦理二手房按揭貸款，那麼，到銀行辦理二手房按揭貸款還是有一定的期望的。

板材的分類1、按材質分類可分為：實木板、人造板兩大類。目前除了地板和門扇會使用實木板外，一般我們所使用的板材都是人工加工出來的人造板。2、按成型分類可分為：實心板、夾板、纖維板、裝飾面板、防火板等等。做傢俱用什麼板材好1、實木板顧名思義，實木板就是採用完整的木材製成的木板材。這些板材堅固耐用、紋路自然，是裝修中優中之選。但由於此類板材造價高，而且施工工藝要求高，在裝修中使用反而並不多。實木板一般按照板材實質名稱分類，沒有統一的標準規格。2、夾板夾板，也稱膠合板、行內俗稱細芯板。由三層或多層一毫米厚的單板或薄板膠貼熱壓制而成。是目前手工製作傢俱最為常用的材料。夾板一般分為3厘板、5厘板、9厘板、12厘板、15厘板和18厘板六種規格(1厘即為1mm)。3、裝飾面板裝飾面板，俗稱面板。是將實木板精密刨切成厚度為0.2mm左右的微薄木皮，以夾板為基材，經過膠粘工藝制做而成的具有單面裝飾作用的裝飾板材。它是夾板存在的特殊方式，厚度為3厘。裝飾面板是目前有別於混油做法的一種高級裝修材料。4、細木工板細木工板，行內俗稱大芯板。大芯板是由兩片單板中間粘壓拼接木板而成。大芯板的價格比細芯板要便宜，其豎向(以芯材走向區分)抗彎壓強度差，但橫向抗彎壓強度較高。5、刨花板刨花板是用木材碎料為主要原料，再滲加膠水，添加劑經壓制而成的薄型板材。按壓制方法可分為擠壓刨花板、平壓刨花板二類。此類板材主要優點是價格極其便宜。其缺點也很明顯：強度極差。一般不適宜製作較大型或者有力學要求的家私。6、密度板(纖維板)纖維板又名密度板，是以木質纖維或其他植物素纖維為原料，施加脲醛樹脂或其他適用的膠粘劑製成的人造板。製造過程中可以施加膠粘劑和(或)添加劑。纖維板具有材質均勻、縱橫強度差小、不易開裂等優點，用途廣泛。製造1立方米纖維板約需2.5～3立方米的木材，可代替3立方米鋸材或5立方米原木。發展纖維板生產是木材資源綜合利用的有效途徑。7、防火板：防火板是採用矽質材料或鈣質材料為主要原料，與一定比例的纖維材料、輕質骨料、黏合劑和化學添加劑混合，經蒸壓技術製成的裝飾板材。它是目前越來越多使用的一種新型材料，其他用途不僅僅是用於防火。防火板的施工對於粘貼膠水的要求比較高，品質較好的防火板價格比裝飾面板也要貴。防火板的厚度一般為0.8毫米、1毫米和1.2毫米。8、膠合板：行內俗稱細芯板，由三層或多層1毫米厚的單板或薄板膠貼熱壓製成。它是目前手工製作傢俱中最為常用的材料。夾板一般分為3毫米、5毫米、9毫米、12毫米、15毫米和18毫米六種規格。9、三聚氰胺板：三聚氰胺板，全稱是三聚氰胺浸漬膠膜紙飾面人造板。它是將帶有不同顏色或紋理的紙放入三聚氰胺樹脂膠黏合劑中浸泡，然後乾燥到一定固化程度，將其鋪裝在刨花板、中密度纖維板或硬質纖維板表面，經熱壓而成的裝飾板。10、石膏板：是以熟石膏為主要原料攙入添加劑與纖維製成，具有質輕、隔熱、吸聲、不燃和可鋸等性能。石膏板與輕鋼龍骨(由鍍薄鋼壓制而成)相結合，便構成輕鋼龍骨石膏板天花。石膏板具有許多種類，包括紙面石膏板、空心石膏板，市面上有多種規格。以目前來看，使用輕鋼龍骨石膏板天花作隔牆的多，用做造型天花的比較少。11、人造皮裝飾板：人造皮裝飾板是由科技木切片與膠合板經熱壓等程式製作。科技木是由進口木材經高科技處理加工而成，其特點是模擬效果極佳、花色齊全、品種繁多，適用於室內裝修，能給人一種返璞歸真的感覺。12.顆粒板所謂的實木顆粒板，其實是以刨花板的工藝生產的板材，是刨花板的一種屬於均質刨花板。均質刨花板的學名叫定向結構刨花板,是一種以小徑材、間伐材、木芯、板皮、枝椏材等為原料通過專用設備加工成長40mm，70mm，寬5mm，20mm，厚0.3mm，0.7mm的刨片，經乾燥、施膠和專用的設備將錶芯層刨片縱橫交錯定向鋪裝後，經熱壓成型後的一種人造板。大亞均質刨花板將刨片通過先進的單通道乾燥機進行乾燥處理後，膨脹係數小，防潮性能非常好，其刨片實行的是定向層層鋪裝，所以它的內部內部質地均勻，比普通刨花板和粉狀的密度板握釘力、抗彎壓性、穩定性都要要強。總結：以上就是做傢俱用什麼板材好傢俱板材選購小常識：望、聞、問、切的相關介紹，千萬別圖便宜，很低價出售的材料通常都是粗製濫造和甲醛嚴重超標的材料。最好到正規的市場購買，這裡的進貨管道比較有保障。買有品牌的材料。由於木料是家庭裝修中的主材，購買數量較多，在購買時要謹慎，最好帶著有經驗的人或專業採買人士前往。也可以委託裝飾公司購買，一是他們有品質穩定的供貨單位，價格可能會低一些，二是一旦品質出現問題，責任明確，問題好解決。

一、企業房產稅怎麼計算 1、從價計征 房產餘值=房產原值×[1-（10%～30%）] 房產原值是指納稅人按照會計制度規定，在帳簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。 2、從租計征 從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12% 沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其餘均從次月起繳納。房產稅的稅率 （1）按房產余值計征的，年稅率為1．2%； （2）按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率徵收房產稅。 二、如何繳納房產稅 鑒於納稅人以分期付款方式購買房地產開發公司的商品房時，房地產開發公司和購買方均未取得房屋產權證的情況，根據《*******房產稅暫行條例》中“產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納”的規定，應由購買方繳納房產稅。 根據[1987]市稅三字第124號檔“根據本市房產稅施行《細則》第四條規定，企、事業單位應稅房產，不分新舊程度，不論自用還是出租，均按帳面房產原值一次減除30%後的餘值，計算繳納房產稅”、[1987]市稅三字第834號檔“企業購入的房產，應按帳面價（購入價），一次減除30%後的餘值計算徵收房產稅”和[1987]市稅三字第334號檔“根據總局[1986]財稅地字第008號檔規定，‘房產原值是指納稅人按照會計制度規定，在帳簿固定資產科目中記載的房屋原價’。因此，凡按會計制度規定在帳簿中記載有房屋原價的，即應以房屋原價按規定減除一定比例後作為房產原值，計征房產稅”的規定精神，對於分期付款購房，應以房屋實際應付價款總額扣除30%後的余值作為徵收房產稅的計稅依據。 對於納稅人購入的房屋和土地，應自購入的次月起徵收房產稅。

契稅（1%~3%），首先你的房子當地是不是唯一的一套房，如果是唯一一套房子，90平米以內繳1%，90~144平米1.5%，144以上3%，你的是148平米，那麼你的契稅要繳納你的房子成交價的3%，如果你的房子當地是二套房子，那麼也要繳納3%，望採納。