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問題 【交易流程】  【歸檔】16年08月02日

誰知道貸款買房轉賣都有哪些手續?

網友回答
 最佳答案 首先我不建議你這麼做,因為這種情況不受法律保護,而且貌似是不被允許的,如果你堅持,建議按照以下步驟操作:房屋原貸款人和新買方共同向銀行提出申請轉按揭——如果銀行信貸經理確定不可以——你們可以 先簽訂房屋買賣合同——買方將款項(房款的一部分)支付給原房主——由原房主提前向銀行申請還清所有貸款,終止和銀行的貸款合同——然後解除抵押——然後賣方去銀行申請二手房按揭貸款——銀行審批過關——買賣雙方辦理房屋過戶——賣方拿到新產證辦理按揭抵押貸款手續——買方拿到貸款(房屋全部款項)。
2016年08月02日 00:00

1、提前還款雙方簽訂房地產買賣合同之後,由房東自籌資金,一次性提前歸還尚欠銀行的全部貸款餘額,待銀行釋放抵押權後再由房地產交易中心登出抵押登記。如此,房東取得了該房屋的完全產權,雙方即可按照一般的二手房買賣流程完成交易。2、資金監管買方將支付的首期房款用於幫助房東歸還貸款餘額,運用這種方法的關鍵是要找到一個雙方都信任的協力廠商(如信譽良好的仲介公司、律師事務所或其他擔保機構等),全程控制每一個環節,消除由於雙方互不信任或房東缺乏誠信而可能導致的交易風險。如果買方首期房款不足以全部償還房東的貸款餘額,房東還可以委託一家擔保機構提供墊資的服務,補足差額。如此,僅需支付一筆墊資服務費,就可以實現融資,進而完成交易。3、辦理轉按揭簽訂房地產買賣合同之後,雙方共同向房東的原貸款銀行申請辦理轉轉按揭手續。希望我的回答能幫到您

2016年08月02日 00:00

辦理購房貸款需要的資料及流程如下:買新房:身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)條件:只要有穩定的收入和銀行流水,流水只要每月都有就可以了,收入證明上的月收入需要是月供的2倍,比如月供2000元,月收入需要是4000元左右,還有就是征信不能有過逾期,一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次,是以家庭為單位看的。買二手房:身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚提供夫妻雙方資料)條件和新房條件一樣:只要有穩定的收入和銀行流水,流水只要每月都有就可以了,收入證明上的月收入需要是月供的2倍,比如月供2000元,月收入需要是4000元左右,還有就是征信不能有過逾期,一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次,是以家庭為單位看的。

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  • 不是夫妻關係,需要買房子的那位元姓名在購房合同和房產證上,憑購房合同或是房產證,以及發飄,身份證,戶口本,婚姻情況證明,。到單位財會,諮詢辦理提取或是公積金貸款手續希望我的回答對您有所幫助。

  • 個人辦理按揭貸款需要哪些手續?個人住房按揭貸款,是指銀行向借款人發放的用於購買自用新建住房的貸款,即通常所說的“個人住房按揭貸款”。下面由六行萬通金融顧問為您詳細解答: 個人辦理按揭貸款需要哪些手續?個人按揭貸款手續如下: 首先,請到銀行瞭解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。 然後接受銀行對您的審查,並確定貸款額度。 接下來就可以辦理借款合同,且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。 最後剩下的就是銀行發放貸款,借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記。 個人辦理按揭貸款需要哪些手續?貸款額度 銀行發放的個人住房按揭貸款數額,不高於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的70%(以二者低者為准)。 個人辦理按揭貸款需要哪些手續?貸款期限 貸款期限最長不超過30年。通常,貸款最終到期日借款人年齡不超過65周歲,如有共同借款人的,可以年齡較小者為基準計算貸款期限。 個人辦理按揭貸款需要哪些手續?六行萬通多樣的業務品種、便捷的辦理手續、優秀的服務能力,致力於建立業務精湛的專業化服務團隊、嚴謹的風險防控體系,以謙和的態度服務客戶,以誠信的作風感召客戶,以睿智的才識説明客戶,以快捷的服務滿足客戶。

  • 您好!按揭貸款買房其實您只需要準備相關的按揭所需資料,手續交由按揭公司去辦理就行了,不會很煩的。關於匯款的部分您可以開通一個手機銀行,現在匯款是不收手續費的,謝謝!

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  • 貸款買房有以下好處: 1、通過向銀行貸款,購房者不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子,所以貸款買房的第一個好處就是錢少也能買房。 2.、把有限的資金用於多項投資。從投資角度說,貸款購房者可以把資金分開投資,貸款買房出租,以租養貸,然後再投資,這樣資金使用靈活。 3、銀行替你把關房屋的資質問題,減少買房風險。辦借款是向銀行借錢,所以房產項目的優劣銀行自然關心,銀行除了審查你本身外,還會你審查開發商,為你把關,自然保險性高。

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