首頁 搜索 分類
您的位置:首頁 » 裝修設計 » 陽臺 » 現在一般30多層的電梯公寓公攤多少呢?公攤面積的計算?
問題 【陽臺】  【歸檔】16年10月10日

現在一般30多層的電梯公寓公攤多少呢?公攤面積的計算?

問題描述 我看上了一個,單價貴,面積112,公攤18%,但是陽臺比較多,有4個,SJ說的去公攤有90多,陽臺有10多,實際使用100多點,再其它附近的同樣價錢能買120,130的,那我想問一般的30多層的電梯公寓公攤有多大,120,130面積的實際使用面積有多少,我看得這個性價比是不是很低?
網友回答
 最佳答案 公攤面積的計算:建築面積=套內建築面積+公攤面積公攤面積=公攤係數*套內建築面積公攤係數=總公共分攤面積/(套內建築面積*總套數)套內建築面積=套內使用面積+牆體面積影響公攤面積的因素:1、戶型同一棟樓裡一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的,典式樓和板式樓市不一樣的。2、套內面積正如你所說,房子大就多點,房子小就少點3、公共設施只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的,公共設施、走廊越多公攤就越大。4、建築規模樓梯高度越高公攤越大。普通住宅的一般公攤比例:多層:8%——15%小高層:10%——20%高層:15%——30%
2016年10月10日 00:00

建築面積包括了公攤面積在其中,所以不能單看你一家,公攤面積包括為整棟樓服務的公共樓梯、電梯、管道井、門廳、水箱間、配電室、電梯機房以及所有外牆投影面積的一半。一般樓棟的公攤係數在25%到30%左右,公攤係數越小,舒適程度越低,公攤係數越大,舒適程度越高。你的問題很難明確回答,你應該要求開發商提供公攤明細給你。

2016年10月10日 00:00

你好;建築面積包括了公攤面積在其中,所以不能單看你一家,公攤面積包括為整棟樓服務的公共樓梯、電梯、管道井、門廳、水箱間、配電室、電梯機房以及所有外牆投影面積的一半。一般樓棟的公攤係數在25%到30%左右,公攤係數越小,舒適程度越低,公攤係數越大,舒適程度越高。希望可以幫到你!~

 相關用戶問答
  • 樓層高,視野好,採光好。樓成層矮,採光差,電梯公寓還是選擇樓成高點的哈

  • 每個人買到房子都會仔細去算室內面積呢,我也一樣,還好我有個做工程的親戚教我,現在就把他交給我的經驗分享給你看看吧!所謂的套內面積一般是指套內建築面積,去除公攤之後的面積。最大的面積是建築面積,它包含了公攤,然後是套內建築面積,它包含了牆體,最小的是套內實用面積。套內使用面積套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積,按以下規定計算:(1)套內使用面積為套內臥室、起居室、過道、廚房、衛生間、貯藏間、壁櫃等空間面積的總和;(2)套內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積;(3)不包括在結構面積只的套內煙囪、通風道、管道井均計入使用面積;(4)內牆面裝飾厚度計入使用面積。套內建築面積:商品房的套內建築面積是指成套商品房(單元房)的套內使用面積、套內牆體面積和陽臺建築面積之和。套內建築面積不等於地毯面積,完全屬於買房人個人私有;與套內使用面積相比,更能完事地反映買房人個人私有部分的產權。套內建築面積的計算公式為:套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積套內牆體面積:套內牆體面積是指商品房各套內使用空間周圍的維護或承重牆體所占的面積。商品房的套內境況體分為共用牆及非共用牆兩種。商品房套內牆體面積的計算法為:(1)共用牆包括各套之間的分隔封牆,套與公用建築空間投影面積的分隔牆以及外牆(包括山牆);共用牆體水準投影面積的一半計入套內牆體面積。(2)非共用牆牆體水準投影面積全部計入套內牆體面積。套內陽臺建築面積:按照《建築面積計算規則》的規定,套內陽臺建築面積按陽臺週邊與房屋外牆之間的水準投影面積計算。其中:(1)原設計的封閉式陽臺,按其週邊水準投影面積計算建築面積;(2)挑陽臺(底陽臺)按其底板水準投影面積的一半計算建設築面積;(3)凹陽臺按其淨面積(含擋板牆牆體面積)的一半計算建築面積;大概就是這樣哦!~希望能幫到你呢!要是覺得我的回答不錯,可以給我點個贊哦!~

  • 電梯房的要求是高度要》7層以上,現在開發商開發的基本都是高層電梯房,二大大利用土地的使用性,三相對樓層高的不用太累了!

  • 靠水泵把壓力打到樓上。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

  • 建議您選擇4-7層的電梯房,層次不高也不低,而且也不會太過吵雜,視野也不會太小。8-11層是屬於浮塵最多的層次,對人體的危害比較大,而12層以上就相對有點高了,雖然說高層的空氣會更好點,但是也要考慮到電梯如果出現故障維修,那這個期間就要累死人了

地圖 隱私 臉書 聯繫
搜索
喜欢就按个赞吧!!!
点击关闭提示