按揭買的房可以過戶嗎

1、婚前個人按揭的房，離婚時歸個人。2、給兒子買的房，兒媳沒有份；同樣，給女兒買的房，女婿也沒有份。3、丈夫送老婆房子未過戶前可反悔，反之亦然。4、婚前一方付了首付，婚後共同還貸的房子，登記在誰名下房子就歸誰，不過要給另一方補償。關於孩子：1、一方有證據證明非親生，另一方拒做親子鑒定即推定默認。2、生不生孩子主動權在女方，不過男方可以選取和女方離婚。關於“第三者”與離婚1、給小三的分手費，老婆有權要回來。2、離婚協議在未經登記之前可以反悔。3、損害賠償只適用于無過錯方。關於票子：1、婚姻存續期間以個人名義舉債，離婚時想兩個人還債要舉證。

二手房過戶，需要先繳納千分之6評估費用。依據評估價格繳納印花稅萬分之5。手續費幾百元。買家首次購房契稅90平以下是百分之1。90到140平是百分之1，5。140平以上是百分之3。賣家持有住房滿2年可以免除營業稅百分之5，55。賣家持有住房滿5年，又是家庭唯一住房可以免除個稅百分之1。以上價格來源於網路，僅供參考

對於回遷房可以貸款嗎？這個要根據具體情況而定，如果是買的回遷房五證齊全就可以貸款！回遷房可以貸款的，前提是必須拿到房產證，僅有回遷證是不能貸款的。無論是銀行貸款還是民間貸款，回遷房的價值評估一般不會太高。

1、首先，去房改辦政策法規科(在市房產局，二樓)領取《房改房上市交易申請表》 2、產權所有人填寫好上述申請表後，到原產權單位蓋章並領取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產權評估價核定表》

房產過戶可以委託他人辦理，前提是要去公證處做一份全權委託書公證。寫明所要辦理的事項，如代為辦理該房產過戶相關的一切手續等。需注意的是，如果是買房，雖然可以在過戶合同上代為簽字，但是若是申請貸款，銀行的貸款合同及借據是必須買方本人親筆簽字，有公證書的代理人也不可。