只有百分之六十產權的房政改房可以過戶嗎？

1、買賣合同只要符合合同成立的條件，就有效，與有沒有取得房屋所有權證沒有關係.法律依據：第十五條：當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。2、合同有效的條件：(1)簽定合同的行為人具有相應的民事行為能力.(2)意思表示真實(3)不違反法律或者社會公共利益(4)標的確定和可能(5)條件成就或者期限屆滿(假如是附條件或者附期限的合同)3、，要使未取得房屋所有權證的房屋買賣合同有效，只須符合上述合同成立條件即可.屆時，一方違約未交付房屋的，雖然其未取得產權，不過合同相對方可基於有效成立的買賣合同要求其承擔違約責任。

小產權房沒有證件。第一，“使用權”、“鄉產權”、“小產權”的房屋無產權保障，不具有房屋所有、轉讓、處分、收益等權利，且不能辦理房屋產權過戶手續。第二，像小產權中的“鄉產房”、“村產房”等並沒有國家的產權證書，只有鄉政府或村委會給的產權證，不能像大產權的房子一樣抵押、流轉。假如遇到國家征地或拆遷，購房人的利益將很難保證。雙方簽署的購房合同也不是法律認可的正式購房合同，假如房產出現糾紛，缺少法律支持。

如果有房產證和集體土地證，則必須是同村的居民才可以買賣。3.安置房買賣辦理過程如下：攜帶拆遷協議、房屋平面圖、拆遷許可證、拆遷單位委託書、拆遷單位大產權證、拆遷房屋初始登記單，本人身份證、蓋有拆遷單位公章的拆遷單位房屋登記申請表到房產政務中心辦理即可

固定造價合同分為固定單價合同和固定總價合同；固定造價合同基本上是不能調整的。 《合同法》中未規定當實際費用超過合同中固定造價的百分多少時，合同價可調整。 建議與發包方協商解決，例如，實際費用超標是不是由於發包方原因造成的。如果發包方存在過錯，則可以提出索賠要求。另外，如果實際費用與固定造價相差過大，要查找相應的原因，如果是施工方成本控制、管理不當導致，則應由施工方自行承擔；如果並非施工方的過錯或過失導致，如合同存在顯失公平、固定價明顯低於通常成本價等情形，可要求對合同價進行調整。

沒有產權證的回遷房不能過戶，沒有產權證不受法律保護。