這種合同可以解除嗎？

退房即開發商解除與購房者之間的買賣合同，將購房款退還給購房者。在辦理退房手續的過程中有兩個問題比較重要，一是購房者要解除什麼合同；二是解除這些合同過程中的先後順序。 如果購房者提出的退房要求被開發商接受，那麼有兩個合同需要解除，一是購房者與開發商的買賣合同，二是購房者與銀行的借款合同。 房屋買賣合同的解除，意味著雙方財產的返還或權利的恢復，對於已經入住的購房者而言，需要將已經佔有的住宅交還給開發商，對於還沒有入住的購房者者來說，則需要放棄佔有即將入住的住宅。開發商則不能再根據合同要求購房者支付房款，對於已經收取的部分要退還給購房者。 解除合同履行完畢後，雙方的財產狀態將恢復到簽訂合同前的狀態，買賣合同的解除與履行無須其他人的協助，雙方自己即可以完成。 借款合同的解除，表明購房者將一次性歸還從銀行的借款，然後不再支付任何本金和利息，無須承擔任何還款的義務。

很多業主在裝修完後會發現所裝修花費的費用遠遠超出預算。有些還好只有幾千差距，而有些卻驚掉你下巴。裝修就是個無底洞，沒有裝修預算表，很難控制所耗費的金額。家庭裝修預算表——直接費用+(直接費用X綜合係數)=總造價直接費用包括：材料、設備輔料、運費和人工費。市內運費一般為1.5%，人工費一般1工日約為30至50元。綜合係數包括：利潤、各種施工收費、稅金費，一般為20%左右。其中稅金約3.8%，管理費約7-10%左右。假如：直接費用為2萬元，綜合係數為20%的話，則總造價=20,000+(20,000X20%)=24,000元。上述的計算方法屬於大公司慣用的“透明報價”，即每一樣材料的單價不超過市場指導價。這對於那些要求高檔裝飾的人士很重要，假如50萬元的裝飾總費用，相差1、2個百分點就是上萬元的價差。但一般的裝潢公司是採用比較簡單的方法，即總造價=材料費+人工費。家庭裝修預算清單——單項工程包工包料造價相加的總和=總造價假如：乳膠漆的材料費加人工費為每平方米15元，所要塗刷的面積為150平方米的話，那牆面工程的單項工程價就等於2250元，將各項工程的單項造價逐一算出，然後相加，其總和就是總造價。如果由使用者自己提供材料或設備，則應扣除相應的材料款或設備款。家庭裝飾造價估算，一般採用包工包料的方法比較多，特殊裝飾的價格另議。價格經雙方協商同意後就可以簽訂裝飾合同書，在合同中要注明總造價一次包死，如發生變更，則另做增、減帳處理。一般來說，裝潢的總費用應為房屋價格的10%到20%。目前人們以追求舒適為本，那材料費用合理的分配比例是：衛生間與櫥房占45%，廳占35%，臥室占20%。造價在100至500元/平方米的為低檔次裝修，500至1000元/平方米的為中檔裝修，1000至1500元/平方米為中高檔裝修，1500至2000元/平方米為高檔次裝修，2000元/平方米以上為超高檔次裝修。您可以按此定位裝修標準，概算所需費用。家庭裝修預算表需要業主用心去編制去執行。根據個人經濟情況和家居風格的喜好，生活習慣等去裝飾家。讓家的每個角落都充滿陽光。

你好，如果購房合同是一個人的名字，產證也應該登記在一人名下。正常情況下，取得房產證前，是不能加名的。即便取得了房產證，如果有銀行貸款，在貸款還清之前，也是不能加名的（除非銀行書面同意）。當然，在加名前，雙方可以通過書面的方式，約定房屋所有權的歸屬（例如：約定房屋所有權一人一半，或者房屋所有權共同所有）。該約定是有效的。待具備加名條件後，雙方共同到房產登記部門辦理加名手續即可。

如果合同已備案，則無法更名。 根據國家七部委頒佈的《關於做好穩定住房價格工作的意見》中明確規定：“禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續；房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續。” 因此，合同備案後不能通過更名來進行交易。 如果購房者已經網簽，則購房者和開發商協商，如果開發商同意的話，先要撤銷合同，並且原合同撤銷之後，再和買方簽訂合同重新備案，這樣是可以的。 這裡面最關鍵的是要取得開發商的同意，並且需要確定，是否原合同真正撤銷，買房的合同才可以成功備案。另外，已經按揭的房屋是無法辦理更名的。

什麼叫購房合同能不能貸款，如果你說的是貸款買房，那要看你夠不夠自己，如果滿足就可以