70年產權和40年產權價值上差多少？

50年產權的土地性質一般是綜合用地或教育用地、工業用地，也有可能是小產權的集體用地性質的，70年產權的是居住用地，兩者最大的區別是，70年產權的用地可以辦理出正規的房產證，屬於國家法律保護的，50年產權的，除綜合用地性質外，其他的是很難辦理出房產證的，因為在征地的時候土地性質就已經決定了建築物的使用性質，如果土地性質和建築物的使用性質不一致的話是不能辦理出房產證的，也是很難收到國家法律的保護的! 希望有幫助!

你好，50年產權的房子屬於工業用地。50年產權房需要注意這些：1、普通住宅產權70年，50年為工業工地。2、50年產權房貸款最多10年，利率上浮10%3、50年產權房子不通天然氣，水電成本翻倍

普通住宅是70年產權，民用水民用電。公寓一般為50年產權，70年產權的公寓待遇與普通住宅一樣無區別，50年產權的房子到了期限還不拆遷的話再繳納個土地出讓金續20年。水電，燃氣要看開發商怎麼立項的，一般比民用貴屬於商用，物業費較貴。

40年產權和70年產權的區別： 1.目前首套房，在契稅方面70年產權房屋是總房款的1.5%，而40年產權房屋是總房款的3%。(例如：100萬元的房屋70年產權契稅就是15000元，而40年產權房屋就是30000元。) 2.維修基金方面，海安這邊70年產權房屋是30元每平方米，40年產權房屋是40元每平方米(例如：100平方米房屋，70年產權房屋維修基金就是3000元，而40年產權房屋就是4000元) 3.70年產權房屋可以落戶口，40年的不能。(這個不要糾結，可以去行政中心或者房產交易所諮詢。) 4.70年產權房屋交付使用後是民用水電，40年的是商業用水商業用電。

以下是酒店式公寓70年產權和普通住宅不同查詢區別一：產權年限不同。酒店式公寓有50年的產權，而普通住宅是70年的，酒店式公寓水電比普通住宅貴30%左右。區別二：房屋性質不同。酒店式公寓其實就是商住兩用的房屋。但是產權性質它是商業的，而不是住宅;普通住宅就是平常所說的商品房,主要用來居住。區別三：購買價格和水電費不用。酒店式公寓是比普通住宅的要貴很多，另外物業費、水、電、煤也可能有區別。商住兩用的可能會高些。區別四：首付金額及貸款的政策不同一些年輕人喜歡用酒店式住房當做婚房，只要你覺得合適就可以,但是貸款的話首付5成貸款5成,不過酒店式公寓的房子一般很漂亮。酒店式公寓和普通住宅的區別酒店式公寓和普通住宅的區別區別五：戶口限制不同酒店式公寓和普通住宅購買或轉讓房源時所繳納的費用、戶口的限制等等方面都有很大的區別，影響生活的便利性。希望我的回答能幫助到你