怎樣查詢房產證辦理情況？有沒有人曉得？

房產證辦理流程和費用兩種方法：一、委託開發商或代理公司辦理房產證二、自己辦理房產證辦理房產證注意：無論是期房還是現房，都存在辦理房產證的問題。您可以選擇委託開發商或代理公司辦理房產證。您也可以選擇自己辦理房產證。如果貸款銀行要求委託代辦，就不能自己辦理。自己辦理房產證可以省去代辦費用1000元左右。自己辦理房產證可以免除代繳的風險。自己辦理房產證需要花費時間和體力。您需要提前瞭解自己辦理房產證的程式和要求。一、委託開發商或代理公司辦理適用條件為了節省自己的時間和精力，您可以選擇委託開發商或代理公司辦理房產證。在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人“要求開發商協助將房產證收押”的約定，這種情況下只能委託開發商或代理公司辦理房產證。即使委託開發商或代理公司辦理房產證，您仍然可以選擇，是由開發商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費，還是開發商或代理公司僅辦理房產證申請手續，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。辦理流程（一）適用範圍：開發商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的情況適用第一步：簽訂委託協定通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委託其代辦房產證，並同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委託書。有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委託給專門的代理公司或律師辦理。此時，您也可以選擇，開發商或代理公司僅辦理相關手續，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。注意事項：委託代辦的協議中應明確約定：1.開發商應該於什麼期限內辦理房產證（如果是“兩證分離”的地區，一定要注明《土地使用權證》和《房屋所有權證》，當然如果因為行政原因，本地暫時無法取得《土地使用權證》的，只能讓步了）；2.開發商或代理公司應當於什麼期限內提供繳納相關稅費的正式收繳憑證；3.約定一旦因開發商原因導致不能如期辦理或辦證發生錯誤的情況時如何處理，最好明確約定“可以退房”或“不退房，但開發商應賠償全部房款x％的賠償金”等明確的違約處理方法；4.約定如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》的，購房人如何核驗房產證，因為這種情況下購房人往往只能“看一眼”房產證；5.約定辦理抵押登記的事宜，有些銀行不扣押房產證，僅辦理抵押登記，抵押登記的手續是否由開發商辦理以及如何辦理等事宜也應當約定清楚；6．約定代辦費用的數額和繳納方法，並要求提供正式的開發商蓋章的收據。如果《購房合同》對此沒有詳細約定，請一定要在這份委託協議中爭取加入這些條款。第二步：繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求您繳納這些費用。注意事項：1.在交錢之前，請您瞭解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發商計算是否正確。2.交錢之後，請您一定保留好收款憑證，並一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。第三步：按照約定時間領取房產證開發商或代理公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，您就可以領取房產證了。如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，您一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。注意事項：1.仔細核對證書的數量，如果約定取得兩證，一定要核驗是否齊全；2.仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要資訊，如與合同約定不符，要求開發商說明原因；3．核對“他項權利”一欄記載的抵押事項；4．索要繳納稅費的正式發票。辦理流程（二）適用範圍：自己繳納契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的情況適用第一步：簽訂委託協定通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委託其代辦房產證的委託書。有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委託給專門的代理公司或律師辦理。注意事項：注意事項同“辦理流程一”中的“第一步”。第二步：繳納房產證代辦費售房人住的時候，開發商會要求您繳納。注意事項：交錢之後，請您一定保留好收款憑證，並一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。第三步：自己到相關部門繳納公共維修基金、契稅繳納的方法，可以詢問開發商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產所在地區的社區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金。注意事項：請保證及時繳納公共維修基金和契稅，根據法律規定，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需檔，因此如果您不能及時繳納會影響到您獲得房產證。請一定保留好繳納稅費的正式收繳憑證，並及時交給開發商或代理公司，以便他們下一步的申請工作。第四步：按照約定時間領取房產證開發商或代理公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，您就可以領取房產證了。如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，您一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改注意事項：1．仔細核對證書的數量，如果約定取得兩證，一定要核驗是否齊全；2．仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要資訊，如與合同約定不符，要求開發商說明原因；3.核對“他項權利”一欄記載的抵押事項。提示：及時查詢房屋產權狀態即使委託代辦房產證，您也有必要及時向房屋行政管理部門和土地行政管理部門查詢所購房屋的產權狀態，如果發現“危險情況”，如開發商非法設定抵押等，可以及時主張自己的權利。二、自己辦理適用條件在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人“要求開發商協助將房產證收押”、“需委託開發商代辦房產證”的條款，這種情況下難以自己辦理，只能委託開發商或代理公司辦理房產證。因此在作出選擇之前，請一定別忘了看一下《住房按揭貸款合同》是否有相關規定。另外，有些地方法規規定，房屋管理部門和土地管理部門不對購房者個人辦理業務，此時您也只能委託開發商或代理公司辦理房產證。如果是一次性付款，或貸款已經還清，則完全可以自行辦理。辦理流程提示：如果本地《房屋所有權證》與《土地使用權》合一，那麼您只需要跑一個部門就行了。如果本地《房屋所有權證》與《土地使用權》分離，那麼您就需要跑兩個部門。很多地方還無法辦理購房者的“小《土地使用權證》”，只能請您關注相關消息，待相關規定出臺再辦理。確定開發商已經進行“初始登記”，即完成“大確權”開發商辦理“初始登記”是您辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常，主管部門辦理“初始登記”所需時間大約為20-60日不等，因此在收房人住後的兩三個月之後，您可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易資訊網站進行查詢。注意事項：《購房合同》中應對開發商辦理“初始登記”的時限加以約定，尤其是開發商辦理“初始登記”的最後期限以及辦理完畢後的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。

如何查房產證辦理進度購房者可以登錄到網站主頁面的“查詢中心”一欄，房產證辦理進度查詢與合同備案查詢、預售許可證查詢、一房一價查詢等並列為熱門查詢選項，輸入辦理業務的受理單號及驗證碼即可查詢進度，綠色為辦理結束，紅色為辦理中。

房產公證流程： 第一步：當事人準備材料。 應攜帶以下資料： 1、個人的身份證明，如身份證、戶口名簿等。 2、與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等。 3、雙方已經草擬好的協議書。 關鍵提示：協議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協議進行審查和修改後，再在公證員面前簽字。 第二步：親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料後，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。 關鍵提示：委託他人***或是一個人來辦婚前財產公證 ，是不會被受理的。 第三步：公證人員核對相關資訊。公證申請被接待公證員受理後，公證員就財產協定的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄後，在筆錄上簽字確認。 第四步：在公證人核對完資訊之後，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名。 關鍵提示：至此，財產公證的辦證程式履行完畢。希望可以幫到你。

房產證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。但是提到房產證，很多購房者會有相當多的困擾。 個人房產證如何查詢 房產證查詢，個人房產證如何查詢，如果還沒有辦理房產證，可以在房管局網站查詢購房買賣合同，輸入合同號及密碼(密碼問開發商)，就可以查看到你們的購房合同，在房管局備案後的合同是沒什麼問題的。 房產證查詢，也可以在拿到房產證後直接去房管局檔案部門查詢真假。不管開發商大小，可以辦理產權證書(房地產證)的，就是是正規商品房，房產證查詢都可由本人持身份證房地產證去房地產管理局檔案是查詢真偽。 那麼，房產證抵押查詢辦法有哪些房產證抵押查詢辦法有兩種，分別為：房產證抵押查詢 1、網上查詢 點擊省市連結進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權資訊查詢); 2、房產局查詢 若要查詢的準確的房產證抵押查詢資訊(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

戶口本上有身份證號碼,我們這裡辦房產證的說不可以.怎麼辦呢怎樣才可以把房產變為孩子的個人房產(新買的房子還沒辦房產證)只要孩子有戶口，就具有民事權利能力，不影響他成為權利人。打個比方，如果他是合法繼承所得的房產難道就不能辦房產證嗎，有其他辦法可以讓房產成為孩子的個人房產嗎可以辦成小孩的，只要是完全產權房（不是按揭房）就行。如不給辦，代理。房管局不給辦肯定有他的道理。樓主是不是有不合程式的地方呀！問清楚原因，如果只是因為沒有身份證而不給辦，肯定是他們做的不對。要看孩子多大年齡，是通過什麼方式得到房產。