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問題 【房產政策】  【歸檔】16年05月05日

國務院房改房有什麼新政策嗎,有什麼作用?

網友回答
 最佳答案 你好 可以看一下城市管理法 第三十九條 以劃撥方式取得土地使用權的,轉讓房地產時,應當按照國務院規定,報有批准權的人民政府審批。有批准權的人民政府准予轉讓的,應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續,並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。 以劃撥方式取得土地使用權的,轉讓房地產報批時,有批准權的人民政府按照國務院規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的,轉讓方應當按照國務院規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。 哪位法律高人幫忙具體解釋下怎麼理解到底什麼時候可以變劃撥為出讓,什麼時候不能? 是自己買了個房改房,大家都說可以交出讓金轉變土地性質,可是我們市都說只交土地收益金土地性質還不變,所以我就想知道怎他們合法嗎這樣操作? 希望我的回答對您有用。
2016年05月05日 00:00

1.新政策:財政部、國家稅務總局今天發佈通知說,經國務院批准,決定從3月31日起調整個人住房轉讓營業稅政策,其中個人轉讓普通住房免征營業稅的條件,由此前的購買5年以上(含5年),下調為購買2年以上(含2年)。 2.二手房所有稅費 營業稅5.65% 契稅1%-3% 土地1% 個稅1% 手續費6元/平米 登記+圖紙 100元 印花稅0.25%

2016年05月05日 00:00

根據房改新政策,今後,職工需用自己的部分積蓄,並利用單位給予的住房補貼加上住房公積金和銀行貸款購買新房。國務院房改辦有關人士指出,個人負擔一定比例的購房款是毫無疑問的,但原則是各地因情而異。單位給予的住房補貼是一種一次性的購房應急補償手段。

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