請問按揭房抵押借款可以嗎？具體該怎麼理解

直系親屬間房產無償贈與，是免除20%個人所得稅和5.5%營業稅的。贈與的概念：房屋贈與，指一方（贈與人）自願把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人願意接受的民事法律行為。

您好，理論上，按揭的房子，如果個人的房屋按揭貸款還沒有還清，就不可以用還在按揭中的房子申請抵押貸款。可以抵押貸款的房子，要求是全款房，而如果是按揭房，也要求貸款已經還清，且註銷了抵押登記才可以申請。所以，按揭中的房子不可以辦理抵押貸款。如果一定要用按揭中的房子辦理抵押貸款，也需要找擔保公司，先將按揭中的房子從銀行“贖”出來，申請再找擔保公司申請房產抵押貸款。希望對你有幫助

是的，做法是合法的，他們有權利在你們不償還貸款時，要求法院拍賣你家的房子。一、首先你已證實無力償還，接下來銀行有權向法院申請收繳合同約定抵押的房產進行拍賣償還欠款。二、進入此階段，銀行向法院要求強制執行，法院會有告知書。三、進入此階段，拍賣前法院會找資質機構進行評估，然後按照評估價進行起拍，評估價和市場價格不一定關聯。法院會有告知拍賣時間價格。四拍賣後，所得優先償還本案債權人，也就是銀行方，如果拍賣仍資不抵債，你沒有錢好拿，還有欠款，這不是受你控制的，存在可能。如果拍賣價超過債務，銀行收回債務後，你還要繳納一定的手續費用，然後可以領取餘下的拍賣所得。

“轉按揭”是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限，或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請個人住房貸款變更期限，變更借款人或變更抵押物的貸款。變更借款人的簡稱“轉按”，延長原借款期限的稱為“加按”，變更抵押物的稱為“換按”。 轉按揭的辦理程式是： （1）借款人向銀行提出轉按申請，同時提交下列材料：①《房屋買賣合同》原件；②原借款人或房屋仲介機構出具的新借款人首付款收據，首付款金額不得低於購房款30%的比例；③新購房人個人資料； （2）如銀行審核同意，銀行便會與新借款人簽訂新的《個人購房抵押借款合同》； （3）新借款人辦理貸款保險手續； （4）辦理原貸款抵押登記註銷、購房買賣合同登記和新貸款抵押登記生效等變更登記手續； （5）抵押登記手續辦妥以後，銀行發放轉按揭貸款； （6）銀行將原借款人的貸款保險單正本交原借款人，原借款人自行辦理退保手續。 目前，一般要求先清償銀行貸款以後，下一手買家才能向銀行申請轉按揭貸款。

按揭房貸手續費要交。第一套房首付總房價的20%第二套是首付總房價的40%契稅交銀行90平米以下交房款的1.5%90平米-140平米交房款的2%140以上交4%其中每個裡面的0.5%是銀行的辦理手續費，剩下的是稅費。希望我的回答對你有所幫助！僅供參考具體以現實為准。