個人收入證明的金額；是由誰開的呢？

房貸的收入證明範本如下：按照文本要求填寫，注意事項：1、收入需為月供的2倍。如月還款2000元，收入證明需要填寫4000以上。2、加蓋單位公章，才能生效。

外地戶口異地貸款買房的條件： 外地戶口買房貸款需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高。 各個銀行審批的手續和程式不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯繫位址、聯繫方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。 外地戶口貸款的三個準則： 1、貸款的月還款額≤月均可支配收入的50%-月物業管理費； 2、貸款的月還款額≤月均可支配收入的55%-月物業管理費-其他債務月均償付額； 3、現金、銀行存款等可應急的資金需可維持三個月以上的日常開支以備不時之需。 需要提示的是，大部分銀行都提供房貸還款方式變更業務，同時提供還貸組合方式。如果發現目前採取的房貸還款方式並不適合，應該諮詢專業人士，選擇合適的組合方式進行變更，以免傷害到自身信用，或者使得負擔、壓力過大。

個人收入證明(由單位開具)，無不良信貸記錄證明，銀行流水，而且個人收入上的月收入最好是個人貸款金額分攤下來每個月所要付的貸款總金額的兩倍或者以上，各個銀行的執行嚴格程度稍有不同。希望能幫到你。

1、如果你第一套住房是用的商業貸款，那麼第二套是可以用公積金貸款的；2、如果你第一套住房用的是公積金貸款，第二套就不能再用了；3、退休人員不能申請商業按揭貸款的。但如果退休人員男不滿60歲，女不滿55歲，也可以開個假的收入證明進行貸款，但貸款的年限只能按60或55減現在的年齡。

一般來說，每個提供貸款的銀行都有自己的收入證明的格式提供給你填寫，值得注意的是如果你填寫的收入超過你月供的3倍或以上，那麼你的貸款將相對容易一些。當然，銀行會有一個審批過程，如果能證實你的收入屬實的話，才可能會批。