在房產局辦理好房屋抵押手續後多長時間銀行能放款啊？

問題描述請問在房產局辦理好房屋抵押手續後多長時間銀行能放款？

網友回答

最佳答案一般貸款下來要1個月左右，瞭解貸款基本流程有助於縮減“等貸”時間。申貸流程具體有：1.貸款購房者首先向銀行諮詢貸款條件及所需提供材料。2.貸款購房者與開發商簽訂購房合同，並支付首付款。3.貸款購房者填寫貸款申請表，預簽《借款(抵押)合同》和《劃款扣款授權書》等法律文本，同時提交銀行要求的申請材料。4.在二套房和限購政策出臺後，貸款購房者還需簽署《借款人家庭住房情況申請查詢授權書》，由銀行到房地局查詢家庭房屋套數。5.待房地局向銀行出具《借款人家庭住房資訊查詢結果通知單》後，進入正式貸款審批流程，由銀行對申請人提交的材料進行審查，決定是否給申請人發放貸款。6.若銀行審批結論與借款人申請內容不一致，銀行及時通知借款人本人，由借款人確認審批結論或追加提供輔助材料；借款人不同意銀行審批結論的，則預簽法律文本作廢。7.經雙方確認，銀行審批通過，辦理備案、抵押手續，正式放款後，貸款購房者按照規定的還款方式，按時歸還貸款。必須說明的是，所有檔需申請人本人親筆簽名，如有共同申請人，共同申請人也需提供相關資料並到場簽字。當申請材料提交齊全且家庭住房套數查詢結果出來後，該筆貸款才能正式進入審批流程，由銀行對相關資料進行調查核實，並決定是否發放貸款，發放貸款的金額、利率及期限。貸款多長時間能下來與手續準備的是否齊全，是否符合審批放款條件相關，建議購房者向相關銀行詳細諮詢具體要求後提供相應材料。希望回答能幫到你

2016年05月17日 00:00

購房時辦理的貸款手續其實只是銀行預先做的審批，等期房拿到預售許可證以後才會正式放款，放款的次月才開始還款。看好房子決定購買後,在開發商處交定金,簽購房合同,按貸款銀行的要求提供所需的材料,這個開發商會告訴你需要的資料,提交貸款申請,等貸款銀行核查完你提供的所有資料並同意貸款後,到開發商處交首付,和銀行簽定貸款合同。然後到房產局辦理他項權利證,把所購房屋抵押在銀行。然後在貸款合同生效的次月開始還款。

2016年05月17日 00:00

如果在購房合同中約定，過戶後多長時間內辦理戶口遷出手續，並且約定過期不辦要支付多少違約金，以便對原房主進行約束。

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您好！辦理房屋抵押註銷：1）首先要先還清銀行的貸款。2）銀行出相關的註銷材料，每個銀行不一樣，有的需要2-3個工作日，有的需要10個。具體諮詢您做貸款的銀行。3）帶著銀行的註銷材料到房屋所在地的建委辦理註銷手續。各地區需要的工作日不一樣，這點跟銀行很像。也需要到建委諮詢。4）註銷後，隨時都可以賣。希望對你有幫助，謝謝~！