怎樣和家裝公司洽談？

家裝設計師須知的要求有以下幾點：第一，家裝設計師必需要有扎實的的家裝專業知識。作為家裝設計師，這是最基本的要求，儘管現在的家裝設計師更多的是談單，不過瞭解家裝材料及特性，家裝風水，家裝工藝，掌握家裝預算和家裝設計風格，會做家裝設計圖紙這也是家裝設計師的最低要求，在與客戶交談的時候，你的專業知識將會對你有很大的幫助。第二，家裝設計師必需要有全面的家裝行業知識。全面的瞭解和把握整體的裝飾行業情況有助於設計師正確的判斷家裝設計行業的空間和未來的發展趨勢。作為一個家裝設計師我們必學瞭解家裝的每一個構成領域，無論是結構體系，組織管理和銷售過程都要有一個細緻的瞭解。第三，家裝設計師還必需具備家裝行銷能力。剛才已經提到顯著的家裝設計師更多的時候是要談單，行銷能力不能缺少，這是業內的共識，不會行銷的設計師不是好設計師。行銷心態的把握，購買者心態的分析，行銷管道的挖掘，行銷方法的掌握，與客戶溝通的能力，談單的竅門......這些都要一個全面的把握，另外一涉及到行銷，那麼商務禮儀自是不可或缺的學習內容了。第四，家裝設計師還要具備一定的管理能力。瞭解家裝的疑點和難點，懂家裝行業的合同，對於一個成功的家裝設計師尤為重要。

在裝修合同關注事項中要關注，裝飾公司簽合同的人員是否被授權。購買者常去的家裝市場裡的裝飾公司有兩種情況，一種是比較大型的裝飾公司在這個市場裡設立的分支機搆，另一種就是一些把總部設在家裝市場裡的小型公司。購買者假如與前一種公司簽訂家裝工程協定，就應該檢查與自己簽訂合同的人是否得到裝飾公司法人的授權。

性價比高一些的公司，1：設計合理 2：施工品質要好 3：價位要合理，物有所值。（不是越低越好噢！） 找裝修公司，你要比較幾家，比如土巴兔網站，他就會給你提供3家，這樣你會有一個對比。

我覺得一個房子的裝修價位是客戶自己定位的，客戶自己心裡打算花多少錢才是最重要的，因為裝修是無底洞的，材料是沒底的，找個性價比高的公司就好了。找到裝修公司的時候和他們說一下自己心裡的底價，如果不合適再換過一家。

裝修方式上分，裝修基本分為三種：全包、半包和清包。 時間精力和金錢存在一定的轉換關係，因此，在以上三種家裝方式中，正常情況下，投入的時間精力是遞增的。（之所以說是正常情況下，是因為如果選錯了裝修公司，投入的時間和精力是無窮盡的）。 全包也叫包工包料，所有材料採購和施工都由施工方負責。適用於財力雄厚，可支配時間不多的業主。通常情況下，這些業主可能也沒有時間關注我或者看這篇文章。 半包是介於清包和全包之間的一種方式，主料由業主採購，施工和輔料的採購則由施工方負責。 清包是指業主自行購買所有材料，找家裝公司或裝修隊伍來施工的一種工程承包方式。在此想說明一下，清包最耗時間和精力，也不一定省錢，但是所有的材料都是自己採購，所以能稱得上是真材實料。 個人觀點，如果管理得當，半包非常有發展前途。主材可以通過線下團購方式購買，輔料由裝修隊伍或者裝修公司搞定。在精力和金錢上屬於最容易控制平衡的一種裝修方式。 裝修公司從規模上來看分為大型裝修公司和中小型裝修公司，大型的裝修公司如東易日盛、華潯等，施工規範，管理嚴格，相對來說，整體的施工品質水準較高。但也因為公司的規模大，產生的各項成本也比較高，因此收費也較高。中小型裝修公司的數量眾多，魚龍混雜，但如果選擇得當，能節省不少費用。這裡主要談的就是如何在這類裝修公司中進行選擇。 1、工程是否轉包。轉包一層，利潤就減少一層，因此轉包多了，最後一級施工方按規範施工已經沒有利潤，但他們也要生存，這時他們就會損害業主的利益從而獲得自己的利益。有的裝修公司甚至根本就沒有自己的施工隊，接到工程就轉包出去。有時花了不菲的價錢，最後來施工的卻是“馬路遊擊隊”。因此，工程轉包的裝修公司堅決不能選。業主可以在簽訂時注明工程不得轉包、否則由裝修公司來承擔相應的法律責任。在實際施工中，業主可以有意識地問一下工人的工資幾號發，誰來發？如果不是公司發而是工頭來發，那麼轉包的可能性很大。 2、設計費。不少裝修公司都宣稱是免費設計。建議這樣的裝修公司慎選。設計也是一種服務，如果不收費的，設計師的收入哪裡來，如果收入和設計不掛鉤的話，設計師的積極性如何調動，設計的品質和設計的跟進如何保證？市場行情設計費至少也要20元每平方，看似省下的設計費打到輔材裡，從而提高輔材的單價，如果涉及到增項，吃虧的還是業主。這個我前兩天也提到過。 3、裝修報價。看報價是否詳細，是否有明顯的漏項，是否列明瞭所用材料的品牌和規格。試著把輔材換成其它的知名品牌，比較價格增加的幅度就可以看出報價的水分。同時自己去瞭解一下市場上的平均價格水準，尤其是水電這一部分，它是裝修公司主要的利潤來源。 4、是否接受正規監理。如果不接受，說明對自己的施工水準沒有信心。業主自己也可以列印一些施工規範，對照施工規範來檢查自家的施工情況。 5、考察工地。檢察**工程，看垃圾是否及時清運，施工現場是否規範整潔。如果是木工或是油漆已經開始，注意進戶後是否刺鼻嗆眼，從而檢查材料是是否環保。業主一般擔心售後問題，所以一般不會當著工人的面說他們的活不好。如果想看看這家裝修公司的口碑，可以問問裝修過的業主的態度，如果大多數都主動說滿意，那麼可以放心。（注意：如果業主不說不滿意，但也不說滿意，基本上是不滿意）。為什麼要大多數業主說滿意呢？因為有的裝修公司故意在新社區裡找一家樣板房，不計成本，做得非常好起到廣告效應，帶來業務後，價格及品質就直線下降。 6、親戚或朋友主動推薦的裝修公司一般比較可靠，但前提是他們自己必須比較懂行。 7、在提到其它裝修公司，注意這家裝修公司的態度，如果把同行貶得一無是處，慎選。如果能發表中肯的意見，可以考慮。 8、付款方式。根據工序合理付款並寫進合同。等每一步工種完工，材料和工藝標準驗收合格後再付工程款。如果合同的條款是裝修未過半，而大部分工程款已經付掉，慎選。