買房後多長時間才能拿到房產證？如果貸款是否要還清才能拿到？

1、無貸房子房產證上加夫妻名字 夫妻間加名字，只要有結婚證等相關證件，直接到當地房地產交易中心，產權變更視窗辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。 2、無貸房子房產證上加子女或父母的名字 如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女或父母名字時，應先到房地產交易中心對房子進行價格評估，因為這相當為房屋買賣的形式。 在辦理加名字時，要根據房屋評估的價格，交相應的契稅。具體的演算法是，評估價剩以契稅稅率，再除以3就是應該交的稅費。一般估價100萬左右的房子，稅費在200元左右。

按揭買房即貸款買房，一般銀行規定有大紅本的房產才能辦理按揭貸款。所以能按揭的房子，一般都是有房產證的。在辦理按揭貸款的同時，房產證已經在辦理，房地局一般一個月左右能下本，本下來後銀行一般會抵押在手中做它項。

要根據你當地公證處的方法不同，有的地方不能拿房產證，因為房產證是作為物放在公證處或銀行的，你只有還清貸款才能拿到房產證的，如果你要賣房或買房先讓買方付一部分錢，把房產證拿了才能做房產轉讓的。有的地方做好抵押手續後在房產證附欄內注明房子了的房產抵押情況，這樣的房產證房子是不能賣買的，只有還了全部借款才能解除抵押，房產證內取消了抵押情況的附注，那這房子就可以能賣買了。

產權證必須得等到開發商的房屋經過整體驗收後轉變為現房才能辦理,期房是辦不了產權證的,它根怎樣付款是沒有關係的,如果是按揭的話,開發商給辦產權證,產權證上會有抵押的字樣,一次性自己辦產權證,但前題必須是現房才能辦. 上 第十五條 有辦產權證的時間約定

一、房產證通常是開發商辦理，你可以去找開發商代辦，因為有些資料還要開發商提供，比如：測繪圖紙、確權證明書、交易監證書、交易監證書明細表、開發商的公司營業執照複件等資料。二、通常辦證需要填報並提交以下資料（即流程）：1、申請書（填寫房屋所有權登記申請書，房產局有空白的申請書，要開發商蓋章的）2、身份證（戶主的身份證原件及影本一份）3、領取測繪圖紙（開發商在當地房產局測繪部門領取）4、增量房確權證明書（房產局有空白的申請書，要開發商蓋章的）5、交易監證書（房產局有空白的申請書，要開發商蓋章的）6、交易監證書明細表（房地產交易監證明細表上蓋房地產公司公章2份）7、購房合同8、購房發票、契稅發票（白紙裱貼好）9、完稅證明（白紙裱貼好）10、婚姻狀況證明（結婚證或單身證明）11、戶口本（城鎮戶口） 流動人口婚育證明（戶口不在城區的）提交以上資料7個工作日後戶主即可憑身份證去當地的開發商或房產局領取房產證。