請問一下農村房屋買賣糾紛都有哪些？要怎麼處理裡？
一、農村房屋買賣糾紛案件的基本情況和特點 2010年—2013年，我院共受理房屋買賣合同糾紛案件61件，其中農村私有房屋買賣合同糾紛案件35件。這35起案件中，2010年7件，2011年8件，2012年10件，2013年10件，均占當年房屋買賣糾紛的50%以上，並呈逐年上升趨勢。該類案件主要呈現以下特點： 一是從訴訟主體來看，主要為房屋出賣人訴買受人，要求確認合同無效並返還房屋； 二是從買賣雙方身份來看，出賣人主要是農村村民，買受人為城市居民或外村村民，也有出賣給同村村民的情況； 三是從履行情況來看，大多依約履行了合同義務，出賣人交付了房屋，買受人居住並給付了房款，但多未變更房屋產權及宅基地使用權手續。 四是從交易時間看，多發生在起訴前兩年以上，有的甚至在10年以上； 五是從房屋現狀來看，大多為房屋已經過裝修、翻建、改建等添附行為。
房屋買賣糾紛司法解釋：房屋買賣過程中出現的糾紛，包括售房廣告引起的糾紛、認購書相關的糾紛、房屋買賣合同價款支付相關糾紛、房屋交付相關的糾紛、延期辦證的糾紛、懲罰性賠償的糾紛、二手房買賣的糾紛、商品房買賣合同解除與房屋按揭關係的衝突與協調、有關包銷的糾紛等。
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農村房屋買賣新政策1、農村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的，買賣無效，不受法律保護。2、要簽訂房屋買賣合同，詳細約定房屋資訊、價格、支付方式及違約責任等內容。3、農村房屋買賣也可以辦理房屋過戶手續。4、沒有房產證的，要經村民委員會同意並出具相關宅基地轉移的證明，以便未來辦理房產證時使用。
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農村房屋買賣新政策 1、農村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的，買賣無效，不受法律保護。 2、要簽訂房屋買賣合同，詳細約定房屋資訊、價格、支付方式及違約責任等內容。 3、農村房屋買賣也可以辦理房屋過戶手續。 4、沒有房產證的，要經村民委員會同意並出具相關宅基地轉移的證明，以便未來辦理房產證時使用。
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農村房屋買賣協定合同範本房屋買賣合同是沒有固定的模式的，只要是雙方當事人真實意思表示，就可以了。在簽署房屋合同的時候，需要注意以下問題：第一，合同雙方當事人的基本資訊情況；第二，房屋具體位置，面積，是否有其他的附屬物品；第三，房屋買賣價格，以及給付的方式，時間；第四，合同違約責任，以及違約金的支付；第五，雙方簽字確認，並注明日期。
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農村房屋買賣需要注意以下事項：1、農村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的，買賣無效，不受法律保護。2、要簽訂房屋買賣合同，詳細約定房屋資訊、價格、支付方式及違約責任等內容。3、農村房屋買賣也可以辦理房屋過戶手續。4、沒有房產證的，要經村民委員會同意並出具相關宅基地轉移的證明，以便未來辦理房產證時使用。希望可以幫到您。謝謝
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