一份外牆真石漆分包合同範本 編號：______________ 發包人：_____________________________________ 承包人：_____________________________________ 分包工程名稱：_______________________________ 施工地址：____________________________區（縣） 發包人（全稱）：________________________________ 承包人（全稱）：________________________________ 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律法規，遵循平等自願、公正和誠實信用的原則，雙方就建設工程勞務合作事項協商一致，訂立本合同。 第一條 工程概況及承包工作內容 1.1 工程名稱：______________________________________________ 1.2工程概況：______________________________________________ 1.3 分包工作內容：__________________________________________ 範圍包括：__________________________________________________ 1.4 工程監理單位（全稱）：________________________________ 第二條作業人員 承包人根據工程需要向發包人提供作業人員共_______名。 第三條 合同工期 開工日期_____年____月_____日，完工日期_____年____月_____日，工期為______天。 第四條 ?? ?? ??合同價款 4.1 合同價款為：_________元（人民幣）?大寫：_________元? 4.2合同價款的確定原則（在確認的方式前劃√）： 經過招投標確定或雖未經招投標程式，由承、發包雙方協商一致，確認： （）4.2.1 本合同價款為固定價格，在約定的風險範圍內合同價款不再調整。 （）4.2.2以（）年施工預算或（）年施工概算定額為依據： ①定額工資單價為： 瓦工_____元/工日；結構木工______元/工日；裝修木工_____元/工日；鋼筋工_____元/工日； 砼工_____元/工日；油工_______元/工日；抹灰工_____元/工日；架子工_____元/工日； 水暖工_____元/工日；電工______元/工日；壯工_____元/工日；_______；_______；_______； ②按建築面積確定承包價_____元/平方米；其中，地上結構：_____元/平方米；地下結構：_____元/平方米；初裝修：_____元/平方米；水電：______元/平方米；________；_________； ③分項工程承包： 外牆面磚：_______元/平方米；屋面防水：_______元/平方米； 水磨石地面：_______元/平方米；水泥砂漿：_______元/平方米； 內牆普通抹灰：_______元/平方米；________；________；________. 4.2.3 定額工以外發生的零星用工單價_______元/工日；（以實際發生，書面簽證資料為准） 4.2.4 因不可抗力、一周內非承包人原因停水、停電、停氣或安排任務不及時等原因造成的停工、窩工累計超過八小時的按__________標準補償。 4.3 對合同價款內容的明確：_______________________________________ 第五條合同價款的結算和支付 5.1 結算、決算資料： 5.1.1 發包人向承包人提供工程施工圖或工程量清單，承包人依據上述書面資料按本合同條款編制的施工預算書。 5.1.2 承包人根據發包人下達的施工任務書或現場負責人的指令，安排作業人員完成作業內容，並取得有效的書面簽證單據編制人工結算書。 5.1.3 有效的月度工作量結算資料及書面洽商變更、現場簽認資料等。 5.2合同價款的結算和決算： 5.2.1 發包人應於每月____日對承包人完成的工程量給予核實、確認並共同履行書面結算手續。 5.2.2工程交工後28日內，承包人向發包人遞交完整的決算資料，發包人在收到決算資料後28日內進行核實，給予確認並辦理分包工程決算手續。 5.3 合同價款的支付： 5.3.1 合同價款分期支付：在_____年______月____日付款_______元，在______年_____月_____日付款_______元。

雅荷四季城裝修效果好，裝修費用也公道，不會說和其他的公司一樣坑人，裝修材料貨真價實。所以它的口碑都挺好的，值得一說的是它的設計人員的設計風格很有個性，也會按照你的需求來設計，比較貼心，建議你可以去瞭解下。

曉得asiatiger搬家公司在我看來還是非常不錯的，他們的師傅們搬的很不錯，有一些辦公傢俱需要拆裝，都是他們公司安排師傅做的，很專業，一些原先不太好的辦公位經他們師傅修理後已經很牢了，搬運工師傅們很辛苦，但是態度都很好，幹活也很認真，都是輕拿輕放，很負責任。希望我的回答能夠幫到你。

你想改造到什麼程度?這個要根據你的要求來，比如哪些要拆掉，哪些也可以保你自己要有一個計畫，注意事項就是水電一定要重新佈局。

注意事項1、裝修過程中要選擇防潮的建材 2、做好截水溝 經驗 由於當初買房子的時候去晚了，一些好的樓層都被別人挑走了，而這個社區無論從環境，還是物業方面都很有優勢，離學校、商場、菜市場都比較近，主要還是交通方便一些，所以就果斷的選擇了1層，價格也相對便宜一些，而且還送了地下室。有了地下室以後，老公就開始籌畫著裝修房子的時候，如何把地下室一塊的裝修出來，然後充分的利用起來。在裝修地下室之前，我跟老公可是請教了好幾個專業的人士，終於有了自己初步的構想，才付諸行動的。下面就分析一下，裝修地下室的注意事項有哪些吧。 在專業人士那裡瞭解到，地下室主要由頂板、底板、側牆、樓梯、門窗、採光井等一系列的部分組成，如果裝修好了的話，它並不是一個隻能夠堆放雜物的地方，還可能成為你休息或者會友的另一個場所，所以，裝修中的細節問題必須要注意。 一、在地下室裝修之前，要根據地下室的圖紙認真的核對各個房間，是不是各種功能性都齊全，佈局是否合理等。 二、請裝修工人裝修之前，要請監理單位與土建單位綜合檢查一下，看地下室是否符合裝修的要求，如果不符合，要嚴格要求土建單位進行整改，直到符合要求為止。 三、在地下室入口應該做好截水溝，以避免暴雨天氣雨水灌入地下室。 四、地下室的外牆防水工作必須做好，以防止下雨天地面上的水滲入到地下室，破壞地下室的裝修。??五、裝修過程中所選擇的裝修材料必須都是防潮防黴的，要充分考慮到地下室的潮濕環境。 六、地下含有的各種線路比較多，應該先與電力公司等佈線單位協調好，測量出線路的位置，做好基準線，以避免裝修過程中破壞線路。 七、在裝修過程中，地下室的溫度應該保證不低於地面的溫度，才能保證裝修的正常進行。

你好，隨著人們生活的水準提高，裝修也越來越多的花樣了，大家都水電是裝修中比較重要的一個，因為它是隱蔽工程，日後維修是件很難的事，現在很多人為了方便以後維修，就給水電做到天花上面，那麼水電線路到底是走天花好還是走地好，下面就來瞭解看看的。 對於這個問題，國家是沒有硬性規定的。水電線路走地下還是走天花，就要看實際的效果成本的問題了，水電改造的線路走向直接決定了水電裝修的開支多少，按照一般規定，水電改造的走向應該是橫平豎直的，並且一根線不能超過兩處拐彎，除特殊情況之外不可以走直線。目前水電改造有兩種方式，一是給裝飾公司包死，另一種是按實際用量計費。 看牆體結構，現澆砼的無所謂開槽與否，如果是磚砌或者輕質隔板牆，儘量減少牆面開槽。 看電負荷所，如果是普通插座，就像上面說的離地只有幾十釐米的，走地下合適，如果高位插座（抽油煙機，空調室內機插座（要用4平方線）等）可從頂棚引線。 看地面裝修材料，如果裝修層有一定的厚度，如木地板、地磚、石材等盡可能走地下，如果是自流平刷樹脂漆一類的裝修層厚度很少，需要剔鑿樓板來保證管線全部埋入的(甚至還不夠的)建議牆面。 水電施工注意事項 1、水電路的走向要合理，安全、實用，有保護措施。 2、水電材料要是正規品牌產品。 3、所有電線必須穿管，接頭處要用彎頭，地線要按規定處理。 4、各水電施工工藝要到位，符合施工規範。 其實是選走地下還是走吊頂，這都要看根據房子的實際情況來確定的，走地板，過於潮濕，線路容易腐蝕，漏電。走天花，由於是結構是降板做的，線路敷設不好施工，而且樓上的住戶的廁所防水不好做，容易從廁所燈位處漏水下來。所以兩種方法都有利弊，看大家怎麼看了。 以上關於家裝水電走線相關知識就介紹到這，這邊友情提示一下：注意打槽之前，務必讓水電工將所有的水電走向在牆上劃出來標明，記得對照水電圖，看是否一致。 大概就是這些了，以上內容可供參考哦，很高興為你解答，希望對你有幫助。如果覺得給力的話豎個大拇指唄，祝你生活愉快。

你好，單身公寓裝修技巧之一：空間的劃分要明確有理 單身公寓裝修時，對於會客區、餐飲區、工作區等空間的劃分要明確，可以利用書架、沙發等傢俱做分割，劃分出功能區。 20平米單身公寓裝修和30平米單身公寓裝修中，因為面積有限，像是廚房和餐廳區域就不要單獨設計了，廚房可採用開放式設計，同餐廳連在一起，讓朋友聚餐成為一種享受和娛樂，而臥室也只需滿足睡眠的要求就可，儘量體現出單身居室的自由奔放感覺。 單身公寓裝修技巧之二：選擇小尺寸的傢俱 20平米單身公寓裝修和30平米單身公寓裝修中，因為面積有限，可以使用一些溫馨且小尺寸的傢俱。不要佔用有限的空間，小尺度的傢俱能滿足單身使用需求就行了。 所以儘量不要選擇超大的床和沙發，像是沙發就可以選擇多功能的，比如能打開當床用,這樣一旦家裡來了客人也可以利用上。 20平米單身公寓裝修和30平米單身公寓裝修中，空間的劃分利用和傢俱的選擇一定要事先充分考慮。 單身公寓裝修技巧3：可以加入DIY元素 小戶型單身公寓裝修中，因為面積很小，一旦堆積太多東西，很容易讓人產生淩亂壓抑的感覺。因此，在裝修設計時可以大膽採用DIY形式，使得傢俱佈置實用靈活、簡單前衛。也不要有太多的硬裝修，但裝修的工藝一定要大氣、精緻，多餘的裝飾無需太多。

一、提交相關商品房資料房地產按揭貸款流程 借款人辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有商品房關材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、影本)提交貸款銀行房地產按揭貸款流程 二、商品房發展商簽字房地產按揭貸款流程 作為借款保證人貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章房地產按揭貸款流程 三、貸款銀行審批房地產按揭貸款流程 信貸員對借款申請人提交的全部資料、檔進行審查，逐級審批房地產按揭貸款流程 四、發放貸款 貸款銀行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款房地產按揭貸款流程 五、公證部門登記 國土局產權登記和公證部門,辦理房產產權抵押登記手續房地產按揭貸款流程 六、通知商品房發展商領回借款合同並由發展商出具付清房款證明給貸款行通知借款人領回借款合同、借據、保險單 七、貸款行信貸員將商品房貸款檔案歸檔房

房地產按揭貸款申請書填那些必填的，保證最基本的身份證號，手機號，還有住址，收入等項目填寫正確就可以了，個人住房轉按揭貸款是指：（一）轉讓類轉按揭，即已在工行或他行辦理個人住房貸款的借款人（包括一手樓和二手樓）在還款期間，由於所購商品房屋（現房，已辦出房地產證）出售，房屋產權和按揭借款需同時轉讓給受讓人，並由工行為受讓人續做按揭貸款的業務；（二）轉移類轉按揭，即借款人將在他行辦理個人住房按揭貸款轉移到工行辦理的業務；（三）其他類轉按揭，即因贈與、繼承、夫妻離婚等原因申請變更借款人的業務。

小戶型餐廳裝修技巧一：餐廚一體 如果小戶型的廚房有10平米以上的面積，就可將餐廳設置在廚房內部，不但時尚而且好看。可以將吧台作為隔斷，滿足餐廚一體化設計。同時吧台的形式解決了小戶型收納不足等問題。這樣的小戶型餐廳裝修需啊喲保證廚房內部有良好的通風條件。需要注意通風的設計，讓你的就餐環境更加優雅。 小戶型餐廳裝修技巧二：過道利用 廚房的過道同樣也可以改成小戶型餐廳裝修，但是需要注意過道的大小，如果過道太窄，設置的餐廳之後，容易讓動線不暢。可以採用隱藏設計的方式，在過道中打造出一個良好的餐廳環境，醞釀浪漫的就餐氣氛。 小戶型餐廳裝修技巧三：空間分割 這是許多小戶型餐廳裝修的常見方式，利用分割，讓客廳和餐廳擁有相對獨立的空間，同時縮短膳食供應和就座進餐的走動線路。。這樣的設計技巧重點在於分割的確定。比如利用某一樣傢俱、或則半開放式的分隔，最簡單的分割方式就是利用顏色進行劃分。而且讓就餐有色有味。

在女生臥室的裝修設計中，可以把重點更多地放在用色的合理選擇上。用女孩子喜歡的粉色，紫色等能夠打造出臥室的小女生氣息，瞬間讓整個臥室的氛圍濃厚起來。 在傢俱的選擇上，可以多使用歐式的浪漫元素，利用一些曲線比較多的傢俱做主體，同時在色彩上要注意和整體裝潢風格搭配起來。 女生臥室設計的時候，可以點綴一些漂亮的彩燈，有需要的時候打開會有驚喜，另外在牆面的裝飾上，設計感很強的照片牆以及各種裝飾畫的裝飾也會為女生臥室裝扮增色不少。

1、在臥室傢俱知識中，要注意功能尺寸要符合人體工效學原理，儘量的使人體舒適的活動尺度得到保證，還有就是傢俱的風格應該與主人的性格，職業，年齡以及風俗習慣相適應，這樣才能保證在臥室中擁有一個好的心情。另外，在色調的選擇上，臥室傢俱儘量的素雅，沉穩，這樣可以讓人更好的休息。 2、對於臥室傢俱來說，選擇的時候需要把握的關鍵點很多，其中一個就是傢俱的選擇問題，並不是說臥室傢俱越多越好，而是要根據臥室的面積的大小來合理的確定需要擺放傢俱的多少。一般來說，傢俱的面積應該占臥室總面積的一半左右是最合適的。設計的時候要以床為中心，將臥室進行合理的功能劃分。

用同色系的 下面是家裝色彩搭方案，可以參考一下： 第一，空間配色不得超過三種，其中白色，黑色不算。 第二，在沒有設計指導的情況下，家居最佳配色方案是：牆淺，地中，家私深。 第三，金色與銀色可以與任何一種顏色相陪襯，金色不包括黃色，銀色不包括灰白色。 第四，空間非封閉貫穿的，必須使用同一配色方案；不同的封閉空間，可以使用不同的配色方案。第五，天花板的顏色必須淺於牆面或與牆面同色。當牆面的顏色為深色的時候，天花板必須採用淺色。 第六，想製造明快現代的家居氛圍，就一定不要選擇那些印花的東西，儘量選擇使用素色設計。 第七，一定不要用深綠色的地板。 第八，廚房不要用暖色調，黃色系除外。

據統計，人的一生有3分之一的時間都是在臥室中度過的，因此裡面的風水佈局由為重要，會對住在裡面人的運氣產生直接的影響。如果擺放不當，不但影響主人的運氣，也會對其感情造成不良的影響，尤其對女生特別的明顯。我們來學習一下臥室風水佈局禁忌吧！ 禁忌一臥室內電器過多在風水上被稱為“火宅”，尤其正對床腳其輻射更容易影響雙腳的經絡運行及血液迴圈。 。 禁忌二面積超過20平方米, 古代風水理論指出“屋大人少，是凶屋”。臥室面積過大肯惡導致人體因耗能過多而免疫力下降、無精打采、判斷力下降、做出錯誤決定、甚至生病。禁忌三臥室洗手間門正對床,風水理論認為洗手間五行屬水，陰氣較重容易引起腰腎不適禁忌四帶陽臺或落地窗臥室帶陽臺或落地窗，睡眠過程中能量消耗，人容易疲勞、失眠，因為玻璃結構無法保存人體熱能。 禁忌五視窗大、朝東或朝西的房間早上或下午猛烈的陽光會導致臥室內光線過強，刺激神經影響休息，導致失眠，更使人變得不棱鏡、衝動易怒。 禁忌六風水上將“床正上方屋頂裝有吊燈”稱為“吊燈壓床”，認為“煞氣重”。給人以心理暗示增加人心理壓力，影響內分泌進而引起失眠、惡夢、呼吸系統急病等一系列健康問題。 禁忌七床無靠背顧名思義床的背後沒有靠山，陷入孤身的困境，睡在上面人精神容易恍惚，缺乏安全感。 禁忌八臥室的光線欠佳，過於潮濕光線過於黑暗，影響到身體健康以及容易導致性格怪癖。 有人認為風水是一種封建迷信，其實風水是一門環境學，也是一門教人如何與自身、與環境和諧健康相處的學問。 風水博大精深並不是一朝一夕就能學會的，多多的去看多多的去瞭解。如果實在不懂的話可以向專業的風水師請教的。

簡歐風格裝修並沒有嚴格的要求，簡歐相容了很多風格，硬裝上是現代風格，或者中式風格，或者田園風格。簡歐具有很強的實用性，很適合當下年輕人追求個性的習慣。簡歐風格裝修保留了古典歐式的主要元素，也糅合了現代的生活元素。居室內大氣奢華，更有愜意和浪漫。通過完美的曲線，精緻的細節處理，帶來的是不盡的舒服觸感，滿滿的和諧感。簡歐風最適用于大房子，否則無法展現簡歐的氣勢。室內採用壁紙、地毯、窗簾、床罩、帳幔及古典裝飾畫，追求空間變化的連續性和形體變化的層次感，體現華麗現代的風格。總結簡歐風可以採用以下幾種方式得到體現1、房間可採用射燈照明或局部吊頂照明，去掉繁雜。舒適、溫馨，沉澱，讓心靈找到歸宿。2、在家裡，掛上無框抽象畫或攝影作品，或者選擇一些西方藝術家名作的黑白作品，可以製造出華麗的質感，簡約不失內涵。3、一般選用現代感強的傢俱組合，特點是簡單、抽象、明快、色彩簡單，不超過三個色彩，最好是白色，配上簡約的燈飾及現代化的電器。4、保留材質、色彩的傳統歐式感覺，有著歐洲傳統的深厚文化底蘊與歷史痕跡，又摒棄了過於複雜的裝飾和肌理，簡化了裝飾線。5、整體明快、單純為主，燈飾應選擇具有現代簡約的造型，比如檯燈，現代木質簡約，朦朧、浪漫、清新之感油然而生。6簡歐風格裝修大氣、更貼近于自然，符合簡約主義。這種風格從空間到室內陳設、從整體到局部，簡練清靜。隨著簡約室內設計風格的流行和傳統歐式風格的淨化，很多人開始推崇這樣的風格。望採納！

二手房翻新的牆面處理要看之前裝修的使用年限，如果原有的牆面基層比較好，可以不必剷除，重新打磨批刮膩子粉以後可以直接塗刷乳膠漆或者鋪貼牆紙，如果牆面基層有較多的開裂，建議還是剷除牆面原基層，並且鋪貼壁紙。壁紙的使用年限一般是5-6年，乳膠漆的使用年限是8-10年，可以根據效果來確定。

木地板好還是地板磚瓷磚好這個問題，沒有一個絕對的標準答案。要看用在哪個位置哦~如果是衛生間、廚房就適貼瓷磚，如果是臥室、書房就適合鋪地板。我們一起來看下木地板和瓷磚的一些優缺點吧！ 木地板的優點: 天然木材給人自然的質感，舒適美觀，有所謂的“上檔次”優勢。如果居室鋪木地板，不但腳感舒適，而且可以大大降低對樓板的撞擊聲音，使居室溫馨、寧靜。木地板更“溫柔”。更嚴重。 木地板的缺點: 木地板固然好看，但它需要更多的呵護保養。木地板受天氣及適度影響較大，水浸後容易變形起翹;需要定期打蠟維護保養;容易被尖銳物體劃傷;複合木地板還有甲醛釋放;比起瓷磚木地板的使用壽命更短。 瓷磚的優點: 現瓷磚幾大明顯的優勢有：容易保養，保養簡單，不易藏汙、沒有空氣污染物、使用壽命長、一般不會被刮傷，起翹等。如果你更偏向方便的話，及選磁環吧。瓷磚的尺寸花色也很豐富，裝修效果和木地板的效果不相上下，打理方便，只需掃一掃，擦一擦就乾淨了。 瓷磚的缺點: 瓷磚的舒適性較差，冷冰冰的，腳踩上去感覺硬硬的，不夠溫馨;保溫隔熱性也較差;瓷磚的鋪裝複雜，施工繁瑣;在潮濕的季節容易打滑。 在比較了木地板和瓷磚的特點之後，相信大家已經對他們有更多的瞭解了，到底是木地板好還是瓷磚好，還要看你們各自的家裝需求。也可以根據不同區域的要求兩者配合使用，我覺得客廳可以鋪瓷磚，更耐磨，如果你喜歡木地板的話可以鋪強化地板，也挺實用的。

按揭買房後可以提前還款，或者是說縮短還款年限，需看具體情況而定。 提前全部還款：由貸款銀行審核相關材料無誤後，辦理提前全部還款手續。

你好，大家都知道買個房子真不容易，現在是在房地產熱銷的時候，按揭在市民心中已成為買房的快捷方式，主要看你是屬於哪種按揭買房，目前按揭買房有兩種，有商業和公積金貸款的，那麼在按揭買房中有很多注意事項，那麼按揭買房注意事項有哪些呢，下面就來瞭解看看？ 一.購房者選擇按揭買房時，需向提供按揭的銀行（貸款行）提供以下資料： 1、具有法律效力的身份證明。 2、固定經濟收入證明。 3、經房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。 4、貸款行要求的其他檔。 二.銀行對購房者提供的資料進行真實性、可靠性、合法性審查。審查合格後，由貸款行、開發商和購房者簽訂《房地產抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》（此合同必須進行公證或律師見證，由此發生的費用由購房者承擔）。三方共同去房地產管理部門辦理購房貸款抵押（按揭）登記。其中，購房者應提交如下證件： 1、房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。 2、身份證明影本。 3、依此生效的樓宇按揭貸款合同。 4、抵押申請表及抵押合同原件。 5、委託他人代為登記的，需提交有效的授權委託書原件。 三.根據《房地產抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》規定，購房者必需履行以下義務： 1、將房地產抵押登記證明連同契約正本交貸款行執管。 2、期房交付後，三個月內辦理房屋過戶手續，取得《土地使用證》、《房屋所有權證》和《房屋他項權證》，直接將三證交貸款行保管（此時開發商的擔保責任解除）。 3、自費為抵押的房產辦理保險，保險期不短於按揭期，投保金額不低於抵押物總值，並以貸款行為第一受益人，將保險單交貸款行持有。 4、未經貸款銀行書面同意，買房者不能對房產進行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式處分抵押物。 5、每月按時歸還本息，逾期則按天數加收罰金。 6、結清全部貸款本息、罰金和應負擔的各項費用後，會同貸款行向原抵押登記機關辦理註銷抵押登記，收回《土地使用證》、《房屋所有權證》及保險單。 以上關於買房注意事項就介紹到這，這邊友情提示一下：還款時必須在每月約定的還款日前注意自己的還款帳戶上是否有足夠的資金，防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬不要因為自己的一時疏忽，而造成資金損失，同時，在銀行留下不良信用紀錄。我說得夠清楚了嗎？都明白了吧，很高興為你解答，真心希望能夠幫到你哦，請給個贊哈！

第一、我們按揭住房的時候，需要很多的手續，首先要有的是買放的人身份證，另外還需要買房人的戶口薄原件，另外還需要這些檔的影本6份，如果結婚的話需要夫妻雙方的共同證件。 按揭購房需要什麼手續？ 第二、另外我們需要在按揭買房的時候準備自己的婚姻證明的原價，其他的還需要結婚證明的影本一共需要兩份，同時需要提供買房人的結婚證，或者是未婚證買，另外如果是離婚，那麼需要離婚證明和離婚未再婚證明等。 按揭購房需要什麼手續？ 第三、按揭買房的時候，需要你有一個貸款的資質，所以大家買房子的時候需要準備自己的收入證明原件，另外如果沒有單位的話，需要社區或者是所在地區的相關部門出具證明，結婚的話，需要夫妻雙方的證件。 按揭購房需要什麼手續？ 第四、上面的證件之外，我們還需要準備銀行流水帳單，至少半年以上，一般需是月供的兩倍以上，大家可提供行駛證，股票等可以證明還款能力的資料，方便銀行進行檢查和驗證。 按揭購房需要什麼手續？ 第五、我們需要辦理一下自己的購房所在地房產的一個證明材料，這個需要你的原件，我們辦理的時候可以去你所在地區的房管局進行辦理，房管局一般查實後會很快給你開具證明。 按揭購房需要什麼手續？ 第六、我們辦理按揭到現在基本就要完成了，最後的一部分事情是，我們還需要購房首付款的一些證明原件，這樣可以銀行和相關部門檢驗，另外還要購房首付款證明的影本三份。