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問題 【新房驗收】  【歸檔】16年09月02日

裝修三大注意事項讓二手房翻新零遺憾?

網友回答
 最佳答案 二手房相對新房來說,翻新時有更多注意事項:第一、整體規劃要做好;第二、勿動承重牆;二手房翻新不要動承重牆,否則房屋會有倒塌危險;第三、裝修資金預算要做好;第四、房屋設計要創意;第五、主材選購要明確。
2016年09月02日 00:00

客廳翻新,注意地板的翻新隨著二手房不斷升溫,二手房裝修成為熱點,地板翻新,石材翻新等裝修方式也火了起來,由於地板翻新造價便宜,不少二手房業主計畫將家裡的舊地板全部翻新。針對市場上普遍出現過的現象,總結後得到地板翻新要注意三大方面:1、表層厚度需達4毫米地板翻新就是通過對地板表層進行打磨、刮膩子、上漆,上蠟拋光,使舊地板恢復如新。和重新購買地板相比,舊地板適應了室內環境,穩定性更好,翻新造價也要便宜好多,注意事項:並不是所有的地板都能進行翻新,強化地板表面有一層三氧化二鋁耐磨層,翻新地板會破壞其耐磨層,造成地板加劇老化,所以強化地板不能翻新,只有表層厚度達到4毫米的實木地板,實木複合地板和竹地板才能進行翻新,因為地板表層經過數次打磨後,會被打磨掉1-2毫米,,假如地板表層太薄,就會打磨出中間層,影響地板使用壽命,因此必須保證地板的表層厚度大於4毫米。

2016年09月02日 00:00

你好,由於房價的上漲,現在很多人買時都是在選擇二手房,但是購買二手房比購買新房要考慮的問題更多,調查二手房房主賣出房子的原因、考察二手房房屋的風水、備齊過戶所需要的材料等等,二手房驗房更有細節要注意。人們因為地理位置、價格而選擇二手房,二手房驗房必須把好關,有些二手房裝修覆蓋了原本的房屋,需要購房者好好驗房。那麼二手房驗房注意事項有哪些,下面就給介紹幾點你可以參考看看的。二手房驗房注意事項一:購房者要弄清二手房首次購買的時間,以此瞭解房屋還可以使用多久,有利於瞭解片區未來的規劃。二手房驗房注意事項二:弄明白原房主出售房子的原因,如果是因為缺錢或房子多確實想賣,那麼這種房子可以買;如果是因為房屋品質問題或房屋風水不好甚至房屋內有人去世而出售房屋,這種房子則不能買,即將拆遷或違反市政規劃的房屋也不能買。二手房驗房注意事項三:清點原房主附贈的所有物品,交易時這些物品的費用應該都算在房價裡,有了這些東西二手房翻新時也會省下不少錢。二手房驗房注意事項四:檢查二手房的室內設施,比如牆壁是否有裂縫、頂部是否滲水等,房屋有沒裂縫要重點查看,包括頂部和牆面。除了查看房屋自身有沒裂縫,還要查看水箱、上下水管道、衛生間潔具等,這些物品通通都要檢查是否壞掉。二手房驗房注意事項五:接下來檢查門窗情況,窗戶是否能完全關上,關上隔音效果怎麼樣,窗臺有沒有水漬,門窗上的油漆是不是完好,門插是不是完好,總之屋內所有的情況都是購房者和原房主談房價的基礎,東西好則價格高,如果東西有損壞需要購房者自己掏錢維修的,價格上自然有所降。二手房驗房注意事項六:二手房中如果有傢俱,購房者記得把所有傢俱移開,看看地面情況,有些房主會為了掩蓋房屋本神的問題用傢俱來遮掩地面。二手房驗房注意事項七:除了房屋自身,購房者還要問清原房主有關水電、燃氣、電話、網路、電視等的費用,以防止承擔自己不該承擔的費用。決定購買前要查看原房主是否具有該套房屋所有的產權憑證,防止過戶後出現糾紛。以上關於二手房驗房知識就介紹到這,你驗房時只要按以上7點來做就好了,這邊友情提示一下:入住新窩前切莫小看“收房”這個過程,雖然是二手房交易的最後一步,但收房細節卻直接關乎今後是否會有糾紛或後遺症。所以,在驗房收房時要注意清點與房東的交接事項!希望我的回答對你有所幫助啊,如果覺得給力的話豎個大拇指唄,以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

 相關用戶問答
  • 我家的房子就是兩室一廳的,一間是做主臥,另外更小一些的就裝修成兒童房,下面我給您說說兒童房的裝修事項:1、兒童房間裝修之建材的選購:對於兒童房間裝修建材的選購一定要關注選購綠色環保的建材,不要隨意購買三無產品,特別是板材、油漆、傢俱,這些材料是裝修污染最嚴重的甲醛的藏身之所,建議選購大品牌的東西,無論是在品質還是售後上面都有一定的保障,關鍵是他們對於材料的要求高,能提供綠色環保的材料。2、兒童房間裝修之通風:通風是不論兒童房還是其他各個空間裝修是都應該關注,不通風的房間就像死水一樣,沒有一點的活力,小孩子生活在裡面也是一樣的,時間久了容易失去活力,失去小孩子應有的朝氣。在做好兒童房裝修的時候一定要做好兒童房間的通風。3、兒童房間裝修向陽:兒童房間裝修最好能夠向陽,小孩子就像7、8點鐘的太陽,陽光照射進來不久能夠幫助我們解決房間的潮氣、殺菌等問題,更能給人一種陽光的心態,這種心態正是小孩子所需要的。4、兒童房間裝修之風水:兒童房風水在裝修設計的時候也是一件十分重要的事情,例如兒童房間對門不是臥室,臥室門不能與其他門相對等等,都是我們應該關注的。孩子抵抗力都比成年人更差,在兒童房的裝修上我們要更加的用心,爭取為孩子營造一個健康、舒適的生活環境。

  • 寶寶房裝修注意事項一:安全性寶寶房設計時需考慮的重點之一就是安全性。因為孩子正處在活潑好動、好奇心強的年齡階段,很容易發生意外,所以作為父母的我們就應該在設計時處處留心,例如:儘量不要在房間裡面裝飾帶有棱角的窗戶防護欄或者傢俱等,這是為了防止刮傷、碰傷孩子,可以選擇圓弧設計的傢俱。寶寶房裝修注意事項二:自然素雅因為孩子的身體抵抗力差,而活動力又強,所以寶寶房用品的配置要適合孩子的天性,以柔軟、自然素材為佳,例如:鋪設地毯、使用原木傢俱等,這樣的裝飾材料耐用、而且修價格適中,能給孩子營造舒適的睡臥環境。傢俱的款式最好是小巧、簡潔、新穎和質樸,同時要符合孩子喜歡的裝飾品位。小巧的傢俱適合幼兒的身體特點。寶寶房裝修注意事項三:充足的照明合適且充足的房間照明,能讓房間看起來更加溫暖,且富有安全感。寶寶房的全面照明度一定要比成年人房間高,一般可以採取整體和局部兩種方式。孩子在地上遊戲玩耍的時候可以使用整體燈光照明;局部照明,可以使用調光檯燈來加強照明,這樣可以取得最佳的亮度。寶寶房裝修注意事項四:通風寶寶房在裝修以後,一定要注意通風換氣,寶寶房間室內和室外的空氣置換頻率,會直接影響室內空氣有害物質的含量。越是頻繁地進行室內換氣或是使用空氣篩檢程式、置換器等,空氣裡面含有的有害物質的含量就會越少,這對孩子和大人都是有好處的。寶寶房裝修注意事項五:環保在裝修寶寶房的時候,一定要選擇有害物質含量少、釋放量少的材料。因為孩子的身體抵抗力差,不像成年人那樣抵抗力強,選擇安全可靠的裝修材料和裝飾材料是很重要的。家長在選擇的時候,不要只看外表美觀,綠色環保的裝修材料,才保證孩子的健康成長。

  • 你好,兒童臥室裝修注意事項:1、實木地板舒適安全實木地板腳感舒適、冬暖夏涼,在兒童房裝修時,我們還是建議在兒童房內內鋪實木地板,因為孩子在上面坐著玩或者跑都不會導致受涼,很舒適。還有,不要選太滑太硬的木地板,如果地面太光滑,在鋪地毯前要在硬地表上設一個襯層(塑膠製成),並固定好四周的地毯邊。2、水性油漆塗料最佳選擇對於幼齡兒童的房間,出於刺激孩子智力發育的考量和追求活潑的效果,許多家長在進行兒童房裝修時,喜歡選用一些顏色較為鮮豔的油漆,而越鮮豔的油漆和塗料中,重金屬物質含量相對要高,這些重金屬物質與孩子接觸容易造成鉛、汞中毒。鑒於此,我們在進行兒童房裝修時,選用的牆面材料最好是超低VOC(揮發性有機化合物)或零VOC的內牆乳膠漆產品,多選用綠色水性漆是最佳的選擇。3、為孩子預留活動空間隨著孩子年齡的增長,活動能力也日益增強,所以家長在兒童房設計時就應當為孩子留出發展空間。視房間的大小,適當地留有一些活動區域,為孩子日後的需要預留出展示空間。4、注重日後的儲物收納能力孩子成長的速度很快,需要儲存的物品也很多,所以,兒童房設計時一定要考慮到日後的收納問題,建議您在裝修時選一款多功能可調節的儲物櫃,另外,別忘了櫃子邊棱角要進行圓滑處理。希望對您有幫助。

  • 二手房翻新改造要注意的地方有很多,水電要不要改造主要是你說的二手房是買的二手房還是自己住了很久的房子,如果是自己住了很久的房子,以前的電線水管是你自己買的,而且是品質不錯的品牌的話,那麼可以不用再改造了。反之,則要改造過。改造牆面要注意的事項如下:一、承重牆及配重牆不能隨便拆除有些牆面嚴禁拆除,因為有些牆面是承重牆及配重牆。以牆紙或掛畫裝飾牆面會有不錯的效果。二、牆體滲水要重視 牆體滲水的情況是長遠的事情,處理不好則會埋下禍根,這就必須找專業的施工隊伍進行徹底的牆體防漏施工。施工時要求施工人員著重對基面進行清理,鑿除表面汙物並清掃乾淨,必要處可用聚合物水泥砂漿抹刷幾遍,以增強砂漿與基面的粘結能力。三、老房牆皮處理工藝較特殊 有些老房可能在三四年前已經泛黃掉皮,有的地方還有小小的開裂,有的人把牆面直接刷白,本以為可以遮醜,沒想到牆皮又開始脫落了。老牆面在翻新前一定要做牆面基層處理,粉化嚴重的要剷除,原牆面過於光滑、刷過油漆或乳膠漆的也需剷除,牆表面粘結不牢的表皮及浮塵也要除掉,便於膩子和新塗料與牆體粘結,如果有掉皮凹進去的部分則要用石膏膩子修補。而且原有牆皮一定要處理到位,不然後期乳膠漆和牆紙還是會起皮。四、衛浴的拆卸才是關鍵 此外,在二手房改造中,衛浴的牆面改造也頗費周章。對於二手房衛浴改造來說,衛浴的拆卸才是關鍵。衛浴牆面敲磚的施工步驟一般可以分為:施工前的準備工作、衛浴用具的拆卸、衛浴瓷磚的拆卸、施工現場的清理四個基本步驟,而各施工步驟的細節則因施工隊伍的習慣而各有不同。我再總結一下我上面說的吧!承重牆及配重牆不能隨便拆除,牆體滲水要重視,老房牆皮處理工藝較特殊,衛浴的拆卸才是關鍵。衛浴的拆卸才是關鍵,師傅在改造衛生間的時候這點是要特別留意的哦~

  • 一個安全的枕頭,能幫助寶寶健康發育!如何安全選擇和使用枕頭,自然成了媽媽呵護寶寶的“頭等大事”。那麼,嬰兒枕頭高度一般多少呢?一般選用1-3釐米比較合適。寶寶枕頭的主要功能是防止寶寶腦袋轉動,並不給寶寶的頸椎壓迫。嬰兒枕頭該不該用?新生寶寶的頭部大小幾乎與肩同寬。平躺時,背部和後腦勺在同一平面上;側臥時,頭和身體也在同一平面上。頸部很軟而且平直,用枕頭對寶寶的頸椎反而有壓迫。因此,可以不用枕頭。寶寶3、4個月的時候可以開始用枕頭來。如果床墊比較軟,也可以用低一點的枕頭,1-2釐米就可以了,當寶寶到7、8個月的時候,可以用3釐米的枕頭。最簡單的方法是將普通毛巾對折兩次,墊在寶寶的頭下方。這樣既安全,也能讓寶寶睡覺時感覺舒適些。需要格外提醒的是,媽媽的看護一定要及時和認真。因為隨著寶寶的成長,已經有足夠的力量移動頭部弄掉枕頭了,尤其寶寶在進入睡眠狀態後一個小時左右,頭往往會離開枕頭,所以,媽媽必須經常關注和看護好寶寶,避免開始使用枕頭的寶寶出現枕頭滑開而發生意外。一般來說寶寶學會抬頭以後,大約3個月左右,脊柱頸段出現向前的生理彎曲。為了維持這種生理彎曲,保持體位舒適,這時開始使用枕頭比較適宜。寶寶的枕頭要軟硬適中。因為太軟的枕頭不能很好地支撐頸椎,而且由於與寶寶頭皮的接觸面過大,不利於血液迴圈,透氣性差,甚至影響呼吸,特別是寶寶發燒時更不適宜使用。尤其是6個月前的寶寶使用太軟的枕頭,可能還會造成窒息的危險。太硬也不好。質地過硬的枕頭,睡後容易讓頸部肌肉疲勞,造成落枕”。而小寶寶顱骨較軟,囪門和顱骨線還未完全閉合,長期使用,反而會造成頭顱變形或者大小臉,影響外形美觀,同時會把枕部的一圈頭髮磨掉而出現枕禿。嬰兒用枕頭一般是分階段的。對於0-3個月的寶寶來說,他們的脊柱比較平直,背部和後腦勺高度基本一致,所以如果在這個時候個嬰兒用枕頭,就會導致脊柱彎曲。所以一般這個時期的嬰兒最好不好用枕頭。3個月孩子後的寶寶基本上會抬頭、翻身了,這個時候脊柱也有一些彎曲了。就可以開始為寶寶用枕頭,一般最好選擇1釐米高的枕頭,可以自己做,也可以去母嬰店買。寶寶到了7、8個月的的時候,枕頭可以稍微高一些,3釐米的枕頭就比較合適來。枕頭最好選擇純棉,透氣、吸汗的布料。枕頭的寬度與寶寶的肩寬差不多。爸媽可以根據寶寶的情況自製一個枕頭。隨著寶寶年齡的增長,枕頭也要隨時的換,還要經常放到太陽下面曬曬,消消毒、殺殺菌,這樣才有利於寶寶更健康的成長。挑選枕芯材質安全係數高的寶寶枕頭,首先要瞭解目前市場上寶寶枕的枕芯類型。主要有三類枕芯:1、顆粒狀材質:植物籽或植物殼。因為可以自由滑動,這種枕頭,不會給寶寶的頸部壓迫感,並可以任意的固定寶寶頭部睡姿,防止嘔奶嗆鼻。吸濕性、透氣性好的天然材質有益智健腦的作用,對寶寶頭部有按摩作用,促進寶寶腦部發育。2、化纖棉:柔軟的填充物。符合國家安全標準的寶寶枕頭,材質環保,優質,能給寶寶睡覺舒適感,中間縫製出一個凹坑,以便固定寶寶頭部姿勢,保證寶寶睡眠健康。3、混合材質:柔軟材質配合顆粒狀材料。兼有前面兩種枕頭的優點。選擇專業品牌,具有信譽、標誌完整的廠家,品質才有保障。此外,仔細比對表布及裡布的材質,感受產品的密度及重量也很重要,同時要檢查寶寶枕的外觀是否完整,有無破損,這些都是必做的審查項目,可是不能馬虎哦!除此以外,如何選嬰兒枕頭還有三點注意事項:1、不要選擇使用泡沫塑料做充填物的寶寶枕,對寶寶的健康有危害。2、避免使用太軟的纖維棉等材料,因為過於柔軟,對頭顱和頸椎也沒有好的支撐力,反而不利於孩子的骨骼發育,無法塑造寶寶頭型同時也容易出現窒息危機。3、薄絨、羽絨等填充物不僅太軟,而且常含有塵土、蟎蟲等,易引起過敏,也不適合做枕芯。

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