二手房翻新改造牆面都要注意哪些事項，二手房翻新水電一定要改造嗎？

買新房直接去售樓部，二手房買賣的最好是通過仲介方便些

你好，由於房價的上漲，現在很多人買時都是在選擇二手房，但是購買二手房比購買新房要考慮的問題更多，調查二手房房主賣出房子的原因、考察二手房房屋的風水、備齊過戶所需要的材料等等，二手房驗房更有細節要注意。人們因為地理位置、價格而選擇二手房，二手房驗房必須把好關，有些二手房裝修覆蓋了原本的房屋，需要購房者好好驗房。那麼二手房驗房注意事項有哪些，下面就給介紹幾點你可以參考看看的。二手房驗房注意事項一：購房者要弄清二手房首次購買的時間，以此瞭解房屋還可以使用多久，有利於瞭解片區未來的規劃。二手房驗房注意事項二：弄明白原房主出售房子的原因，如果是因為缺錢或房子多確實想賣，那麼這種房子可以買；如果是因為房屋品質問題或房屋風水不好甚至房屋內有人去世而出售房屋，這種房子則不能買，即將拆遷或違反市政規劃的房屋也不能買。二手房驗房注意事項三：清點原房主附贈的所有物品，交易時這些物品的費用應該都算在房價裡，有了這些東西二手房翻新時也會省下不少錢。二手房驗房注意事項四：檢查二手房的室內設施，比如牆壁是否有裂縫、頂部是否滲水等，房屋有沒裂縫要重點查看，包括頂部和牆面。除了查看房屋自身有沒裂縫，還要查看水箱、上下水管道、衛生間潔具等，這些物品通通都要檢查是否壞掉。二手房驗房注意事項五：接下來檢查門窗情況，窗戶是否能完全關上，關上隔音效果怎麼樣，窗臺有沒有水漬，門窗上的油漆是不是完好，門插是不是完好，總之屋內所有的情況都是購房者和原房主談房價的基礎，東西好則價格高，如果東西有損壞需要購房者自己掏錢維修的，價格上自然有所降。二手房驗房注意事項六：二手房中如果有傢俱，購房者記得把所有傢俱移開，看看地面情況，有些房主會為了掩蓋房屋本神的問題用傢俱來遮掩地面。二手房驗房注意事項七：除了房屋自身，購房者還要問清原房主有關水電、燃氣、電話、網路、電視等的費用，以防止承擔自己不該承擔的費用。決定購買前要查看原房主是否具有該套房屋所有的產權憑證，防止過戶後出現糾紛。以上關於二手房驗房知識就介紹到這，你驗房時只要按以上7點來做就好了，這邊友情提示一下：入住新窩前切莫小看“收房”這個過程，雖然是二手房交易的最後一步，但收房細節卻直接關乎今後是否會有糾紛或後遺症。所以，在驗房收房時要注意清點與房東的交接事項！希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

二手房裝修衛生間有哪些注意事項：1首先是要注意佈局的問題。衛生間佈局合不合理，是你使用方不方便的關鍵。一個原則就是充分利用衛生間的空間，易簡單明瞭，將洗手池、馬桶、浴室等物合理安排，利用好空間，從高往下佈置。洗手台一般對著衛生間的辯明，而馬桶則在邊上，當然，一句話，美觀實用簡單明瞭就好。2在動工之前，一定要進行測漏實驗，將衛生間的水放滿等二天的時間，看有沒有滲水的現象，如果沒有，則防水系統挺好。如果有，則要重新進行防水處理，處理後，要等水全部幹了之後再進行共它的工程，在這裡特別要提醒的是地漏要處理好，不然會很臭的。3注意水管線路的佈局。這一點也是關鍵，除了材料選擇具有防水功能之外，就是佈線的合理性了。一般來說老的線路是有的，但是一定也有很多不合理的地方，所以，你在進行佈局之前，先要有一個通盤的考慮，並將線路搞明白。4注意衛生間的通風與採光。老式的衛生間簡單有很多不科學的地方，但現在不一樣了，衛生間如果處理不好直接影響人體健康。這樣衛生間的通風就要重視了。一般來說加個排風扇就可以了，但是如果衛生間面積較大，又是暗衛的話，那麼這個排風扇的功能要大。而採光就更重要了，一般來說衛生間窗子不太容易改動，所以，考慮的是室內的光線問題，可以利用一些較好的材質比如磨砂玻璃等，這樣能夠讓衛生間內的光線好很多。

房子住的時間比較長了就會出現很多問題，特別是一些牆面會變得很黑，所以很多人就會對它進行翻新，在家庭裝修的過程當中，對牆壁的粉刷是一道非常重要的工程，尤其對於一些老房子而言，二手房牆面翻新就顯得更加重要了。那麼二手房牆面翻新要注意哪些事項？二手房牆面翻新之拆除及清理說到牆面翻新，一般都是指對房子的第二次裝修，所以在翻新之前我們要做的工作就是對原來的牆面進行拆除和清理，首先要做的就是將舊的門窗拆除，然後把原來的牆面鏟掉，最後就是敲掉原來牆面上的瓷磚，而這些工作要根據不同的家庭裝修佈局以及牆面的面積來規劃所需要的時間和工作量。二手房牆面翻新之牆地磚鋪設在完成水電驗收合格以後，我們要進行的下一步工作就是對牆地板的鋪設，一般我們是從衛生間開始鋪起，然後是廚房或者陽臺的牆磚，最後就是地磚的鋪設。因為如果先鋪地磚，然後再鋪牆磚的畫，也許會給牆磚造成不同程度的損壞，讓後面的清潔工作帶來不少麻煩。如果家裡還要鋪地板的話，那應該要等牆面上的漆都刷完以後再進行鋪設，不然漆掉在地上的話會很難清潔。二手房牆面翻新之牆面處理當把瓷磚都鋪設完了以後，我們就可以進行下一步工作了，那就是對臥室和餐廳以及客廳的牆面進行處理，比如我們可以找一些遺漏的裂縫進行平整或修補，最後就是刷乳膠漆，當然，這個時候也可以同時進行櫥櫃和頂的測量。如果這個時候進行櫥櫃的測量，那麼在貼好瓷磚的時候一定要看清楚尺寸是否精准，以免給後面的工作帶來麻煩。關於二手房牆面翻新相關事項就介紹到這，以上也說得很清楚就是我們注意哪幾方面， 這邊提醒大家一下：在牆面翻新的過程中，可用漆掃、滾筒或噴塗方法來上漆，通常需塗兩遍，正常情況下每遍間隔至少2小時待幹透。

我們都知道牆面裝飾的材料也就那幾種，但是不同的區域和風格要選擇的都不同的。一般來說牆面裝修材料有油漆、壁紙、以及裝修板材。價錢是在選擇裝修材料的時候不僅要考慮的，還要考慮其品質。鑒定油漆的好壞可以看它的顆粒粗細，相對獨立的油漆顆粒，大小均勻，則品質很好，反之則不好。牆面板材一般可以選擇塑膠板材、人造石板、木板以及金屬面板。其中人造石板是最常用的，其裝飾效果與真正的石材一樣，且價格便宜。目前市面上的壁紙有塑膠壁紙、全紙壁紙、織物壁紙、玻纖壁紙以及天然材料壁紙，其中玻纖壁紙和天然材料壁紙是最常用的裝修材料。天然材料壁紙是用草、樹葉、木材等製成，材料環保、風格古樸自然。玻纖壁紙防火、防潮、不褪色、不老化，清洗方便、施工也方便。