這裡有人曉得如何測量房屋使用面積，幫忙解答！

問題描述交房前就弄是不是太早了，沒有驗房也沒有圖紙，沒有實際測量

網友回答

最佳答案套內建築面積業主自己是測量不出來的，只有開發商的原始圖紙和測量隊可以測量，那麼業主如何測量房屋的使用面積呢？測量時最好在家裝前進行，否則就會因家裝的厚度而失准；測量時不仿你先將各“功能區”（比如臥室、餐廳、客廳廚房、衛生間等）用粉筆劃開做上“分區標記線”，然後再對各“區內”進行測量，面積為長乘寬等於平方米；都測量完後，把各分區的測量值再相加，就是你家裡的實際盡空面積了。要注意的是：如果有陽臺的，也應該測量其面積，但是在房屋產權證上，是按實際面積的1/2計算的。另外再說明一下，房屋產權證上標注的是建築面積，其中包括了你的住宅建築面積（包括牆體佔用面積，如果是兩家隔牆，則各算一半）、公共樓道、公共通道、社區綠化帶等。選擇裝修公司或者施工隊，有的是按照房屋的建築面積計費，為了避免後期推諉面積數量而達成的一致，有的是按照使用面積來計費，如果按照使用面積計費那麼就要業主和商家集體在場測量具體數字雙方簽字確認達成一致即可。

2016年07月15日 00:00

如何計算房屋使用面積對於大多數的人來說，建築面積與使用面積如何區分是一清二楚的，但對於如何計算，可能有的人未必知曉個中的細節。 1、住宅使用面積包括哪些：每套住宅門內除牆體厚度外全部淨面積的總和，其中包括臥室、餐廳、過廳、過道、廚房、衛生間、儲藏室、壁櫃（不含吊櫃）、戶內樓梯等使用空間。 2、戶內樓梯面積的計算：戶內樓梯按投影計算面積，起居室內的戶內樓梯不再重複計算面積。 3、坡屋頂使用面積的計算：利用坡屋頂作為使用房間時，除必要的衛生條件（採光、通風）外，還應同時具備以下兩個條件方能計入使用面積。（1）使用房間的淨高度最低不應低於1.5米（含）。（2）使用房間淨面積的一半（含）以上不低於2.1平方米（含）滿足上述條件的房間其淨面積可全部計入使用面積。若房間超過2.1米（含）部分不足房間總面積的一半，則按超過2.1米（含）部分淨面積的2倍計入使用面積。 4、陽臺使用面積的計算：封閉陽臺按其淨面積計算使用面積，不封閉陽臺按淨面積二分之一計算使用面積。 5、門洞口及壁龕使用面積的計算：（1）大於1.5米（含）的內門洞口應按其投影計算使用面積。活動的內隔包括在使用面積之內。（2）壁龕斷面積從地面算起，其淨高度超過1.8米者按其投影計算使用面積。（3）吊櫃不單獨計入使用面積。（4）突出內牆面的壁柱、管道井、通風道、垃圾道不計入使用面積。從以上可以看出，住宅的建築面積計算起來比較複雜，不僅規定多，而且專業性、技術性非常強。消費者在購房時如果對此不瞭解，或者對計算出的結果表示懷疑，可以到測量部門諮詢專業人員。

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