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問題 【房產政策】  【歸檔】16年08月18日

想問問看這裡有人瞭解如何申請房屋貸款買房?

問題描述 申請房屋貸款的條件是什麼?要具備那些條件才可以申請到?沒有公積金怎麼辦?
網友回答
 最佳答案 你好。一是首期款,在買房時立即支付; 二是房屋貸款,可在長達25年裡分期償還。 一般情況下,首期款付5%就可以申請貸款買房了,但如首期款低於25%,需要要購買貸款保險,此保險受益人是銀行。保險費通常是幾千元,一次性支付,通常放在房屋貸款總額中分期償還。 理論上要盡可能多付首期,首期款付得越多,貸款越少,貸款利息支出越少,而且首期超過25%,不必買貸款保險。
2016年08月18日 00:00

1.公積金貸款較商業貸款而言,利率較低。組合貸款一般在貸款的時候,都是分階段計算利息,因此,組合貸款首先享受了較低的利率貸款買房。其次,商業貸款的貸款額度較高,貸款者在申請買房時候可選擇貸款額度較高的房屋貸款。因此,組合貸款較商業貸款和公積金貸款而言,具有利息低額度高的優點。 2.也不是所有人都適合使用組合貸款方式貸款買房。尤其是有再次購房打算的人謹慎選擇組合貸款。因為組合貸款使用商業貸款的部分會在央行的征信系統中留檔,當購房人第二次購買住房的時候,就會被商業銀行認定為第二套房。而單純使用公積金貸款,只要第一套房貸款還清了,再次申請公積金貸款時候,房子仍屬於首套住房。其次,組合貸款的辦理手續比較複雜,審批也不是很容易也是部分買房子不願意使用組合貸款貸款買房的的原因。 希望我的回答能幫到你

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