業主延期收房有什麼壞處，會有什麼不好嗎？

題主好：”全額貸款只能做商業貸款，5年以上年利率是5.94%。買房貸款銀行都要求先交首付款的，最多貸到房價的80%。前幾年出現的“零首期”全額貸款買房，是開發商與業主簽下假合同，虛報拉高購房價格後再提供假首期收據，來達到全額貸款目的。例：原房實際價格３０萬，簽下４５萬購房合同，開１５萬虛假首期收據，那就實現全額貸款買房了。但現在房屋開發預售同時就要求在房管部門備案房價，跟貸款銀行通報房價幅度，基本不可能出現這類貸款漏洞了，但小幅度的操作還是可以的。分期付款是對銀行的一種還款形式，沒有哪個開發商願意讓你分期付款的。

一般業主延期收房都是房子的品質問題，如果房子的品質沒有問題，那還是按期收房較好；如果業主延期收房也沒什麼，壞處也不是太大。

有的時候我們延期收房可能也有不得已的苦衷，也許出差在外地不能準時收房，也許家裡有什麼事情一時半夥走不開。所以當遇到這些問題時我們應該及時和開發商進行協商溝通，再次確定下次的收房時間就沒什麼問題了。以下是收房一的些步驟，給你作參考啊。1開發商和物業核驗業主材料。雙方確認收房流程。2業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》(此三項必須為原件)以及《房屋土地測繪技術報告書》，並由開發商加以說明。3業主對新房做綜合驗收，即最重要的驗房環節。4業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協商並達成書面協定，根據協定內容解決交房中存在的問題。無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協定。5開發商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差後結算剩餘房款、各項費用以及延期交房違約金等。6業主領取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。7與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費並索要發票或蓋章確認的收據。8辦理產權證有關的事項。若業主委託開發商辦理產權證，則可由開發商代收契稅和房屋產權登記費。代辦費金額雙方協商。業主也有權拒絕代辦。9業主簽署《入住交接單》，收房完成。我想你只要事先和開發商說明了你沒有辦法準時收房的原因後，他們應該都是可以理解的，況且你遲幾天收房對他們並不會造成任何損失的啊，他們沒必要再過份地去計較的。人與人之前的理解和溝通很重要。

如果是開發商本身工期原因延期交房 還得按照合同賠付一定的金額給到各位業主的，合同都是對等的，如果業主本身延期收房，那物業收取滯納金也是合理的。不過具體看你們物業的管理規定呢，你也可以跟物業先溝通一下的

有的時候我們延期收房可能也有不得已的苦衷，也許出差在外地不能準時收房，也許家裡有什麼事情一時半夥走不開。所以當遇到這些問題時我們應該及時和開發商進行協商溝通，再次確定下次的收房時間就沒什麼問題了。以下是收房一的些步驟，給你作參考啊。1開發商和物業核驗業主材料。雙方確認收房流程。2業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》(此三項必須為原件)以及《房屋土地測繪技術報告書》，並由開發商加以說明。3業主對新房做綜合驗收，即最重要的驗房環節。4業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協商並達成書面協定，根據協定內容解決交房中存在的問題。無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協定。5開發商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差後結算剩餘房款、各項費用以及延期交房違約金等。6業主領取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。7與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費並索要發票或蓋章確認的收據。8辦理產權證有關的事項。若業主委託開發商辦理產權證，則可由開發商代收契稅和房屋產權登記費。代辦費金額雙方協商。業主也有權拒絕代辦。9業主簽署《入住交接單》，收房完成。我想你只要事先和開發商說明了你沒有辦法準時收房的原因後，他們應該都是可以理解的，況且你遲幾天收房對他們並不會造成任何損失的啊，他們沒必要再過份地去計較的。人與人之前的理解和溝通很重要。