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問題 【收費諮詢】  【歸檔】16年10月17日

裝修除渣費該不該收啊?那麼到底裝修該不該請監理呢?

網友回答
 最佳答案 很多業主在新房裝修的時候都會糾結要不要請監理。因為大部分業主對裝修都不是很瞭解,所以希望能請到專業人士幫忙驗收,但是如此一來又會花費一大筆預算。那麼到底裝修該不該請監理呢?一、請監理的優點1、省心:業主可照常工作,不打亂業主的生活安排,不用業主每天在工地;2、省力:業主不用東奔西跑材料,而由監理人員代替業主把材料品質關;施工工藝關;3、省時:業主不怕施拖延時間,而由監理幫您合理確定時間,並寫入合同,如對方拖延時間,是要處罰的。4、省錢:業主請監理,可省去裝修費用的8左右,可以杜絕裝飾公司的高估冒算和粗製濫造等問題。二、監理上的亂象1、工程品質沒有保障;業主請監理很大的一個原因就是自己不專業,希望有個人能幫你自己把好品質關,特別是隱蔽工程。而不稱職監理在現場往往形同虛設,對品質上的問題視而不見,從而引起更多的品質問題。2、裝修費只增無減;監理還有一個很大的作用就是幫業主看緊荷包,不該支付的裝修費堅決不給。而那些不稱職的監理往往已經拿了施工隊的回扣,比如讓你增加不必要的找平、鏟牆專案,虛開工程量、價格亂開,導致業主最後增加了很多不必要的支出,甚至是無中生有的項目。三、怎麼正確找監理1、看公司的規模;公司的規模是比較容易看出來的,另外也可以看看他們的經營範圍裡是不是有“監理諮詢”這項服務。至於甲級、乙級資質在大型的工裝專案中才會涉及到,一般的家庭裝修不需要具備這些資質。2、試監理的水準;選監理和設計9幣有點像,在選擇之前最好和你的監理好好聊聊,聽聽他介紹以往的項目、他是如何為業主服務的。有條件的話,可以把圖紙、預算都帶過去,看看監理能不能做出一些客觀的評價。3、聽業主的口碑;這個是最有說服力的,如果你身邊有人找過監理,他們的回饋就是衡量監理好壞的標準之一。如果沒辦法遇到這樣的業主,你可以要求看看之前的專案檔案、照片,由監理介紹一下當時的監理情況。4、跟監理去現場;這個辦法也很有效,看看監理在現場如何和工人打交道,運氣好還能碰到業主。工地施工品質的好壞,多少也反映了這個監理的水準。你也可以找一些現場中的“疑難雜症”來考考監理,看看他能不能給你一些有效的解決辦法。所以,綜上所述到底要不要請監理主要看業主個人時間上是否充裕,對裝修知識方面瞭解是否充足。如果這兩樣都沒有最好請專業監理幫忙,當然並不是清完監理就萬事大吉了,最好還是要跟隨監理跑現場,然後聽取一些專業建議。
2016年10月17日 00:00

1、裝修垃圾清運費。裝修垃圾不同於生活垃圾,其運輸和處理都需要額外支付費用。新社區的垃圾清運費的收取一般都是地方政府制定收費標準。二次裝修時,通常都是物業自己制定收費標準了。這筆費用不是強制收取的,如果業主承諾自己清理裝修垃圾,則可以不繳納。需要提示一點:這個自己清理,是指將裝修垃圾運送到當地政府指定的建築渣土消納場所,而不是運送到物業部門設立的臨時渣土堆放處。2、裝修期間水電押金。新建社區入住時大多還沒正式安裝磁卡表或IC卡表,只是普通的表具,因此物業會先收取一筆水電押金,裝修完畢後根據業主裝修使用情況,多退少補。3、裝修管理費。這個爭議比較大,有些人認為不該收取,但是目前絕大多數物業公司都會收。4、裝修押金。這個爭議也比較大。不過裝修押金多數情況下是會退還的,只有少數物業公司會尋找各種理由要扣減裝修押金。至於裝修押金是否亂收費,目前國家法律法規上並沒有相關規定,也沒出臺檔制止收取。而《物業管理條例》中,更沒有提及裝修押金了。

2016年10月17日 00:00

清明上河圖是反映當時城市商貿的繁榮景象,以此為背景去分析該不該掛而且清明的圖太暗,顏色雜。反正客廳不是很協調啊。你可以選擇一些鮮豔的顏色的圖啊,或者淡雅的希望對你有所幫助

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