大家都來說說看房屋漏水，物業費該不該交？

要交物業費，房屋漏水可以有物業報房屋維修資金進行維修，假如還在保修期那就有施工單位維修，防水維修期5年，不交物業費不是解決辦法，假如物業不作為，你可以通過業主委員會炒掉物業或直接到法院起訴，前提是你按時交了物業費。

房改房購房合同範本出賣人（甲方）：身份證號碼：住址：聯繫電話：買受人（乙方）：身份證號碼：住址：聯繫電話：根據中華人民共和國有關法律、法規規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同：一、房屋概況：1、房屋位置：房屋位於號單樓東。2、房屋面積：房屋建築面積平方米（其中，建築面積平方米，公攤面積平方米，附屬儲藏室平方米）。3、房屋權屬：該處房屋產權性質為房改房，甲方承諾該處房改房出售經過單位同意，並已繳納完全部的土地出讓金、購置款、公攤部分價款等；甲方確認對該房屋具有產權且不存在任何其他限制性權利（包括但不限於抵押、租賃、相鄰關係等）。甲方保證該處房屋能辦理房改房手續，並取得房屋所有權證。二、房屋價款及付款方式：1、房款：甲乙雙方經協商確認該處房屋總價為人民幣貳拾伍萬元整（小寫：250,000元）；甲方實收全額房屋價款，不承擔任何稅、費；2、付款方式：（1）甲乙雙方約定房屋價款分兩筆付清，第一筆款于合同簽訂之日，乙方向甲方支付現金壹拾萬元整（小寫：100,000元）；（2）剩餘房款，於甲乙雙方辦理完過戶手續，房產證更名為乙方後，乙方向銀行申請抵押貸款後向甲方支付壹拾伍萬元整（小寫：150,000元），付清剩餘房款後甲方向乙方交付房屋鑰匙。三、稅費承擔：乙方按國家有關規定繳納稅、費。四、房屋交接：1、甲方于乙方支付完全部款項之日將房屋鑰匙交付給乙方。2、在乙方支付完房屋價款第一筆款之後，甲方應在具備辦理房屋產權過戶條件之日起10日內配合乙方辦理完房屋產權過戶的各項手續。五、違約責任：1、乙方在規定期限內未支付房款的,乙方按日向甲方支付房款萬分之一的違約金。2、甲方在乙方未明確拒絕的情況下將該房屋另行出售給第三人的，甲方按合同約定價款的10%向乙方承擔違約責任，並向乙方承擔由此產生的損失（損失，按合同解除時該房屋市場價或以該房屋為半徑5公里範圍內2年內新建商品房的最高出售價格（二者以高者為准）與合同價格的差價，賠償給乙方損失）。3、甲方未按約定配合乙方辦理完產權過戶手續，或因房屋產權不明晰導致乙方無法辦理產權過戶的，甲方應返還乙方的全部購房款。六、爭議解決方式；因合同產生爭議，協商解決；協商不成，向房屋所在地法院提起訴訟。七、其他：1、未盡事宜，雙方協商簽訂補充協議。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2、本合同一式三份，甲、乙雙方各執壹份，房產管理部門壹份。出賣方（簽字）：買受方（簽字）：簽訂日期：簽訂日期：

首先是沒有公積金怎麼辦理貸款： 你就只能選擇商業貸款了，可以拿你所買的房子為抵押向銀行申請貸款。 首付需要多少： 你可以自己算一下，因為你沒有提供面積，和房子的所在城市， 一般情況是對是首次購房的。貸款還是比較放鬆的。 比如說：25萬，面積50平米，購房價就是5000千/平米。 銀行的評估價大概會在3800千/平米。也就是評估價19萬。 對於首次購房銀行一般是評估價的8成，15.2萬，。 那麼首付就是大概10萬左右。 望採納

應注意房屋權屬、付款方式、交付及過戶登記等費用承擔和辦理。可以委託律師辦理。

主要分為高檔住宅、普通住宅、公寓式住宅、TOWNHOUSE、別墅等。（1）按樓體高度分類，主要分為低層、多層、小高層、高層、超高層等。（2）按樓體結構形式分類，主要分為磚木結構、磚混結構、鋼混框架結構、鋼混剪刀牆結構、鋼混框架一剪刀牆結構、鋼結構等。（3）按樓體建築形式分類，主要分類低層住宅、多層住宅、中高層住宅、高層住宅、其他形式住宅等。（4）按房屋型分類，主要分為普通單元式住宅、公寓式住宅、複式住宅、樓中樓式住宅、花園洋房式住宅、小戶型住宅（超小戶型）等。（5）按房屋政策屬性分類，主要分為廉租房、已購公房（房改房）、經濟適用住房、住宅合作社集資建房等。