存量房稅收最新有什麼政策嗎

稅收的一項重要功能就是經濟調節功能，在國家認為需要用對房價做進一步打壓的時候，會掏出殺手鐧—對存量房徵收房產稅。存量房是一種財產，對財產徵稅，在稅制設計上沒問題。當然，會增加存量房所有者的稅收負擔，會讓其感到不公平，但對存量房徵收房產稅，會引起房價的下跌，對無房戶而言是利好消息。

增量房為新房，經辦完房產證後，成為存量房，存量房無需預售證，只有增量房才需要，存量房交易需房產證。

澳洲政府一向把房地產業作為主要的支柱產業大力扶持，採取多項措施支持其發展，企業界尤其是金融界也採取了相應的舉措。其中一項重要的政策就是鼓勵海外人士買入澳洲房產，作為其個人投資組合的一部分，共同打造了一個對全世界開放的個人房地產投資市場。那末作為海外人士，甚至從未來過澳洲的人士，都可以享受到那些支持呢？ 首先是在買房時可以享受到和澳洲本地居民買投資房同樣的政策，即國民待遇。唯一需要多辦的一個手續就是須經澳洲海外投資局（firb）的批准，只要買房人不是澳洲政府認為有損國家利益的人士，所買房產不是澳洲歷史文化遺產名單上禁止出售的歷史物業，通常都會在30天左右批准。除此以外，對海外人士沒有其他特殊限制，在哪兒買，買什麼，買幾套都可以自由選擇。 其次，澳洲銀行對海外客戶同樣是積極支援，客人只需要提供簡單的檔，如護照、駕照影本，收入證明信，買房合同首頁就可批出房價70%的澳洲貸款買房，有些專案、有些客戶更可批出高達80%的澳洲貸款買房。而且利率和產品功能和澳洲本地客戶完全一樣。 第三，澳洲發達的金融業令海外投資人如虎添翼，有些支持甚至在其自己國家都不能享受到。如允許客戶在前五年內只付利息，本金可以暫時不付，使貸款投資的客戶輕鬆實現“以房養房”；房子升值後，不必賣房，只需簡單地做個再評估，就可以把增值的部分兌現，把“死錢變成活錢”，實現滾動投資。

集資房不能辦理房產證 集資房是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金將及部分向內部職工籌集的資金建成的房產，建成後以較低的價格轉讓給內部職工。集資房不能在市場上自由轉讓。並且集資房的產權以整體產權的形式屬於企事業單位，職工購買的僅是房產的使用權，對房產沒有完全產權，故集資房沒有獨立的房產登記憑證。

房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優惠政策的住宅。即居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算後（舊住宅還要扣除房屋折算）購買的公房。房改房又分為成本價、標準價（優惠價）、央產房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬於部分產權。