你有沒有用過公積金貸款？在貸款時候需要抵押房產證嗎

公積金貸款不是應該買房。公積金貸款的用途：1.用於職工購買公有住房、經濟適用住房、商品房和住房二級市場購買的合法產權住房；2.用於企業和自收自支事業單位的職工參加單位集資建房；3.用於職工自建住房，翻建、大修自住住房；4.用於職工本人償還商業銀行的自住購房貸款。是政策類型的，用途針對的就是房屋購買翻新等。

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您是一性付款買的房吧，你要了知道的是：發展商要等交樓（一般交樓時間快則一年，慢則二，三年）後，才會讓您繳交契稅時才開始去辦證的，因為是大批量的，最快都要四個月至半年才能出證的。所以說如果您買了一手房，等發展商辦證拿證一般都是兩三年後的事了，有了房產證才能拿產權去抵押貸款的，這叫純抵押，屬於商業貸款，沒有公積金貸款的。如果你要取公積金裡面的錢，只要有房產證就可以拿了。

你好。 需要抵押房產證，但已經換了一種形式！現在大多數銀行選擇的是抵押他項權證，房產證還是在自己手裡，個別小型商業銀行，比如招行等，會選擇將房產證抵押在銀行保險櫃，但如果你需要的時候還是可以申領出來的。 希望可以幫到你。

1.首套房：首付30%、 契稅---普通住宅：90平米以下1%； 普通住宅90-140平1.5%； 非普通住宅：3%； 2.二套房：首付50% 契稅----3% 但是、現在很多地方都在說淨得價、到手價。所以應該房東承擔的營業稅和個稅也需要你承擔。 具體是這樣的：1.未滿5年。營業稅為總房價的5.55%、個稅1%； 2.滿5年的普宅①房東唯一住宅，則全部免除； ②房東非唯一住宅，個稅1%；