全額購房然後公積金貸款開發商是否應給我提供房產證？

央行房貸利率表：各大銀行貸款利率都是以人民幣貸款基準利率為標準作出浮動一年以內(含一年)貸款利率為5.60%;一至五年(含五年)期利率為6.00%;五年以上為6.15%。個人住房公積金貸款利率方面，五年以下(含五年)利率為3.75%，五年以上為4.25%。假如央行不再調整，銀行貸款利率應該就是以此為標準。依照央行降息後的大環境，年內央行有望再次降息並放鬆貸款限制。

題主好，到開發商處領取公積金貸款購房表格，填寫後回本單位蓋章，拿表格和首付款收據到公積金辦進行信用評級，再去產權處辦預交款房照交維修基金等費用，再回公積金交表格到指定銀行視窗開卡，返回產權處，這樣就可以了。

貸款利息是記複利的，所以公積金貸款的利息比存款利息要高。最好理解的解釋：公積金月利息是千分之4。存款的複利月利率為 千分之3，五年期的利率為5.13%（今天剛剛調整），相當於年利率3.6%，每年把本利取出來在存，相當於月利率不到千分之3。公積金貸款利率4.5%，你的5年定存已經超過它，自然是不提前還款好。目前銀行存款利率放開，有些銀行（特別是中小銀行）存款利率上浮10%，如果你沒有其他投資管道，可以選擇。如果月收入穩定，還款還是等額本息好，每月固定額度省心省力。如果收入是不確定的，則自由還款最好。

你好，住房貸款(公積金貸款)申請條件: (1)具有有效的身份證明; (2)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。 (3)參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人房屋貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放買房貸款後容易產生風險。 (4)配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援，是一種“住房保障型“的金融支持。 (5)貸款申請人在提出公積金購房貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。即，申請住房公積金貸款時，一般要求申請人沒有較大的貸款在身，例如尚未償還完畢的住房商貸、汽車貸款等。

不可以，銀行不同意給房貸未還清的房屋加名是出於控制風險的考慮，因為沒有還清貸款的房子增加了名字，相當於改變了借款人，債權債務關係也就因此發生了改變，對銀行來說這存在潛在風險。今後如果兩人鬧糾紛，就有可能出現不能按期還款的情況。其實加名對銀行來說屬於帶有服務性質的業務，因為這個業務不產生利潤，所以很多銀行都沒有動力做。加名只是在程式操作上麻煩一點，相當於重新申請一次貸款，重新走遍流程。