二手房首付款怎麼付有人知道嗎？哪位瞭解？

看你是賣新房，還是二手房，你考量的那幾方面符合你的要求嗎，就像，交房情況，位置，配套等。

你好，二手房產按揭流程有一、按揭二手房轉讓的方式在與賣方就買賣該二手房達成意向後，由於該二手房上設有抵押，因此，還應當征得抵押權人，即銀行的同意。購買按揭二手房有兩種方式一種是買方一次性付款，還清銀行的按揭貸款，終止原借款合同，辦理註銷抵押登記手續，使得房屋上不存在其他任何權利障礙，然後由二手房所有權人與二手房購買人辦理產權過戶手續。在一次性付清銀行按揭款的情況下，為了防範風險，買方最好與賣方約定直接將買房款支付到按揭貸款銀行的還款帳戶上。第二種方式，轉按揭貸款購買二手房。即買方也向銀行申請按揭貸款購買二手房，買方既可以向賣方原按揭貸款銀行申請轉按揭，也可以向其他銀行申請轉按揭。其基本程式如下：1、買賣雙方簽訂買賣合同；2、買方選擇申請同行轉按揭或者跨行轉按揭；3、買方向銀行申請轉按揭並提交相關材料，銀行對轉按揭申請進行審核；4、買賣雙方共同向原按揭銀行辦理還貸手續，賣方與原按揭銀行終止原按揭貸款協議，並辦理登出抵押登記手續；5、買賣雙方辦理房屋過戶手續；6、買方到房管局辦理抵押權人為轉按揭銀行的抵押登記手續。二、按揭二手房轉讓的費用按揭二手房轉讓除了要繳納一般二手房交易的契稅、印花稅、登記費、交易手續費等外，在“轉按揭”過程中，還涉及到銀行的按揭轉讓傭金、抵押擔保費、評估費、保險費、律師見證費等費用。希望我的回答對你有所幫助。

二手房按揭貸款首付計算方式： 淨首付款=實際成交價-客戶貸款額(淨首付款：不包括國家稅費和仲介服務傭金的首付款) 貸款額=二手房評估價*80%(首次貸款額度可達80%) 貸款額估算方式,可用合同價*85%，預估出大致評估價格。 如果是二手房首套購房，則二手房按揭貸款首付至少30%，可貸款70%；如果是二套購房，二手房按揭貸款首付不低於70%；利率為6.55%。 2 二手房按揭貸款申請材料： 二手房按揭貸款申請條件 借款人合法有效的身份證件; 借款人經濟收入證明或職業證明; 借款人家庭戶口登記簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻關係證明; 有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾; 所購二手房的房產權利證明; 與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款帳號; 如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告; 所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權檔; 貸款人要求提供的其他檔或資料。

一、窗簾用量計算1、橫拉窗簾布的計算公式：1.45m門幅用料=幅數[（窗寬×打褶倍數）÷布幅寬]×（成品高＋X）注：①客戶如需配腰帶，則在整個用料上加0.2m;②成品高或寬是取測量後的成品尺寸；③幅數約為整數。⑴平拉簾：X為0.2m（用於底部折邊）；一般為兩倍褶數。⑵吊帶簾：X為0.4m（用於折邊和吊帶製作），吊帶高為0.1m、寬為0.05m；一般為三倍褶數。⑶套環簾：X為0.3m（用於折邊和上部製作）；一般為兩倍褶數。⑷穿杆簾：X為0.5m（用於折邊和上部穿杆花邊製作）；一般為三倍褶數。2、折疊羅馬簾的計算公式：注：一般折疊簾的成品寬只能小於或等於1.4m，高不要超過1.6m，如果寬超過1.4m，則建議做兩扇。用料=窗簾寬÷布門幅×（成品高＋0.3m）3、當布需要對花時，則應在用料的基礎上再加上對花所需的布料：用料=成品窗簾用料+對花用料（對花數對花距離）對花數=幅數-1 對花距離=兩花型的間距4、當布的門幅為2.8m，而窗高又不超過2.7m的情況下，則窗簾的用料為：成品寬打褶倍數

瓷磚作為現代裝修的主要建材之一，相信大家再熟悉不過了吧，斯米克瓷磚品質怎麼樣你知道嗎？有需要瞭解的朋友可以進來看看哦！1.斯米克瓷磚所在的斯米克控股股份有限公司成立至今已有二十多年的時間，在著二十多年的時間裡，斯米克瓷磚通過了IS09002國際認證等多個國際認證，而且斯米克瓷磚獲得了“工程建設推薦產品”等多個榮譽稱號，由此看來，斯米克瓷磚應該是受到了大多數消費者的認可的。2.斯米克瓷磚的生產技術是先後從義大利、瑞士等國家引進的全套的生產線，精選出不含有輻射物質的材料，製作而成了20多個系列，10多種規格的各種瓷磚，其中包括：牆磚、地磚、花磚、腰帶、轉角等上千種產品。而且產品的生產技術大多都優於國家標準。3.斯米克公司長久以來都是將“我們只做最好的”這一信念作為長期的追求目標，秉承著讓更多的客戶享受“時尚空間·健康生活”的理念，製造出了許多廣受業內人士好評的瓷磚產品，例如內外牆幹掛、掛貼產品等，其中的保溫節能外牆幹掛磁板為國內首創。結合以上內容的介紹，整體來說斯米克瓷磚品質還是挺好的，有需要的朋友可以考慮下。