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問題 【購房首付】  【歸檔】16年09月23日

哪個能告訴一下我買房首付怎麼交?有哪位知道?

網友回答
 最佳答案 正常的手續應該是你交首付,同時與開發商簽訂購房合同,上面注明首付多少,要貸款多少,合同一式三份,兩份份開發商那裡,一份用作貸款,押在銀行,這個時候開發商是要開具首付款發票的,收據肯定不行。當銀行貸款批下來之後,開發商會要求你拿著首付發票去換開房款發票。 你這種情況建議去律師事務所諮詢,因為你現在沒有發票也沒有購房合同,從這方面說你不能受到法律保護,但開發商開具了收據,憑藉這個證據你還是可以借助法律維權。
2016年09月23日 00:00

購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),貸款首付款比例不得低於30%;對貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低於50%,貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的,貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高,具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。現實中也是這麼操作的,但是有兩點需要補充:1、部分銀行在家庭購買首套90平方米以下房屋首付可20%,並可享受優惠利率;2、部分地區和銀行已暫停發放第三套房貸,也即首付就是全款。希望能夠幫到您

2016年09月23日 00:00

具體如下:根據國家規定,以家庭為單位,只要是首套房子,首付不能低於總房價的30%,例如要購買一套價值100萬元的房子,那麼你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。希望能夠幫助到您。

 相關用戶問答
  • 可以查一下當地的相關資料,不知道你是在澳洲的哪個城市,拿墨爾本舉例子說吧,首先如果你是第一次買房的話會有3萬多的補助這個你應該知道了吧,新房子3萬左右二手房不到2萬,但是這個好像快要結束了,建議你最好找AGENT諮詢在結束前下手,這樣最起碼stampduty(印花稅)就出來了。再有就是貸款,能貸款多少要看你的收入證明,一般年薪在4萬左右的貸款的額度在30萬左右,但是如果找私人銀行應該會貸的多點。首付問題,個人建議如果你有能力的話就交20%的首付,澳洲的政策是如果首付低於20%是要買貸款保險的,大約6000~10000澳元左右看你首期多少,我買的房子就是因為只付了10%的首期結果多花了6000多買保險,所以很不值得。至於PR買房的優惠就是我剛才說的firsthomebuyer的政府補助,應該到年底結束的吧,這個你要再確認一下.針對現在貸款利息有瘋長的趨勢,我建議你最好還是fix了比較穩妥。其他的一些雜項的就是找個好點的broker,然後就是到處看房子了,還有就是買房子的時候最好inspection兩次,一次是正常的在AGENT約定的inspection時間去看,再有如果有可能的話就是找專業人員去做專門的inspection,最重要的就是白蟻檢查,如果是新房子還好,舊房子的話一定要檢查,一般費用在300~400左右,最後他們會給你出個REPORT,很細緻的列出房子每個細節的破損情況,如果是二手房的話很有必要的。還有很重要一點就是3天的coolingday,最好先找好律師和inspector在3天coolingday結束以前全都檢查OK,包括inspection,還有就是讓律師幫你看合同,因為coolingday已過啥都白扯了。價格來源網路僅供參考

  • 誰能告訴我馬桶堵塞要怎麼辦啊!1、如果還能向下滲水——用硫酸燒一下(10公斤硫酸第一次加到過水灣,然後一點一點的加,4小時後可通);2、完全堵死——電動管道疏通器;3、以上2項都不方便,用皮揣子——把座便器加滿水一個勁懟。

  • 先交定金,在家等開發商通知,一般是半個月到一個月吧我記得我家買房子的時候就是交過定金後半個月後簽的合同,交的首付。

  • 你好:柏麗地板是純實木的地板,並且其中甲醛含量也完全沒有超標,而且也不易變形,也非常容易清洗非常的好。希望能幫到你

  • 離婚房產過戶手續辦理流程: 離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產,離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產,在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後,就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續,具體的過戶流程有: (1)協議離婚,簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;(2)到交易中心辦理轉繪; (3)到房管局辦理免征契稅申請; (4)辦理析產登記手續並繳交50元登記費; (5)取證。 由於離婚的法定方式有兩種,協定離婚和訴訟離婚,離婚房產過戶根據離婚方式的不同,準備的材料也有區別。 協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割,子女撫養達成協議,通過民政部門辦理離婚手續,結束婚姻狀態的一種離婚方式。如果是協議離婚,離婚房產過戶手續辦理要帶的帶材料有: (1)關於房產分割的離婚協議書; (2)離婚證及影本; (3)離婚財產歸屬協議,權利人一方申請登記的,需要提交經公證的離婚財產歸屬協議; (4)房產證; (5)身份證明及影本。

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