框架結構的房屋，可以拆除牆體嗎，要怎麼改造呢？

網友回答

最佳答案一、看戶型圖資料：在房屋戶型圖中，工程圖上標注為黑色的牆體都是承重牆，標注為白色部分的牆體為非承重牆，這類牆體可以改造拆除，對房屋建築不會有影響。二、看房屋的結構：一般地講，磚混結構的房屋所有牆體都是承重牆。框架結構的房屋外牆為承重牆，內部的牆體一般都不是承重牆。三、看房屋的檔次：一般低矮的住宅樓、平房和別墅都是磚混結構的，基本面面都是承重牆。而高層電梯樓、洋樓都是框架結構的多。四、看牆體的厚度：非承重牆都比較薄，一般在10釐米厚左右。用手拍一拍，有清脆的大回聲的，是輕體牆，而承重牆一般厚度在240MM以上，翹起來應該沒什麼太多的聲音。

2016年09月29日 00:00

理論上來說除了剪力牆和公共部分是可以拆除的但是不能大部分的拆除因為這樣會破壞牆體的結構，建議最好和物業協商一下。根據房屋結構明確是否可以拆除一般框架結構除戶與戶之間的分隔牆及單元外牆、供電、通訊主管路埋設之牆體不能拆除外，其它部位在不影響結構及承重荷載的前提下均可拆除，但新增的牆體不超過原設計承重限度，鋼筋混凝土結構的承重牆不得拆除。衛生間、廚房均為長期用水的部位，發展商在竣工移交樓前都全部進行了防水處理，業主和使用人在裝修施工時，由於撞擊、敲打、振動和破壞了防水層可能會出現滲漏水，故此，業主使用人必須對上述部位重新採取防水保護措施，以防滲漏影響下層業主和使用人。

2016年09月29日 00:00

你好，窗下半牆能不能拆，主要取決於房屋的結構和建築模式，以及窗戶洞口的尺寸大小等情況。如果房屋為框架結構，帶窗牆體又非承重牆，那麼窗下半牆完全可以拆除，以增大窗戶面積，改落地窗或推拉門都可以。但如果不是特別需要，窗下半牆最好不要拆，因為原建築牆體的任何改造，都會影響到牆的受力。如果存在以下問題，窗下半牆最好不要拆：1、房屋結構為磚混式結構。2、窗戶兩邊牆體部分較少並且受力，拆除窗下半牆會使牆體受力不均。3、窗戶上部無過頂圈梁，且窗戶較大。4、窗下半牆安裝有暖氣或管線，拆改不容易。

相關用戶問答

框架結構的房屋，可以拆除牆體嗎？誰說說看？
查看其他1答案 【裝修流程】

鋼混結構的房子在拆牆時發現有2根橫向的鋼筋,這牆不能拆。“鋼混”-----即採用鋼筋混凝土框架結構的建築；“磚混”-----是指由磚砌體（牆）起承重作用的房屋結構。“鋼混”或“磚混”是業內的一種簡稱或俗稱。但磚混和鋼混結構的受力原理是不一樣的，簡單地說：磚混結構是指由磚砌體（牆）起承重作用的房屋結構，砌體內的鋼筋混凝土柱只是構造柱，用於增加房屋整體剛度提高抗震性能的作用。通常僅單層或多層民用住宅採用磚混結構。由於磚混結構的砌體（承重牆體）屬於承重結構，故牆體是不能擅自拆除的。框架結構體系承載力均有鋼筋混凝土柱、梁、板承擔；大部分磚牆只是起到圍護、分隔、填充的作用,且多數牆體是不承重的.鋼筋混凝土框架結構室內的填充牆通常可以拆除,室內空間分隔、改造也比較靈活。
農村的房屋產權怎樣得到公證，要怎麼做？希望詳細說說。
查看其他1答案 【房產知識】

題主好，房屋產權證變更產權人的方法還是比較簡單的，1.只需要房產證工本費80元，和印花稅5元，應該就可以辦理更名了2.遺產繼承：首選需要到公證處公證；公證時帶好父親的死亡證明，可以得到一個公證書。實際費用參照公證處規定。通常需要一個月的時間才能下來。其次等到公證書下來後就可以到房產交易中心去變更自己的名字了。以上價格來源網路，請自行核實。
框架結構的房屋，可以拆除牆體嗎？能不能具體說一下。
查看其他4答案 【裝修流程】

框架剪力牆是指在框架縱橫方向的適當位置，在柱子與柱子之間設置幾道厚度大於140MM的鋼筋混凝土牆體（剪力牆）而成的房屋承重體系。這是框架結構基礎上的一種結構。而框架結構是指主要承重體系由框架梁與框架柱組成。框架梁與框架柱整體澆鑄在一起。一般多用於工業廠房或多、高層房屋。
買了沒有產權證閣樓的房子請問拆遷的時候可以得到補償嗎，要怎麼辦？
查看其他4答案 【複式】

你好： 1：房子你可以買， 2：只要你手上有產權證明就不存在違建，就算它是違建，你有產權證也只是受害方，政府要拆是要按拆遷補償條例補償給你的。 3：你買了轉成你的名字就是商品房這個是真的，但要補地價5% 4：補地價的房子沒問題的。 5：以後再賣是不用再補的了。 6：不會影響你以後的交易 7：查房子產權問題你可以去當的房管部門查冊，收費40元，提供產權證地址。
框架結構的房屋，可以拆除牆體嗎？
查看其他8答案 【維護保養】

框架式結構的房屋，只要不動立柱和承重梁的情況下是可以拆除牆體的