離婚如何辦理房產過戶，具體說說哦？

老人健在，如房產證是老人的名字，老人有權處理自己的房產，只要老人去辦理公證就行。

辦理事件：買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、商品房銷售合同等證件和資料。買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。

未成年人可以過戶房子，具體手續如下： 1、持房主的身份證、房產證，未成年人監護人的身份證、監護證明(包括出生證、戶口名簿)，未成年人的身份證到市房管中心辦證大廳一樓進行登記。 2、然後市房管中心工作人員會到房主家裡對該房進行測量，根據房屋面積到市行政服務中心地稅視窗繳納契稅和地稅。 3、雙方本人持各自身份證原件、影本及以上材料到市房管中心辦證大廳辦理過戶手續。

直接去當地房地產交易中心辦理，雙方本人到場，帶證件和相關材料去就行了，材料可能比較多，我是仲介直接辦，具體你要諮詢一下，包括流程。材料齊了，當日辦理，交稅，20日左右可以拿到新產證。具體材料，我記得的有身份證，戶口本，購房發票（上家提供），房產證，買賣合同（合同上價格寫低，可以少繳一些稅，因為有個差額的百分之五點五，不能做太低，要不審批通不過），契稅發票（上家提供）。這個跟跨省沒關係。

離婚房產過戶手續辦理流程: 離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有： (1)協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;(2)到交易中心辦理轉繪; (3)到房管局辦理免征契稅申請; (4)辦理析產登記手續並繳交50元登記費; (5)取證。 由於離婚的法定方式有兩種，協定離婚和訴訟離婚，離婚房產過戶根據離婚方式的不同，準備的材料也有區別。 協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養達成協議，通過民政部門辦理離婚手續，結束婚姻狀態的一種離婚方式。如果是協議離婚，離婚房產過戶手續辦理要帶的帶材料有： (1)關於房產分割的離婚協議書; (2)離婚證及影本; (3)離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議; (4)房產證; (5)身份證明及影本。